小区物业管理工作合同样本

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对小区进行物业管理，包括但不局限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共设施设备的维修保养；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。1.2乙方应按照甲方的要求和小说的实际情况，制定详细的物业管理方案，并在合同履行过程中根据实际情况及时调整。二、服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方要求，提供符合下列标准的物业管理服务：（1）环境卫生：保持小区环境整洁，公共区域每日清扫；（2）设施设备：公共设施设备定期检查、维修，确保其正常运行；（3）安全保障：加强小区安全巡查，确保业主的人身及财产安全；（4）服务响应：对业主的投诉和建议，乙方应在24小时内作出回应并采取措施解决。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。四、物业费用4.1甲方向乙方支付的物业费用包括：物业管理费、公共维修基金、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理成本等。4.2物业管理费的标准为每平方米_______元/月，物业费用的收取按照_______的规定执行。4.3乙方应向甲方提供正式的物业费用清单，甲方有权对乙方的收费及使用情况进行查询和监督。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.2甲方未按照约定支付物业费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照延迟支付的天数加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和规定。2.甲方应按照合同约定支付物业费用，确保乙方的正常物业管理。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的环境和设施得到有效维护。5.双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业公司人员工资、社会保险、管理成本以及公共维修基金等的费用。2.公共维修基金：指由甲方按照一定比例支付的费用，用于小区公共设施设备的维修、保养和更新。3.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。5.友好协商：指双方在解决争议时，以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通和协商。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：比如节日庆典、社区运动会等，可能需要临时增加保安、清洁人员等。2.小区发生突发情况：如火灾、自然灾害等，需要物业及时采取应对措施，并通知业主。3.小区设施设备维修：如电梯、供水供电系统等出现故障，需要物业及时进行维修。4.业主对物业服务有特殊需求：如家中有老人、小孩等需要特别照顾的情况。5.小区周边环境发生变化：如交通、治安等情况发生变化，需要物业加强相应的管理措施。合同补充条款：1.在小区举办大型活动时，乙方应根据甲方提供的活动方案，提前做好相应的准备工作，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应立即恢复小区的正常秩序。2.乙方应制定突发情况应对预案，报甲方备案。在发生突发情况时，乙方应立即启动预案，采取有效措施，并及时通知甲方。3.乙方对小区设施设备进行维修时，应提前通知甲方，并在维修过程中尽量减少对业主生活的影响。4.乙方应尊重甲方提出的特殊需求，并根据实际情况尽量提供相应的服务。5.乙方应密切关注小区周边环境的变化，及时调整物业管理措施，确保小区的安全