城市房屋拆迁补偿安置协议-合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方房屋的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置依据1.1本协议是根据国家和地方关于拆迁补偿安置的法律法规，结合甲方实际情况，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，经过双方协商达成的。1.2本协议的签订，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障，同时维护甲方的合法权益。第二条房屋拆迁与补偿2.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁，拆迁范围内的房屋面积为_______平方米。2.2甲方根据国家和地方拆迁补偿安置政策，对乙方的房屋及附属设施进行评估，并根据评估结果给予相应的货币补偿。2.3甲方承诺按照国家和地方的拆迁补偿安置政策，足额支付乙方拆迁补偿安置费用。第三条安置房安置3.1甲方同意按照国家和地方的拆迁补偿安置政策，为乙方提供安置房。安置房的建筑面积、地点、户型等事项，经双方协商确定。3.2甲方保证安置房的质量符合国家和地方的相关标准，并按时交付乙方使用。第四条搬迁补助及临时安置费4.1甲方同意支付乙方搬迁补助费_______元。4.2甲方同意支付乙方临时安置费，费用的标准和支付时间按照国家和地方的相关规定执行。第五条补偿安置款的支付5.1甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付拆迁补偿安置费用。5.2甲方支付补偿安置费用后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋权属转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁补偿安置争议解决机构申请调解。7.2如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方为合法的拆迁人，具有拆迁资格；乙方为被拆迁人，拥有所拆迁房屋的合法所有权。2.拆迁依据：核对拆迁文件是否合法有效，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等。3.补偿标准：审查补偿标准是否符合国家和地方法规，确保乙方获得公平合理的补偿。4.安置房质量：明确安置房的质量和交付时间，确保安置房符合居住标准。5.费用支付：核实补偿款项的支付时间和数额，保障乙方及时获得应得的补偿。6.违约责任：注意约定违约责任的具体条款，包括违约金、赔偿责任等。7.争议解决：明确争议解决的方式和机构，了解诉讼管辖权和调解程序。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的房屋所有人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用以替代原拆除房屋的住宅。5.搬迁补助费：指拆迁人为被拆迁人提供搬迁帮助并支付的补助费用。6.临时安置费：指拆迁人为被拆迁人提供临时住所并支付的安置费用。7.违约责任：指当合同一方或双方不履行合同义务时应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方为弱势群体（如老年人、残疾人士等）。补充条款：甲方应给予乙方适当的人文关怀，提供便利的搬迁和安置服务，确保乙方的基本生活需求得到满足。2.特殊情况：乙方家庭有特殊需求，如孩子上学、老人就医等。补充条款：甲方应尽量满足乙方家庭的特殊需求，协助乙方解决相关问题，确保乙方生活质量不受影响。3.特殊情况：拆迁区域存在文物或具有历史价值建筑。补充条款：甲方应依法保护拆迁区域内的文物和历史价值建筑，如需拆除，应报请相关部门审批，并给予乙方相应的补偿。4.特殊情况：乙方拥有多处房产，拆迁补偿安置费用不足以满足需求。补充条款：甲方应根据乙方的实际情况，给予乙方适当的优惠政策，确保乙方的合法权益得到充分保障。附件列表：1.房屋所有权证原件及