房屋出租托管协议案例

合同编号：__________房屋出租托管协议甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租和管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方拥有合法的房屋所有权，并保证该房屋未设定抵押、债务等法律纠纷。1.3房屋的用途为_______。二、托管期限2.1本协议的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行出租和管理，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管协议。三、托管费用（1）物业管理费：按照实际发生费用计算；（2）维修费用：因房屋正常使用磨损及自然损耗之外的维修费用；（3）托管费用：乙方按照实际托管期间收取的租金的_______%作为托管费用。3.2乙方应在每月_______日前将当月的租金收入扣除相关费用后支付给甲方。四、托管事项4.1乙方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租赁、物业维修、费用结算等。4.2乙方应在出租房屋前，对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋符合租赁条件。4.3乙方应保证房屋的出租符合国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方在出租过程中，应按照甲方的要求及时支付相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。五、权利义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应在托管期限内按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.3乙方应按照约定及时支付租金收入给甲方，并保证房屋的安全和完好。5.4乙方在托管期限内享有房屋的租赁权，但不得转让或转租给他人。六、违约责任6.1甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保拥有房屋所有权，乙方应确保具备托管资格。2.明确房屋信息：详细填写房屋地址、结构、面积、用途等信息，确保合同内容真实、准确。3.托管期限约定：明确托管期限，如需续约，应提前通知对方。4.托管费用及计算方式：详细约定托管费用计算方式，明确费用扣除项目。5.托管事项：明确乙方在托管期间的职责，如租赁、维修、费用结算等。6.权利义务：双方应明确各自的权利义务，确保合同履行。7.违约责任：约定违约金及违约解除合同的权利。8.争议解决：约定解决纠纷的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.托管：指甲方将房屋的管理和出租权委托给乙方，由乙方负责房屋的日常管理工作。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意在出国期间，乙方有权代为处理房屋出租事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。出国期限届满后，甲方应收回房屋管理权。2.乙方临时离职/转让：补充条款：如乙方因故离职或转让托管业务，应提前一个月通知甲方，并协助甲方完成托管业务的交接。未经甲方同意，乙方不得擅自离职或转让。3.房屋维修及保养：补充条款：乙方在托管期间，应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋设施正常运行。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并征求甲方意见。4.房屋租赁市场波动：补充条款：如因市场波动导致房屋租金收入明显低于预期，乙方应向甲方报告实际情况，并协商调整租金收入分配比例。5.法律法规变化：补充条款：如因法律法规变化，影响房屋出租和管理，乙方应遵循新的法律法规要求，并确保房屋出租合法合规。如有疑问，乙方应及时咨询甲方或专业法律顾问。附