店面共有使用权协议

合同编号：__________店面共有使用权协议一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付店面租赁费用，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方享有店面使用权，但不得将店面转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在店面上架商品时，确保商品质量，不得销售假冒伪劣、违法违纪商品。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在店内进行违法活动。五、维修及保养5.1店面设施的正常维护、保养由甲方负责，确保店面设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理店面保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供店面的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循店面共有使用权协议的约定，确保双方权益。（2）乙方应按约定支付租金，合理使用店面设施，并遵守国家法律法规。（3）甲方负责店面设施的正常维护、保养，确保店面正常运营。（4）乙方需自行办理店面保险，确保店面的安全运营。（5）如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定提供店面，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面共有使用权：指甲方对店面拥有共有使用权，乙方在此基础上享有使用权。2.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。3.租赁期限：乙方使用店面的时间范围，自协议生效之日起至协议解除日止。4.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。5.争议解决：解决双方在履行合同过程中发生的纠纷的过程，包括友好协商和法定诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：双方约定共同经营店面，共享经营收益。在此情况下，合同补充条款如下：（1）经营收益分配：甲乙双方按照约定比例分配店面经营收益。（2）共同经营管理：甲乙双方共同参与店面的日常经营管理，就重大事项进行协商。2.家族成员间的共有使用权：店面共有使用权属于家族成员，合同补充条款如下：（1）共有权行使：家族成员共同行使店面共有使用权，不得单独转让或处置。（2）家族成员变动：如家族成员发生变动，需重新协商调整共有使用权。3.店面转让场合：当甲方欲将店面转让给第三方时，合同补充条款如下：（1）转让条件：甲方应在转让前征求乙方意见，并确保第三方继续履行本合同。（2）转让通知：甲方应在转让后一个