房地产销售合同协议书范本2024年

合同编号：__________房地产销售合同协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方应保证该房屋具备_______（如有）等相关手续。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权按合同约定的时间要求办理贷款手续。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。双方约定于_______年_______月_______日前，到_______房产交易所办理房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋符合交付条件，并承担办理产权登记所需的一切费用。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的全部证件、资料，并承担相关费用。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》。4.2该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为总销售价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为总销售价格的_______%÷365天）。5.3甲方未按照约定时间办理产权登记的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于房屋交付、付款、违约等方面的具体约定。（2）甲方应确保该房屋符合国家相关法律法规及行业标准，提供合法有效的购房款收据、住宅质量保证书等相关文件。（3）乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并提供办理产权登记所需的全部证件、资料。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为总销售价格的_______%÷365天）。（2）如甲方未按照约定时间办理产权登记，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金。违约金的计算方式同上。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售合同：指房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）就房屋买卖达成的协议。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付给甲方的一部分房款。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款及剩余房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。7.逾期办理：指甲方未按照合同约定的时间办理产权登记。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：场合描述：乙方购买的房屋为精装修交付。补充条款：双方约定装修标准及质量，明确装修材料品牌、型号及施工质量要求。如乙方对装修质量有异议，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内进行整改。2.户口迁移：场合描述：乙方购买的房屋原户主尚未迁出户口。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后_______日内能顺利迁入户口。如因甲方原因导致乙方无法按时迁入户口，甲方应支付乙方人民币_______元整作为违约金。3.学位问题：场合描述：乙方购买的房屋所在小区配套学位尚未确认。补充条款：甲方应保证该房屋符合入学条件，如乙方子女在购房后_______日内无法入学，甲方应支付乙方人民币_______元整作为违约金。4.物业费用：场合描述：购房时，物业费用尚未缴纳。补充条款：甲方应向乙方说明物业费用的缴纳标准及缴纳时间，并提供物业费用的缴纳凭证。如甲方未按约定缴纳物业费用，乙方有权要求甲方支付逾期缴