2024年二手房买卖合同中的交易流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的交易流程详解本合同目录一览1.二手房买卖合同的定义及适用范围1.1二手房买卖合同的定义1.2二手房买卖合同的适用范围2.交易双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2购买人的基本信息3.房产基本信息3.1房产的权属证明3.2房产的实际情况描述3.3房产的坐落位置及面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及支付时间5.交易流程5.1签订房屋买卖合同5.2办理房屋买卖手续5.3房屋交付及产权过户6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2购买人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求房地产交易管理部门调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的变更和解除9.3合同的生效和终止10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.签署日期11.1出卖人签署日期11.2购买人签署日期12.签署地点12.1出卖人签署地点12.2购买人签署地点13.合同正本份数13.1出卖人保留份数13.2购买人保留份数14.合同副本份数14.1房地产交易管理部门留存份数14.2其他相关机构留存份数第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同的定义及适用范围1.1二手房买卖合同的定义本合同是指出卖人将其合法拥有的房产转让给购买人，购买人支付相应价款的行为，并由双方共同遵守的协议。1.2二手房买卖合同的适用范围本合同适用于我国境内依法可以交易的二手房的买卖活动。第二条交易双方的基本信息2.1出卖人的基本信息地址：联系方式：2.2购买人的基本信息地址：联系方式：第三条房产基本信息3.1房产的权属证明甲方应向乙方出示房产所有权证或者其他权属证明文件，以证明甲方对所售房产拥有完全的所有权或其他权利。3.2房产的实际情况描述甲方应向乙方如实描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。3.3房产的坐落位置及面积甲乙双方应明确房产的坐落位置、具体面积，并标明在合同中。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格双方协商确定房产的交易价格，并明确人民币金额。4.2支付方式及支付时间乙方应按照双方约定的方式支付交易价款。支付时间分为首付和尾款两个阶段，具体支付时间和方式由双方协商确定。第五条交易流程5.1签订房屋买卖合同甲乙双方应在本合同签订时，同时签订《房屋买卖合同》。5.2办理房屋买卖手续甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋买卖所需的各种手续。5.3房屋交付及产权过户双方按照约定办理房屋产权过户手续，完成房屋交付。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间双方应在合同约定的时间内完成房屋交付。6.2房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，如设施设备齐全、房屋整洁等。6.3房屋验收乙方应在接收房屋后一定时间内进行验收，并将验收结果告知甲方。如有问题，双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。如延迟交付房屋、产权过户不成功等。8.2购买人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。如延迟支付价款、不履行合同约定的义务等。第九条争议解决方式9.1双方的其他权利和义务双方在合同中约定的其他权利和义务，包括但不限于税费承担、物业交割、户口迁移等。9.2合同的变更和解除合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十条附件10.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件。10.2交易双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。10.3其他重要文件其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、装修合同等。第十一条签署日期11.1出卖人签署日期甲方签署日期：11.2购买人签署日期乙方签署日期：第十二条签署地点12.1出卖人签署地点甲方签署地点：12.2购买人签署地点乙方签署地点：第十三条合同正本份数13.1出卖人保留份数甲方保留份数：13.2购买人保留份数乙方保留份数：第十四条合同副本份数14.1房地产交易管理部门留存份数留存份数：14.2其他相关机构留存份数留存份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续，保障交易安全等。2.2第三方义务第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续，如评估、登记、过户等，并按照约定时间提供相关服务。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方权益第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。3.2第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方应得的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷。5.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。如因沟通不畅导致损失的，由责任方承担相应责任。第六条第三方介入的手续和流程6.1第三方介入手续第三方介入房屋买卖过程时，应向甲方和乙方出示相关资质和证件，并告知双方其职责和义务。6.2第三方介入流程第三方按照甲乙双方约定和相关法律法规，协助完成房屋买卖相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应按照甲方和乙方的要求承担赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制第三方在履行合同过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。8.2第三方退出责任第三方退出导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入合同变更第三方介入合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。