广东省房屋买卖合同范本示例

合同编号：__________广东省房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出卖方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.双方应充分了解房屋的具体情况，包括产权、抵押、租赁等情况。3.明确房屋的成交价格，以及支付方式和时间。4.规定房屋的交付时间和过户手续，以及相关费用的承担。5.约定违约责任，明确违约金的计算方式和支付标准。6.确定争议解决的方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，按照约定的时间、方式支付房款和定金。2.出卖方应保证房屋的合法所有权，并提供完整的房屋产权证明文件。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.如一方违反合同约定，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。5.如在履行合同过程中发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同的履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买房屋：补充条款：甲方应确保房屋内空气质量良好，无有害物质污染，适合孕妇居住。交付前，甲方应对房屋进行彻底清洁，并负责对家具进行消毒处理。2.家庭购买首套住房：补充条款：甲方应提供房屋的详细装修材料清单，确保装修材料符合国家环保标准，无毒无害。交付时，甲方应提供房屋的空气质量检测报告。3.投资客购买多套住房：补充条款：甲方应提供房屋的租金收益证明，以及周边地区的房价走势分析。双方可约定租金收益分成比例。4.外籍人士购买房屋：补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的签证和相关手续。交付时，甲方应对房屋内的电器设备进行详细介绍，确保乙方能正常使用。5.老年人购买房屋：补充条款：甲方应保证房屋周边的生活便利性，如学校、医院、公园等设施。交付时，甲方应对房屋的防滑、防盗等安全设施进行详细介绍。附件列表：1.