南京2024年度简易租赁合同（商业用途）

南京2024年度简易租赁合同（商业用途）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和地址1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的用途和性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和结束日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付日期和退还日期4.3押金的退还条件和方式第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担方式第六条保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险费用的承担方式第七条合同的转让7.1合同转让的条件和方式7.2转让通知的期限和方式第八条合同的解除8.1解除合同的条件和方式8.2解除合同的通知期限和方式第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的期限和方式第十一条法律法规的适用11.1合同的适用法律11.2法律解释的机构和方式第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2合同的修改和补充方式第十三条通知和联系13.1双方的联系人和联系方式13.2通知的期限和方式第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件和方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称和地址租赁物的名称为南京市X街道X号商业楼，地址为南京市X街道X号商业楼。1.2租赁物的面积和数量租赁物的面积为平方米，数量为一座商业楼。1.3租赁物的用途和性质租赁物为商业用途，性质为商业楼。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件及方式租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金的金额为每月元，支付周期为每月一次。3.2租金支付的起始日期和结束日期租金支付的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。3.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息为银行分行账户。第四条押金4.1押金的金额押金的金额为每月租金的2倍，即元。4.2押金的支付日期和退还日期押金的支付日期为租赁开始日期，退还日期为租赁结束日期。4.3押金的退还条件和方式押金的退还条件为租赁结束后，租赁物无损坏、无欠租金等违约情况。4.4押金的退还方式为银行转账，账户信息同租金支付账户。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构和设施的维修保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维修保养。5.3维修和保养的费用承担方式维修和保养的费用由出租人和承租人按责任承担。第六条保险6.1保险的购买和保险金额承租人需购买火灾险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1合同转让的条件和方式合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。8.2转让通知的期限和方式转让通知期限为转让协议签订后10日内，通知方式为书面通知。第九条合同的解除9.1解除合同的条件和方式解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除合同的通知期限和方式解除合同通知期限为解除协议签订后10日内，通知方式为书面通知。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约应承担相应的违约责任，具体按照法律规定和合同约定执行。10.2承租人的违约责任承租人违约应承担相应的违约责任，具体按照法律规定和合同约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方式争议解决途径为仲裁或诉讼，具体方式由双方协商确定。11.2争议解决的期限和方式争议解决期限为发生后6个月内，双方未能协商解决的，可向约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等，补充协议需双方协商一致并签订书面协议。12.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三条通知和联系13.1双方的联系人和联系方式出租人的联系人为，联系电话为138；承租人的联系人为，联系电话为1395678。13.2通知的期限和方式通知期限为发生后10日内，通知方式为书面通知。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件和方式合同终止条件为租赁期满或双方协商一致解除合同，终止方式为租赁物交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件为甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的协助或参与。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不仅限于提供专业服务、协助解决问题等。第三条第三方的责任和权益3.1第三方的主要责任第三方的主要责任是根据甲乙双方的约定，提供约定的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方的权益第三方的权益包括但不限于获得约定的报酬、保密协议等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同合作关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担责任；因甲乙方原因造成的损失，由甲乙方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式为赔偿金额不超过约定的限额，超过部分由甲乙双方协商承担。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1额外条款的确定甲乙双方根据合同履行情况，可签订书面补充协议，明确第三方的额外责任和权益。6.2额外条款的生效条件额外条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方与合同其他各方的划分说明7.1第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方（如出租人、承租人、中介方等）的关系为合同合作关系，各自承担相应的责任和权益。7.2第三方与合同其他各方的沟通和协作第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的途径和方式第三方介入后的争议解决途径为仲裁或诉讼，具体方式由甲乙双方协商确定。8.2争议解决的期限和方式争议解决期限为发生后6个月内，甲乙双方未能协商解决的，可向约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。第九条第三方介入后的通知和联系9.1甲乙双方与第三方的联系人和联系方式甲乙双方与第三方的联系人和联系方式应在书面介入协议中明确。9.2通知的期限和方式通知期限为发生后10日内，通知方式为书面通知。第十条第三方介入后的合同生效和终止10.1合同的生效日期第三方介入后的合同生效日期为甲乙双方签字（或盖章）之日起。10.2合同的终止条件和方式合同的终止条件为合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同，终止方式为第三方服务结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物验收报告报告应包括租赁物的现状、存在的问题及解决办法等。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、费用承担等信息。附件四：保险购买协议包括保险的种类、保险金额、保险费用等信息。附件五：合同转让协议明确合同转让的条件、方式、通知期限等信息。附件六：解除合同协议明确解除合同的条件、方式、通知期限等信息。附件七：第三方介入协议明确第三方的职责、权益、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未能按照约定支付租金，或使用租赁物不符合约定。3.第三方未能按照约定提