房屋出售代理委托合同样本

合同编号：__________房屋出售代理委托合同甲方（委托人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出售的代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房屋出售活动，并有权代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。1.3乙方应全面履行本合同约定的代理职责，确保房屋出售过程的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理房屋出售的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应按本合同约定的付款方式及时支付乙方代理费用。第四条付款方式及时间4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用的____%。4.2房屋出售成功后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。4.3甲方支付代理费用时，应提供正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他必要资料，确保乙方能够顺利进行房屋出售代理工作。5.2甲方应对乙方提供的房屋信息进行及时更新，确保信息的真实、准确、完整。5.3甲方应在房屋出售过程中，配合乙方的各项工作，包括但不限于看房、谈判等。5.4甲方应在房屋出售成功后，按照约定向乙方支付代理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的委托，为甲方提供专业的房屋出售代理服务，并尽力促进房屋的顺利出售。6.2乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内完成房屋出售任务，如因特殊情况需延长代理期限，应提前向甲方说明。6.4乙方应按本合同约定的付款方式及时收取甲方支付的代理费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按本合同约定完成房屋出售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称或姓名、地址、联系方式等真实有效，具备合同签订资格。2.房屋信息：甲方应提供真实、准确的房屋权属证明及其他必要资料，确保房屋出售代理工作的顺利进行。3.代理费用：明确代理费用的金额、支付方式和时间，如有特殊情况需调整，应及时沟通并签订书面补充协议。4.违约责任：注意违约行为的界定和违约责任的承担，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：了解争议解决的方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.签订合同前，核实甲乙双方的资质和授权，确保合同的有效性。3.合同履行过程中，如有争议，尝试友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行维权。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，房屋所有人，有权委托乙方进行房屋出售代理。2.代理人：指乙方，接受甲方委托，为甲方提供房屋出售代理服务。3.代理费：指乙方为甲方提供房屋出售代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出售事宜。补充条款：甲方应提供公证过的授权书，授权乙方代表其处理房屋出售相关事宜。2.房屋具有历史保护价值，需要特殊维护和保养。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的历史保护资料，并确保房屋在出售前符合保护要求。乙方应负责房屋的保护和维护工作。3.房屋涉及家族共有，需全体家族成员同意出售。补充条款：甲方应在合同签订前，取得全体家族成员的书面同意。如无法取得同意，乙方有权解除合同。4.房屋买卖过程中出现政策变动，影响房屋价值。补充条款：如因政策变动导致房屋价值显著下降，甲方有权解除合同。5.房屋出售过程中，甲方需要临时入住。补充条款：甲方应在合同中明确入住时间和期限，并提前通知乙方。乙方