10.2第三方介入合同的独立性第三方介入合同的效力独立于本合同，本合同的变更、解除或终止不影响第三方介入合同的效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决甲方、乙方和第三方在履行第三方介入合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第十二条第三方介入的合同份数12.1第三方介入合同份数甲方、乙方和第三方各保留一份第三方介入合同正本。12.2第三方介入合同副本第三方介入合同副本应提交给相关政府部门、金融机构等留存。第十三条第三方介入的签署和通知13.1第三方介入签署第三方介入合同的签署应由甲方、乙方和第三方共同进行。13.2第三方介入通知甲方、乙方和第三方应将第三方介入合同的签署情况和变更情况及时通知对方。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方介入其他约定甲方、乙方和第三方在第三方介入合同中约定的其他事项。14.2第三方介入约定的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。附件说明：作为房产权属证明，需在合同签订前提交给双方审核。2.交易双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨。附件说明：用于确认交易双方的身份，需在合同签订前提交。3.房屋评估报告复印件附件要求：由具有资质的评估机构出具，盖章有效。4.房屋买卖合同复印件附件要求：完整、清晰，不得有涂改、污损。附件说明：正式的房屋买卖合同副本，供双方留存。5.房屋过户登记证明复印件附件要求：由房产管理部门出具，盖章有效。附件说明：证明房屋过户手续已办理完毕，需在过户完成后提交。6.支付凭证复印件附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等，需有第三方盖章。附件说明：证明交易价款已支付，需在支付完成后提交。7.房屋钥匙交付凭证附件要求：双方签字确认的钥匙交付记录。附件说明：证明房屋已实际交付，需在交付完成后提交。8.物业服务合同复印件附件要求：完整、清晰，含双方签字盖章。附件说明：明确物业服务内容和费用，需在合同签订前提交。9.家具家电清单及归属协议附件要求：详细列明家具家电名称、数量、归属，双方签字确认。附件说明：明确家具家电的归属，避免后续纠纷。10.其他相关文件附件要求：根据实际情况，包括但不限于装修合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：延迟交付房屋、产权过户不成功、提供虚假信息等。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：延迟支付价款、不履行合同约定的义务、拒绝接收房屋等。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：未按约定提供服务、延迟办理手续、提供不实信息等。责任认定标准：根据第三方介入合同约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为示例说明示例一：甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住。示例二：乙方延迟支付价款，导致甲方无法及时偿还债务。示例三：第三方未按约定时间办理过户手续，导致甲方乙双方利益受损。全文完。2024年二手房买卖合同中的交易流程详解1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款办理3.6尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.交易时间及进度安排6.1签订合同时间6.2办理贷款时间6.3过户手续办理时间6.4房屋交付时间6.5交易完成时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电归属11.3物业费结算11.4水电气费用结算11.5户口迁出12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3贷款合同12.4过户手续相关文件13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋产权：房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1定金支付：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，支付日期：X3.2.2首付款支付：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，支付日期：X3.2.3贷款办理：贷款金额：X元，贷款银行：X，贷款日期：X3.2.4尾款支付：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，支付日期：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X4.2房屋交付条件：房屋现状符合本合同第二条的约定，且买受人已支付全部购房款项4.3过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买受人承担4.4过户费用承担：过户费用为人民币（大写）：X元整（小写）：X元，由买受人承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖家承担维修责任5.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担5.3维修费用承担：维修费用为人民币（大写）：X元整（小写）：X元，由卖家承担第六条交易时间及进度安排6.1签订合同时间：X6.2办理贷款时间：X6.3过户手续办理时间：X6.4房屋交付时间：X6.5交易完成时间：X第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失7.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖家因此所遭受的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议和问题。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同续约：合同到期后，如需续约，双方应提前三个月协商并签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1房屋装修情况：房屋内部装修状况详见附件。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。11.3物业费结算：物业费的结算方式及标准详见附件。11.4水电气费用结算：水电气费用的结算方式及标准详见附件。11.5户口迁出：卖家应在本合同约定的交付日期之前将户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证：附件一为本合同标的房屋的所有权证复印件。12.2房屋买卖合同：附件二为本合同的复印件。12.3贷款合同：附件三为贷款合同的复印件。12.4过户手续相关文件：附件四为过户手续相关文件的复印件。