房屋双方买卖协议2024年

合同编号：__________房屋双方买卖协议卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买卖双方确认，上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等一切费用。第三条付款方式及时间3.1买方在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看房屋。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付房屋余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给买方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。4.3卖方应保证房屋产权清晰，无任何债务、抵押、租赁等情况，如有隐瞒，卖方应承担相应法律责任。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等质量良好，自交付之日起_______个月内，如有质量问题，卖方负责维修或更换。5.2买方在购买房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，如有因不当使用导致的损坏，买方自行承担维修费用。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2买方逾期支付房价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权：卖方应保证房屋产权清晰，无任何债务、抵押、租赁等情况，如有隐瞒，卖方应承担相应法律责任。（2）房屋质量：卖方保证房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等质量良好，自交付之日起一定个月内，如有质量问题，卖方负责维修或更换。（3）定金及房价款：买方应按照约定的时间支付定金及房屋余款，如买方逾期支付，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。（4）交付及过户：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，并配合办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。2.解决办法：（1）双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。（2）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.产权清晰：房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何争议，不存在债务、抵押、租赁等情况。4.质量问题：房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等存在不符合约定的质量状况。5.过户：将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。6.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。在本协议中，有管辖权的法院为双方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方尚未取得房屋所有权证。补充条款：双方同意，卖方应在签订本协议后_______日内，办理完毕房屋所有权证，并将房屋所有权证交给买方。如卖方未能在约定时间内取得房屋所有权证，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。2.特殊情况：买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方应在本协议签订后_______日内，向贷款银行提交贷款申请。如买方贷款申请未能在约定时间内获得批准，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的定金。3.特殊情况：房屋存在租赁情况。补充条款：卖方应在本协议签订后_______日内，将房屋内的租赁合同解除，并将租赁合同复印件交给买方。如卖方未能在约定时间内解除租赁合同，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。4.特殊情况：房屋正处于装修过程中。补充条款：卖方应在本协议签订后_______日内，完成房屋装修，并将装修费用结算清楚。如卖方未能在约定时间内完成装修，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约