房屋租赁合同范本简版

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，遵守国家法律法规。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。（5）双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，享有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，应在签订合同时告知甲方，并附加宠物饲养条款。内容包括：乙方负责宠物的日常照料和责任，确保不影响邻里和谐。乙方应对宠物产生的噪音、气味等问题负责，不得影响甲方及邻居的正常生活。乙方应在租赁期满后，将宠物迁离出租房屋。2.房屋改造：乙方因工作、生活需求，需对房屋进行局部改造，应在签订合同时与甲方协商，并附加房屋改造条款。内容包括：乙方提前向甲方提出改造方案，并获得甲方同意。改造费用由乙方承担，不得向甲方索赔。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并遵守相关法律法规。3.长期租赁优惠：甲方针对乙方租赁期限超过一年的情况，提供租金优惠。补充条款内容包括：租赁期限超过一年，甲方每月给予乙方_______%的租金优惠。租赁期限超过两年，甲方每月给予乙方_______%的租金优惠。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。补充条款内容包括：甲方应在接到乙方报告后，__