第十三条签字盖章页13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。14.3合同的修订历史记录：本合同自签署之日起，如有修订，修订内容应经双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、不动产登记中心等在房屋买卖过程中涉及的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中应尽的职责，确保交易双方的合法权益。第二条第三方介入流程2.1中介机构介入：中介机构负责协助双方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方沟通，并协助办理相关手续。2.2评估机构介入：评估机构对房屋进行评估，提供客观的房产价值评估报告。2.3担保机构介入：担保机构为交易提供资金担保，确保买方按期支付购房款项。2.4贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款。2.5不动产登记中心介入：不动产登记中心负责办理房屋过户手续，确保产权转移合法有效。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，具体费用标准详见附件。3.2费用支付：买受人应按照合同约定和第三方收费标准，向第三方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对房屋买卖过程中出现的争议和问题承担相应责任。但第三方对于由于不可抗力、意外事件或其他不属于第三方职责范围内的事项造成的损失，不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方对买受人、卖家的经济损失承担的责任限额，不超过买受人已支付的第三方费用总额。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：买受人、卖家应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。5.2第三方权益维护：如买受人、卖家违反合同约定，损害第三方合法权益的，第三方有权依法要求承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，仅提供服务，不参与合同的履行。6.2第三方与甲乙方权益划分：第三方提供的服务范围内，买受人、卖家与第三方之间的权益划分，按照合同约定及法律法规执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决：如第三方介入后出现争议，买受人、卖家应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向买受人、卖家披露其服务内容、费用及支付方式等信息。8.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限：第三方应按照合同约定及行业规定，提供及时、高效的服务。9.2第三方服务延长：如因特殊情况，第三方服务期限需要延长的，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。第十条第三方服务质量保障10.1第三方服务质量：第三方应保证其服务符合行业标准及合同约定。10.2第三方服务监督：买受人、卖家有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见或建议。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定提供服务，或买受人、卖家合理解除合同的，第三方应及时退出。11.2第三方退出程序：第三方退出时，应办理相关手续，并将已收取的费用退还买受人、卖家。第十二条第三方合规声明12.1第三方合规声明：第三方声明其提供的服务符合相关法律法规及行业规定，不存在违法行为。第十三条第三方责任免除13.1.1不可抗力导致的服务中断或延迟；13.1.2买受人、卖家提供的信息不真实、不准确、不完整，导致服务无法正常进行；13.1.3买受人、卖家未按照合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.1第三方与甲乙方沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。14.2第三方沟通义务：第三方应及时向甲乙方通报服务进展、费用支付等情况。第十五条附件15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容说明：本附件为合同标的房屋的所有权证复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复印件附件内容说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同复印件，用于证明房屋买卖双方的权利和义务。附件三：贷款合同复印件附件内容说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明贷款事宜的约定。附件四：过户手续相关文件复印件附件内容说明：本附件为买方与不动产登记中心办理过户手续时所需的相关文件复印件，用于证明过户手续的完成。附件五：房屋内部装修状况说明附件内容说明：本附件详细描述了房屋内部的装修状况，包括装修风格、使用材料等，用于证明房屋的现状。附件六：家具家电归属说明附件内容说明：本附件明确了家具家电的归属，用于证明买卖双方在交易完成后家具家电的所有权。附件七：物业费结算说明附件内容说明：本附件详细说明了物业费的结算方式及标准，用于证明物业费用的处理。附件八：水电气费用结算说明附件内容说明：本附件详细说明了水电气费用的结算方式及标准，用于证明水电气费用的处理。附件九：户口迁出说明附件内容说明：本附件明确了卖家需在本合同约定的交付日期之前将户口迁出，用于保证买方在使用房屋时不受影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.卖家未能按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未能按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按约定时间办理贷款等。3.第三方未能按照合同约定提供服务，如中介未提供准确的房源信息、评估机构评估不准确等。4.买受人、卖家提供的信息不真实、不准确、不完整，导致服务无法正常进行。5.买受人、卖家未按照合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行。违约责任认定标准：1.卖家违约责任：卖家应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失，包括但不限于房价上涨、贷款利息等。2.买家违约责任：买家应承担违约责任，赔偿卖家因此所遭受的损失，包括但不限于房价下跌、中介费用等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿买受人、卖家因此所遭受的损失，包括但不限于服务费用、时间成本等。示例说明：示例一：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，导致买家无法按时入住。