房产抵押借款合同样本

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______丙方（抵押权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方、丙方，作为乙方向丙方借款的担保；丙方同意在乙方按照约定的还款期限和还款金额还款的情况下，对甲方的房产享有优先受偿的权利。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押房产基本情况1.1甲方同意抵押的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2上述房产的用途为：_______。1.3上述房产的评估价值为：_______元。第二条借款金额、用途、期限及还款方式2.1乙方向丙方借款金额为：_______元。2.2借款用途：_______。2.3借款期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4乙方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向丙方还款。第三条抵押担保3.1甲方将其名下的房产抵押给乙方、丙方，作为乙方履行借款合同的担保。3.2甲方应保证上述房产的权属清晰，无任何争议，否则由此产生的一切后果由甲方承担。3.3甲方在抵押期间应妥善保管和使用抵押房产，不得出租、转让、抵押或以其他方式处置。3.4甲方应配合乙方、丙方办理房产抵押登记手续。第四条还款违约及处理4.1乙方未按约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。4.2乙方逾期还款超过_______个月的，丙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方承担逾期还款违约金和实现债权的费用。4.3甲方在抵押期间未能履行其约定的义务，导致乙方、丙方的权益受损的，甲方应当承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何争议，以免影响抵押权的设立和债权的实现。2.甲方在抵押期间应妥善保管和使用抵押房产，不得出租、转让、抵押或以其他方式处置，确保抵押物的价值稳定。3.乙方应按照约定的还款期限和还款金额还款，避免逾期还款产生的违约金和诉讼风险。4.丙方作为抵押权人，应监督乙方履行还款义务，并在乙方逾期还款时采取相应的法律措施。5.三方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.争议解决方式：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.诉讼管辖：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.专业咨询：各方在签订和履行合同时，如有需要，可寻求专业律师的帮助。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为债务人提供担保的人，即甲方。2.借款人：指接受抵押人提供担保，向抵押权人借款的人，即乙方。3.抵押权人：指对抵押人的抵押财产享有优先受偿权的人，即丙方。4.抵押房产：指甲方用于提供担保的房产。5.违约金：指乙方未按约定的还款期限和还款金额还款时，应支付给丙方的赔偿金。6.逾期还款：指乙方未在约定的还款期限内履行还款义务的行为。7.实现债权：指抵押权人通过法律手段，以其对抵押物的优先受偿权来实现其债权的过程。特殊应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需求向乙方借款时，可以签订此合同，将名下房产作为担保，确保乙方在约定的还款期限内获得资金支持。2.中小企业融资：当甲方作为企业主，需要资金扩大企业经营规模时，可签订此合同，将企业的房产作为担保，向乙方借款，约定还款期限和还款方式。3.房产交易融资：当甲方作为房产买卖的一方，需要在交易过程中获得资金支持时，可签订此合同，将待交易的房产作为担保，向乙方借款，待交易完成后再按约定还款。4.医疗紧急情况：当甲方因家庭成员突发疾病需要大量医疗费用时，可签订此合同，将名下房产作为担保，向乙方借款，约定还款期限和还款方式。补充条款：1.个人消费贷款场合：借款用途限定为甲方个人消费，包括但不限于教育、医疗、旅游等。2.中小企业融资场合：借款用途限定为企业的经营发展，包括但不限于购买设备、原材料、扩大生产等。3.房产交易融资场合：借款限定为甲方用于完成房产交易的资金，包括但不限于支付首付款、税费、中介费等。4.医疗紧急情况场合：借款用途限定为甲方家庭成员的医疗费用，包括但不限于住院费、手术费