共同购房协议书参考范本

合同编号：__________共同购房协议书姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于双方有意共同购买房产，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：_______1.2房产证号：_______1.3房产性质：_______（如住宅、商业等）1.4房产面积：_______平方米1.5房产价格：_______元/平方米，总价为_______元。第二条购房款项2.1双方同意按照房产价格共同购买该房产。2.2双方共同承担购房款项，具体付款方式如下：（1）首付款：双方约定在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款比例为房产总价的_______%。（2）贷款：如需要贷款，双方同意共同申请贷款，并承担相应的贷款责任。2.3双方应按照约定的付款时间及时支付购房款项，否则视为违约。第三条产权登记3.1双方同意共同办理房产产权登记手续，并将房产登记为共有财产。3.2双方应提供真实、完整的个人信息和证件资料，以便办理产权登记手续。3.3产权登记费用由双方共同承担。第四条共有财产的管理4.1双方共同行使对房产的管理权，包括物业维修、装修、出租等事项。4.2任何一方未经另一方同意，不得将共有财产转让、抵押或设定其他权利负担。4.3双方应共同参与共有财产的管理和维护，合理分担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致无法履行或履行困难，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实、有效，符合购房资格。2.房产信息应准确无误，如有误差，应及时更正。3.双方应严格按照约定时间支付购房款项，避免违约。4.产权登记过程中，提供真实、完整的个人信息和证件资料。5.共同管理共有财产，协商决定重大事项，避免单方面行动。6.如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.共同购房：指双方共同参与购买房产，共享房产所有权。2.购房款项：指购买房产所需支付的款项，包括首付款和贷款等。3.产权登记：指将房产所有权、使用权等权利依法登记在产权证上。4.共有财产：指双方共同拥有的房产财产。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任和赔偿责任。6.争议解决：指通过协商或司法程序，解决双方在合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.情侣共同购房：场合描述：情侣双方计划共同购买房产，作为未来的居住地。补充条款：（1）双方同意在房产证上登记双方姓名，共同拥有房产所有权。（2）如双方分手，未能达成其他协议，按照本协议共同分割房产。2.父母与子女共同购房：场合描述：父母与子女共同购买房产，以满足家庭成员的居住需求。补充条款：（1）房产主要由子女居住，父母享有使用权。（2）子女承担主要购房款项，父母根据实际情况承担部分购房款项。3.朋友共同购房：场合描述：朋友间共同购买房产，作为投资或共同居住使用。补充条款：（1）各方按照出资比例享有房产所有权。（2）如一方需退出，其他方同意按照当前市场价格购买其份额。4.同事共同购房：场合描述：同事间共同购买房产，作为投资或共同居住使用。补充条款：（1）各方按照出资比例享有房产所有权。（2）如一方需退出，其他方同意按照当前市场价格购买其份额。