房产开发合同范本

房产开发合同范本甲方（developer）：乙方（constructor）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：总建筑面积_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.4项目分期：本项目分为__期，本期为第__期。二、合同主体2.1甲方名称：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名称：____________________2.4乙方地址：____________________三、合同内容3.1乙方负责本项目的土地平整、基础设施建设、建筑施工、装修装饰、环保绿化等工作，并按照甲方的要求，确保项目质量和进度。3.2甲方应向乙方提供项目用地、规划设计、施工图纸等相关资料，并负责办理项目所需的各种审批手续。3.3甲方应按照约定向乙方支付工程款项，具体支付方式和时间由双方在合同附件中约定。3.4乙方应按照合同约定的时间节点完成项目进度，如有延期，应承担相应的违约责任。3.5乙方应保证项目质量，确保项目符合国家和地方的相关规定，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。四、合同价款4.1本项目合同总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_______元。（1）合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__%。（2）工程进度达到__%后，甲方支付乙方合同总价款的__%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__%。（4）剩余款项在工程交付使用后__个工作日内支付。五、合同履行5.1甲方应按照合同约定履行合同义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%。5.2乙方应按照合同约定履行合同义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__%。六、合同变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，乙方已完成的工程量按原合同约定支付。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________房产开发合同范本补充内容：甲乙双方在签订合同前，已进行了充分的沟通和协商，对项目的可行性、投资预算、建设周期等方面达成了一致意见。双方确认，本项目符合国家和地方的城市规划、土地管理、环保等相关法律法规，并已取得了相关审批手续。甲方作为项目开发商，具备项目开发所需的资金、技术和管理能力。乙方作为项目承建商，具备项目施工所需的资质、技术和施工经验。双方承诺，将全力以赴，共同确保项目的顺利实施和按期交付。合同履行期间，甲方应保证项目用地的合法性，不得出现土地权属纠纷等问题。同时，甲方应负责办理项目所需的各项审批手续，确保项目顺利推进。乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规和施工图纸进行施工，确保项目质量。同时，乙方应做好施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。项目完成后，乙方应按照甲方的要求，提供完整的工程技术资料和验收资料。双方将共同进行工程验收，确保项目符合约定的质量和标准。如有不符合约定的部分，乙方应负责修复并承担相应责任。合同价款的支付，甲方应按照约定的时间和方式进行，确保乙方施工资金的合理保障。如甲方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。如双方因特殊情况需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。合同的有效期为__年，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________重点：1.项目概述、合同主体、合同内容、合同价款、合同履行、合同变更和解除、争议解决、其他约定等条款是合同的核心部分，需要详细阐述。2.项目名称、地点、规模、分期，甲方和乙方的名称和地址，合同总金额，付款方式，工程进度，质量保证等是合同的关键信息，需准确填写。难点：1.合同的具体条款和附件的制定，需要充分考虑双方的利益和项目的实际情况。2.违约责任的认定和违约金的计算，需要明确双方在违约时的责任和损失赔偿。注意事项：1.合同内容应符合相关法律法规，确保项目的合法性和合规性。2.注意保护双方的商业秘密和知识产权，避