二零二四年度建筑工程项目承揽合同

二零二四年度建筑工程项目承揽合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承揽人定义1.2委托人定义1.3工程定义第二条：合同标的及范围2.1工程内容2.2工程地点2.3工程时间第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条：合同履行及验收4.1承揽人义务4.2委托人义务4.3工程验收第五条：工程质量及标准5.1质量要求5.2质量检验5.3质量争议处理第六条：工期及进度6.1施工期限6.2延期规定6.3进度报告第七条：变更及调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条：争议解决10.1争议方式10.2争议解决机构10.3适用法律第十一条：合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：合同的效力、修改和补充13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同补充第十四条：其他约定14.1配合事项14.2沟通协调14.3其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承揽人定义1.2委托人定义1.3工程定义第二条：合同标的及范围2.1工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等。2.2工程地点工程地点位于________________________________（具体位置、地址）。2.3工程时间工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为本工程的预算造价，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式支付方式采取分阶段支付，具体支付比例和时间按照双方约定的进度计划执行。3.3进度付款进度付款根据工程实际完成情况，按照约定的比例支付。3.4质量保证金质量保证金为合同总价的一定比例，具体比例和支付时间由双方约定。第四条：合同履行及验收4.1承揽人义务承揽方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、材料供应、设备安装等任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2委托人义务委托方应按照合同约定，提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等，并协助承揽方完成工程。4.3工程验收工程完成后，委托方应组织验收，承揽方应按照合同约定，提供相关资料，并配合验收工作。第五条：工程质量及标准5.1质量要求工程质量应符合国家及行业的相关标准和规定，包括但不限于建筑工程质量验收规范、建筑工程安全标准等。5.2质量检验工程质量检验应按照合同约定和国家及行业的相关标准进行，检验不合格的工程部分，承揽方应负责整改。5.3质量争议处理对于工程质量的争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定申请相关机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条：工期及进度6.1施工期限施工期限为合同约定的工程计划开工日期至计划竣工日期。6.2延期规定因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商解决；非特殊情况导致的延期，承揽方应承担相应的违约责任。6.3进度报告承揽方应按照合同约定，向委托方定期报告工程进度，确保工程按计划进行。第八条：变更及调整8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更或调整合同内容时，应及时通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、价格、时间等事项，并经双方签字盖章确认后生效。8.3变更费用因变更导致的额外费用，应由变更方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。9.3赔偿金额赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.3不可抗力处理双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并按照合同约定处理不可抗力事件带来的问题。第十一条：合同解除11.1解除条件任何一方有权解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。11.2解除程序合同解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。11.3解除后处理第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：合同的效力、修改和补充13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同补充合同补充协议应经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1配合事项双方应相互配合，确保合同顺利履行。14.2沟通协调14.3其他条款本合同未涉及的其他事项，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商等。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及介入范围，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。第三条：第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方如因主观原因导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应的法律责任。3.3第三方如因客观原因导致工程质量问题、安全事故等，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况确定第三方的责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的主体性质、资质等级、保险等因素。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2甲乙双方应与第三方保持独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担独立的违约责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方如因客观原因需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定办理相关手续。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照约定处理后续事宜。第八条：第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的内容、范围、时间等，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利、义务等事项。第九条：第三方资料保密9.1第三方应按照甲乙双方的约定，保守合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条：第三方保险10.1第三方应根据甲乙双方的约定，办理相应的保险，包括但不限于工程质量保险、安全生产保险等。10.2第三方如未办理保险或保险无效，应承担因此产生的风险和损失。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定申请相关机构进行调解或仲裁。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条：合同的效力、修改和补充12.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1本合同未涉及的其他事项，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料供应清单附件六：设备供应清单附件七：工程进度计划附件八：质量保修书附件九：安全文明施工保证书附件十：保险单据附件十一：第三方介入协议附件十二：补充协议附件十三：变更协议附件十四：违约行为及责任认定清单附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方的营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件。附件二：工程设计文件本附件应包括工程项目的全套设计文件，包括但不限于施工图纸、设计说明书、设计计算书等。附件三：施工图纸本附件应包括工程项目的施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件四：工程量清单本附件应包括工程项目的详细工程量清单，包括工程项目名称、工程量、单位、总价等。附件五：材料供应清单本附件应包括工程项目所需材料的详细供应清单，包括材料名称、规格、数量、单价、总价等。附件六：设备供应清单本附件应包括工程项目所需设备的详细供应清单，包括设备名称、型号、数量、单价、总价等。附件七：工程进度计划本附件应包括工程项目的详细工程进度计划，包括工程项目的各阶段完成时间、关键节点等。附件八：质量保修书本附件应包括工程项目的质量保修书，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件九：安全文明施工保证书本附件应包括工程项目的安全文明施工保证书，包括安全文明施工措施、责任主体等。附件十：保险单据本附件应包括工程项目所需保险的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限等。附件十一：第三方介入协议本附件应包括第三方的详细介入协议，包括第三方职责、权利、义务等。附件十二：补充协议本附件应包括合同履行过程中的补充协议，包括合同内容的补充、修改等。附件十三：变更协议本附件应包括合同履行过程中的变更协议，包括合同内容的变更、调整等。附件十四：违约行为及责任认定清单本附件应包括合同履行过程中的违约行为及责任认定清单，包括违约行为、违约责任、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定履行义务；（2）第三方未按合同约定履行义务；（3）工程质量不符合合同约定；（4）工程进度严重滞后；（5）泄露合同保密信息；（6）违反法律法规导致合同无法履行。2.违约责任认定标准（1）违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额