卖家应承担违约责任，赔偿买家因此所遭受的损失，如租金、临时住宿费用等。示例二：买方未能按照合同约定时间支付购房款项，导致卖家无法按时收到款项。买家应承担违约责任，赔偿卖家因此所遭受的损失，如房价上涨、贷款利息等。示例三：中介未能提供准确的房源信息，导致买方选择了不适合的房源。中介应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失，如房价上涨、中介费用等。全文完。2024年二手房买卖合同中的交易流程详解2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付及退还4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决6.交易时间及进度安排6.1签约时间6.2办理过户时间6.3房屋交付时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费结算10.2水电气等费用结算10.3家具家电等物品归属11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期13.1公元2024年14.合同签订地点14.1（具体地址）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证明编号：X1.2买家基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方付款方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证明：附件一第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币X万元整，作为买卖合同的履行保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将剩余房款人民币X万元整支付至卖方指定的账户。3.3定金支付及退还：3.3.1买方如按约履行本合同，定金人民币X万元整将抵作购房款。3.3.2买方如未按约履行本合同，卖方有权保留定金人民币X万元整作为违约金，且卖方无需退还。第四条房屋过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖方身份证原件及复印件4.1.2买方身份证原件及复印件4.1.3房屋所有权证原件及复印件4.1.4双方签订的房屋买卖合同原件及复印件4.1.5其他必要的证明文件。4.2过户流程：4.2.1双方按照本合同约定，准备好过户所需材料，共同前往不动产登记中心申请办理过户手续。4.2.2不动产登记中心审核通过后，领取新的房屋所有权证。4.3过户费用：4.3.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关政策规定和实际发生数额，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2.2卖方应保证房屋及其附属设施设备完好，功能正常。5.2.3卖方应将其在房屋内的所有个人物品搬离，并将房屋钥匙交付给买方。5.3验收及争议解决：5.3.1买方对房屋进行验收，如不符合本合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在X个工作日内予以修复或退还部分房款。5.3.2如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条交易时间及进度安排6.1签约时间：本合同签订日期为公元2024年。6.2办理过户时间：自签约之日起X个工作日内，双方共同办理完毕过户手续。6.3房屋交付时间：过户手续办理完毕后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，卖家应退还已收取的购房款，并按照已支付购房款的20%向买家支付违约金。8.1.2卖家在过户前，房屋权属发生争议或被依法查封、抵押的，卖家应承担相应的法律责任，并退还已收取的购房款。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，买家无权要求退还定金，并应承担因此给卖家造成的损失。8.2.2买方在签约后，未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的房款金额的0.5%向卖家支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第十一条其他约定11.1物业费结算：自交付之日起，房屋的物业费用由买方承担。11.2水电气等费用结算：交付时，水电气等费用已结清，买方自交付之日起自行承担相关费用。11.3家具家电等物品归属：附录二列明的家具家电等物品，除特别说明归卖方外，其余均归买方所有。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4附录一：家具家电等物品清单12.5附录二：过户费用明细表第十三条签字盖章页13.1卖家签字：_____________________13.2买家签字：_____________________13.3见证人签字（如有）：_____________________第十四条合同签订日期14.1公元2024年第十五条合同签订地点15.1（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信地履行其在合同中的义务，并承担相应责任。若第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相关费用。甲方和乙方应按照约定时间支付相关费用。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构：中介机构作为本合同的协助方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖交易。其服务内容包括提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。中介机构的费用应在合同中明确。2.2评估机构：2.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续。甲方和乙方应按照过户机构的指引，提供相关材料，配合完成过户手续。过户费用由甲方和乙方承担。2.4贷款机构：贷款机构负责为乙方提供购房贷款。乙方应在合同中明确贷款金额、利率、还款方式等条款。贷款费用由乙方承担。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。第三方责任限额应在合同中明确。3.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如法律法规、行业规范等发生变更，可能影响第三方责任限额的，甲方和乙方应协商调整，并在合同中明确。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，在履行合同过程中，与甲方、乙方保持独立关系。第三方不承担甲方、乙方之间的纠纷。4.2第三方与其他各方的沟通协作：4.3第三方信息的披露：第三方在履行合同过程中，应如实向甲方和乙方披露相关信