存量房贷款合同范本

合同编号：__________存量房贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供存量房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方同意按照甲方的要求，在贷款期间按照约定的还款方式进行还款。第二条贷款用途2.1乙方承诺所借贷款仅用于购买_______（房产证号：_______）房产，并用于自住。2.2乙方不得将贷款用于其他用途，否则甲方有权提前收回贷款。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按约定的还款方式进行还款，未按约定还款的，甲方有权采取提前收回贷款的措施。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）等其他甲方认可的还款方式。4.2乙方应按照约定的还款方式和还款计划进行还款，如乙方未按约定还款，甲方有权采取提前收回贷款的措施。第五条贷款利率5.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），按_______（银行）的贷款利率执行。5.2贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方。第六条担保6.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。6.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。6.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息，如房产价值不足以覆盖贷款本息，乙方应提供甲方认可的其他担保。第七条保险7.1乙方应在贷款期间按照甲方的要求，将抵押房产投保火灾保险，并将保险单交付甲方。7.2保险单的受益人应为甲方，保险金额不得低于贷款本金加利息。7.3如乙方未按照约定投保，甲方有权要求乙方立即投保，并有权提前收回贷款。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款。8.2乙方未按约定还款的，甲方有权采取提前收回贷款的措施，并有权要求乙方支付违约金。8.3如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同项下的争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限、利率等条款要明确，避免产生歧义。3.担保、保险等条款要符合法律规定，确保甲方权益得到保障。4.乙方应按照约定还款，如有违约行为，甲方有权采取相应措施。5.合同约定的各项条款要符合法律法规，不得违反国家政策。解决办法：1.双方发生争议时，进行协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即甲方。2.借款人：指接受贷款的个人或单位，即乙方。3.抵押：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。4.抵押登记：将抵押权人的权利依法登记，对抗第三人的行为。5.保险：指保险公司对保险合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为唯一住房，且房产价值较高。补充条款：鉴于乙方购买的房产为唯一住房且价值较高，甲方在审批贷款时将给予特别关注，确保贷款利率和还款方式对乙方公平合理。2.乙方家庭成员有特殊健康状况，需要较大的资金用于医疗。补充条款：考虑到乙方家庭成员的特殊健康状况，甲方同意在贷款审批过程中对乙方的还款能力给予适当放宽，并提供更为灵活的还款计划。3.乙方为中小企业主，经营状况良好，但流动资金紧张。补充条款：鉴于乙方为中小企业主，经营状况良好，甲方同意为乙方提供一定的贷款额度，以缓解其流动资金紧张的问题。4.乙方购买的房产为投资目的，计划出租获取租金收入。补充条款：甲方了解到乙方购买房产的目的是为了投资并获取租金收入，因此要求乙方在贷款期间将租金收入用