2024借名购房协议书范本

合同编号：__________借名购房协议书甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（出名人和）：__________身份证号：__________一、协议主体1.1甲方系具有完全民事行为能力的自然人，愿意借名购买该房产。1.2乙方系具有完全民事行为能力的自然人，愿意作为该房产的名义上的购买人。二、房产基本情况2.1该房产位于_______，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。三、购买方式及费用3.1甲方实际出资购买该房产，乙方作为名义上的购买人。3.2购买该房产所需的全部房款、税费等费用由甲方承担，包括但不限于首付款、贷款利息、物业费、税费等。3.3甲方应按照实际出资的金额向乙方支付相应的报酬，具体报酬金额和支付方式由双方协商确定。四、房产权属及处置4.1该房产购买完成后，产权归甲方所有，甲方有权处置该房产，包括但不限于出租、出售等。4.2未经甲方书面同意，乙方不得对该房产进行任何形式的处置。五、协议的履行及期限5.1甲方应按照本协议约定的出资义务及时足额向乙方支付房款及各项费用。5.2乙方应积极配合甲方完成购房手续，并将该房产登记在乙方名下。5.3本协议自双方签署之日起生效，至该房产过户至甲方名下之日终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借名人）：__________乙方（出名人和）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备完全民事行为能力，并承担实际购买房产的全部责任。2.乙方作为名义上的购买人，应确保房产权属清晰，无法律瑕疵。3.双方应明确报酬金额和支付方式，确保报酬的合法性。4.房产的处置权归甲方所有，乙方不得擅自处置。5.甲方应及时足额支付房款及各项费用，乙方应积极配合完成购房手续。6.双方应遵守合同约定，履行各自义务，避免违约行为。解决办法：1.双方友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有终局性。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.借名购房：指实际出资人借用他人名义购买房产，房产权益归实际出资人所有的行为。3.房产权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利的归属。4.名义上的购买人：指在房产购买过程中，以自己名义进行购买的人。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.亲属间的借名购房：比如父母无法使用自己的名义购买房产，于是选择以子女的名义购买。2.企业法人之间的借名购房：例如一家公司因经营需要购买房产，但为了避开某些限制或优惠政策，选择以另一家企业的名义购买。4.非居民借名购房：例如外国人在我国购买房产，因法律限制或手续复杂，选择以我国居民的名义购买。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲属间的借名购房：补充条款一：甲方承诺在房产购买完成后，将房产过户至乙方名下，乙方应积极配合甲方完成过户手续。补充条款二：如甲方在购买完成后不幸去世，房产应自动过户至甲方的法定继承人名下。2.企业法人之间的借名购房：补充条款一：甲方应确保乙方具备购买房产的资质和能力，如乙方因资质问题导致购房，甲方应承担相应责任。补充条款二：房产购买完成后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下，乙方应积极配合甲方完成过户手续。补充条款一：甲方应确保乙方知晓并同意作为名义上的购买人，承担贷款责任。补充条款二：如甲方未能按时还款，乙方应承担相应的违约责任，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.非居民借名购房：补充条款一：甲方应确保乙方具备在我国购买房产的资格，如乙方因资格问题导致购房，甲方应承担相应责任。补充条款二：房产购买完成后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名