房屋赠与登记流程

合同编号：__________房屋赠与登记流程甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：____住宅____商业，房屋建筑面积：____平方米____平方厘米。第二条赠与房屋的所有权转移1.甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。3.乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料。4.办理房屋所有权转移登记所需费用由甲方承担。第三条赠与房屋的交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。第四条赠与房屋的产权瑕疵责任1.如甲方赠与的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法正常使用或所有权转移登记，甲方应承担相应的法律责任。2.如因甲方原因导致房屋所有权转移登记失败，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。第五条赠与房屋的税收1.办理房屋所有权转移登记过程中产生的税收，按照相关法律规定由甲方和乙方各自承担。2.如甲方未按本合同约定履行税收承担义务，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。第六条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（赠与人）：__________签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（受赠人）：__________签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保赠与的房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、债务等。2.甲方应在合同规定的时间内完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋交付给乙方。3.乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的文件和资料。4.办理房屋所有权转移登记所需的费用由甲方承担。5.甲方应确保赠与的房屋内家具、家电等附属设施齐全，并一并交付给乙方。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如甲方赠与的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法正常使用或所有权转移登记，甲方应承担相应的法律责任。2.如因甲方原因导致房屋所有权转移登记失败，甲方应向乙方支付约定的违约金。3.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权通过法定程序转移给其他人的行为。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.租赁：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系产生的履行义务。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：例如，父母将名下的房屋赠与子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在本合同签订后，免征房屋赠与税。2.好友间的房屋赠与：例如，好友甲将名下的房屋赠与好友乙。补充条款：甲方承诺，如房屋赠与登记过程中产生任何费用，由甲方承担。3.企业间的房屋赠与：例如，一家企业将名下的房屋赠与另一家企业。补充条款：双方同意，本合同签订后，房屋赠与登记过程中产生的税费，由双方按照实报实销的原则承担。4.房屋赠与给非营利组织：例如，将房屋赠与一所学校。补充条款：甲方承诺，本合同签订后，如房屋赠与登记过程中产生任何税费，由甲方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.赠与人及受赠人的身份证原件及复印件3.赠与房屋的房产证原件及复印件4.赠与房屋的评