房屋买卖合同公证样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米（建筑面积），房屋结构为_______，房屋户型为_______室_______厅_______卫。1.3该房屋的产权至_______年_______月_______日止，土地使用权至_______年_______月_______日止。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元给乙方。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币_______元给甲方。4.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，特别是房价款的支付和房屋交付时间。3.双方在履行本合同过程中应提供的所有文件、证件和信息必须真实、完整、有效。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的产权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。2.抵押：指将房屋作为债务的担保物，借款人未能按时还款时，贷款人可依法处置该房屋。3.租赁：指房屋所有权人与承租人之间建立的，承租人支付租金，使用房屋一定期限的法律关系。4.债务：指甲方对他人所承担的支付货币、交付物品或者提供服务的义务。5.房价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。6.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在涉及外籍人士或港澳台同胞的特殊法律规定。双方应在合同中明确适用法律及解决争议的方式。2.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：如该房屋存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前，解除抵押或租赁关系。如未能解除，甲方应承担相应责任。3.房屋为共有财产：补充条款：如该房屋为共有财产，甲方应在本合同签订前，取得共有人的同意。如未能取得同意，甲方应承担相应责任。4.房屋为违章建筑：补充条款：如该房屋为违章建筑，双方应明确违章建筑的处理方式及责任承担。如因违章建筑导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担相应责任。5.房屋买卖涉及未成年人：补充条款：如房屋买卖涉及未成年人，甲方应提供未成年人的监护人的有效证件，并明确监护人代为办理房屋买卖手续的权限。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.购房发票原件及复印