2024版二手房买卖合同（物业公司见证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（物业公司见证）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业户型2.4物业楼层3.买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交付4.1交付时间4.2交付条件5.物业过户5.1过户时间5.2过户费用6.物业维修6.1保修期限6.2维修责任7.物业保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.物业公司见证12.1见证职责12.2见证费用13.其他约定13.1补充条款13.2附件说明14.合同签订日期及签字页第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X第二条物业信息2.1物业地址：X市X区X街道X号2.2物业面积：X平方米2.3物业户型：X室X厅2.4物业楼层：X层第三条买卖价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起X日内支付；3.2.2剩余款项：人民币X万元整，按照银行贷款规定支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；3.3.2剩余款项支付时间：按照银行贷款规定支付。第四条物业交付4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将物业交付给买方；4.2交付条件：物业过户手续办理完毕，且买方支付首付款。第五条物业过户5.1过户时间：本合同签订之日起X日内，双方共同办理物业过户手续；5.2过户费用：双方按照法律法规规定承担相应过户费用。第六条物业维修6.1保修期限：自物业交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备保修期限为X年；6.2维修责任：6.2.1卖方负责保修期内物业的维修；6.2.2买方负责保修期外物业的维修。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按本合同约定时间交付物业，应支付违约金人民币X万元整给买家；8.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效，应支付赔偿金人民币X万元整给买家，并承担由此产生的一切法律责任。8.2买家违约：8.2.1买家未按本合同约定时间支付款项，应支付违约金人民币X万元整给卖家；8.2.2买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效，应支付赔偿金人民币X万元整给卖家，并承担由此产生的一切法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。10.2变更程序：10.2.1双方签订书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行；11.1.2双方协商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1双方签订书面解除协议；11.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条物业公司见证12.1见证职责：12.1.1物业公司负责监督双方履行合同义务；12.1.2物业公司负责核实合同约定的物业信息。12.2见证费用：物业公司见证费用为人民币X元整，由双方共同承担。第十三条其他约定13.1补充条款：13.1.1双方约定物业交付时，应办理物业移交手续，包括但不限于水、电、煤气、通讯等各项费用结算；13.1.2双方约定在合同签订之日起X日内，办理物业过户手续。13.2附件说明：本合同附件包括物业权属证明、物业现状照片等。第十四条合同签订日期及签字页14.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力；14.2本合同签订日期为2024年月日。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：物业公司（盖章）：签订地点：X市X区X街道X号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业公司、贷款银行等；1.1.2第三方介入时，应具备合法的资质和权限，并按照本合同约定履行相关义务。1.2第三方责任：1.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行；1.2.2第三方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并明确第三方职责；2.1.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的约定。2.2第三方职责确认：2.2.1甲乙方与第三方签订书面确认书，明确第三方的职责和义务；2.2.2第三方在确认书约定的范围内履行义务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致合同违约，其承担的责任限额为人民币X万元整；3.1.2第三方承担的责任限额应在合同中明确。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1甲乙方与第三方协商确定责任限额；3.2.2责任限额的确定应符合法律法规的规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：4.1.1第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.1.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。4.2第三方与物业公司：4.2.1物业公司应协助第三方履行其职责；4.2.2第三方在物业公司协助下，确保合同的顺利履行。4.3第三方与贷款银行：4.3.1贷款银行应按照合同约定，提供贷款服务；4.3.2第三方在贷款银行协助下，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务；5.1.2第三方在介入过程中，应确保合同的顺利履行。5.2第三方未按约定履行义务：5.2.1如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；5.2.2甲乙方均有权向第三方主张损害赔偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：6.1.1双方应通过友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告：6.2.1如第三方作为被告，应按照本合同约定承担相应的法律责任；6.2.2甲乙方均有权向第三方主张损害赔偿。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更：7.1.1甲乙方如需变更合同，应与第三方协商一致；7.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。7.2第三方介入后的合同解除：7.2.1如合同解除，甲乙方应与第三方协商一致；7.2.2合同解除后，第三方在本合同中的权利义务终止。第八条第三方介入后的合同签署8.1第三方介入后的合同签署：8.1.1甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面合同；8.1.2书面合同经甲乙方、第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同履行地点及法院管辖9.1合同履行地点：本合同约定的物业所在地。9.2法院管辖：如发生争议，双方同意提交本合同约定的物业所在地法院管辖。第十条第三方介入后的其他约定10.1补充条款：甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明详细要求和说明：提供物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明卖方对物业拥有合法的所有权。附件2：物业现状照片详细要求和说明：提供物业的现状照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况，以直观反映物业的实际状况。附件3：物业交接清单详细要求和说明：列出物业交接时需要办理的事项和费用，包括但不限于水、电、煤气、通讯等各项费用的结算和转移。附件4：物业过户费用明细详细要求和说明：详细列出物业过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。附件5：贷款银行协议详细要求和说明：提供买方与贷款银行签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、义务以及服务费用等。附件7：物业维修保养合同详细要求和说明：明确物业的保修期限、维修责任以及维修费用等。附件8：物业保险单详细要求和说明：提供物业保险单，明确保险责任、保险费用以及保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付物业；2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.买方未按约定时间支付款项；4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.第三方未按约定履行义务；6.物业公司未按约定协助第三方履行义务；7.贷款银行未按约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或者根据违约情况计算的违约金数额支付给对方；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等，向对方支付赔偿金；3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.承担额外费用：因违约行为导致的额外费用，如诉讼费、律师费等，由违约方承担。示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付物业，应当按照合同约定支付违约金给买方；2.如果卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应当按照合同约定支付赔偿金给买方，并承担由此产生的一切法律责任；3.如果买方未能在约定的时间内支付款项，应当按照合同约定支付违约金给卖方；4.如果买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应当按照合同约定支付赔偿金给卖方，并承担由此产生的一切法律责任；5.如果第三方未按约定履行义务，应当按照合同约定向甲乙方承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同（物业公司见证）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4物业公司见证1.4.1物业公司名称1.4.2物业公司见证费1.4.3物业公司见证时间2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3房屋交付费用3.房屋过户3.1过户费用3.2过户时间4.房屋维修责任4.1保修期限4.2维修责任方5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他约定7.1户口迁出7.2家具家电归属7.3物业管理费结算7.4水电气结算8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3物业公司见证意见书10.