全面了解房地产合同模板

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋层次为_______层，建成时间为_______年。1.2该房地产包括：_______（房屋）、_______（土地使用权）、_______（附属设施）等。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（现金）、_______（转账）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付条件为：_______（房屋所有权转移登记手续办理完毕）、_______（房屋实际交付给乙方）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理好房地产过户手续。过户产生的费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.核实房产信息：双方应核实房产的所有权、使用权、抵押情况等信息，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.明确交易价格：双方应明确房地产的转让价格，并约定支付方式和时间。4.办理过户手续：买方应按照合同约定办理房地产过户手续，并承担过户产生的费用。5.遵守法律法规：双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续，共同维护房地产市场的稳定。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。4.房地产过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚实信用的原则，通过友好沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有房产：场合描述：甲方房屋为家庭成员共有财产，出售需得到其他共有人的同意。补充条款：甲方应在合同签订前，提供其他共有人的同意证明文件，确保甲方有权单独处置该房产。2.房产涉及租客：场合描述：甲方出售的房屋目前有租客居住，需提前通知租客并协商搬出。补充条款：甲方应在合同签订前，通知租客并协商确定搬出日期，确保房屋在交付时可供乙方使用。3.房产尚未取得产权证：场合描述：甲方出售的房屋尚未取得房地产权证，但已办理预售合同登记。补充条款：甲方应保证在合同签订之日起，尽快办理产权证，并将产权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致产权证无法办理，甲方应承担相应违约责任。4.房产交易过程中出现价格上涨：场合描述：合同签订后，房地产市场出现价格上涨情况，乙方希望调整购买价格。补充条款：合同签订后，如房地产市场出现价格上涨，双方可协商重新调整房价款，并以书面形式签订补充协议。5.房产交易过程中出现不可抗力：场合描述：合同签订后，因不可抗力因素导致房地产交易无法继续进行。补充条款：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法。如协商不成，双方互不承担违约责任。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产权证复印件