按揭住房转让合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式及时间（1）_______%；（2）_______%。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第四条过户及登记4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。4.2过户费用由_______承担。4.3甲方应协助乙方办理房产登记手续，所需费用由乙方承担。第五条交付及迁出5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。5.2甲方应在交付该房产时，将水、电、燃气、物业等费用结清。5.3乙方应在交付该房产后_______日内，将户口迁出该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。6.2甲方未按照本合同第四条约定过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。2.乙方应确保其具备购房资格，并如实提供身份信息。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.双方应在合同签订后及时办理过户和登记手续，确保房产顺利交付。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，可向合同约定的仲裁委员会提起仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方购买该房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.登记：指将房产所有权变更登记至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行调解和裁决的一种解决方式。7.仲裁委员会：指负责处理合同争议的仲裁机构。8.终局裁决：指仲裁委员会作出的最终裁决结果，具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理过户手续，该亲属有权代表甲方签署相关文件。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理签证及居留手续。补充条款：甲方应协助乙方办理相关签证及居留手续，提供必要的文件和证明。3.应用场合：房产涉及共有产权人，需征求共有产权人的同意。补充条款：甲方应事先取得共有产权人的同意，并出具共有产权人同意出售的书面证明。4.应用场合：房产存在租赁合同，需通知承租人并办理租赁合同解除手续。补充条款：甲方应通知承租人，并协助乙方办理租赁合同解除手续。5.应用场合：房产过户后，需办理水、电、燃气等户名变更手续。补充条款：甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方身份证明原件及复印件。3.乙方身份证明原件及复印件。4.房产评估报