合同签订日期11.合同签订地点12.买方签字13.卖方签字14.物业公司签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫。1.1.4房屋所有权证号：字第号。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息姓名：X身份证号：地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2.2买方信息姓名：X身份证号：地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.3房价及支付方式1.3.1房价：经双方协商，房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价。（2）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划分X期支付房价。（3）按揭贷款：乙方通过银行办理按揭贷款支付房价，具体贷款事宜见附件。1.3.3付款时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在签订合同时支付房价。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2房屋验收标准：乙方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。2.3房屋交付费用：甲方承担房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用。第三条房屋过户3.1过户费用：双方按照税务部门的规定，支付房屋过户所需的相关税费。3.2过户时间：甲方应在合同签订后个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。第四条房屋维修责任4.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为年。4.2维修责任方：甲方承担房屋保修期内出现的质量问题的维修责任。第五条违约责任5.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。5.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。6.3诉讼解决：调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1户口迁出：甲方应在房屋过户完成后个工作日内，将房屋内的户口迁出。7.2家具家电归属：房屋内的家具、家电归乙方所有，具体清单见附件。7.3物业管理费结算：房屋过户后，物业管理费由乙方承担。7.4水电气结算：房屋过户后，水、电、燃气费用由乙方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行期间，一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的条件和方式按法律规定和双方约定执行。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。9.2买卖双方身份证复印件：甲方应向乙方提供身份证的复印件。9.3物业公司见证意见书：物业公司应向乙方提供见证意见书。第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十二条买方签字买方（乙方）签字：____________________第十三条卖方签字卖方（甲方）签字：____________________第十四条物业公司签字物业公司签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行过程，提供相应的服务或协助。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，确保本合同的履行。第三条第三方介入的方式和程序3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、审核、过户、贷款等服务。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务的范围、内容、费用等事项。3.3甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。3.4第三方应按照约定时间和方式，完成服务事项，并出具相应的证明文件。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过第三方收取的服务费用总额。4.3第三方不承担因其履行不当或疏忽导致的间接损失、后果损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的服务关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易本身。5.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，甲乙双方的纠纷应自行解决。5.3第三方对本合同的履行不构成对甲乙双方任何一方的担保或保证。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止是指第三方完成本合同约定的服务事项，或甲乙双方另有约定。6.2第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的任何承诺和义务均告结束。6.3甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方支付服务费用。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方如需变更第三方服务事项或更换第三方，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方变更第三方或更换第三方，不影响本合同的履行。7.3甲乙双方变更第三方或更换第三方，第三方对变更前的事项不承担责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。8.3第三方违约处理不影响甲乙双方其他权利的行使。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。9.3调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方和第三方的实际情况进行调整。10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。10.3本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议。第十一条第三方介入的说明11.1本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。11.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。11.3甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证的所有页面。附件说明：用以证明甲乙双方的身份资格。附件三：物业公司见证意见书附件要求：由物业公司签字盖章，证明物业公司对本次交易的见证。附件说明：用以证明物业公司对本次交易的见证和确认。附件四：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，须体现房屋的整体状况。附件说明：用以证明房屋在交易时的实际状况。附件五：家具家电清单及归属协议附件要求：详细列明家具家电的名称、数量和归属。附件说明：用以明确家具家电的归属问题。附件六：过户费用清单附件要求：详细列明过户过程中产生的各项费用。附件说明：用以明确过户费用的承担方。附件七：贷款银行同意书附件要求：由贷款银行出具，同意为乙方提供贷款。附件说明：用以证明贷款银行同意为乙方提供贷款。附件八：物业费用结算单附件要求：详细列明物业费用的计算明细。附件说明：用以明确物业费用的结算问题。附件九：水电气费用结算单附件要求：详细列明水电气费用的计算明细。附件说明：用以明确水电气费用的结算问题。附件十：补充协议附件要求：明确甲乙双方在其他事项上的额外约定。附件说明：用以补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋所有权证。3.甲方未按约定承担房屋维修责任。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定承担过户费用。6.乙方未按约定时间迁出户口。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价的%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方在严重违约情况下，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。若甲方未按约定提供房屋所有权证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的3%。其他违约行为同理，根据具体情况进行责任认定。全文完。2024版二手房买卖合同（物业公司见证）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业公司信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的物业费用承担第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3物业公司提供的相关资料第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人、买受人各执一份14.2合同副本一份，送物业公司留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.3物业公司信息营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________所在街道/小区：____________门牌号码：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.3房屋户型房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋产权房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋产权性质：____________第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导乙方的行为。甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付和过户手续。甲方应在合同约定的期限内履行房屋质量保证和维修责任。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的价格和期限支付购房款项。乙方应按照合同约定的条件接受房屋交付。乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方应在合同约定的期限内履行合同变更和解除的条件。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为：____________元（大写：____________元整）。4.2付款方式及期限付款期限为：____________4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。过户费用包括但不限于：税费、手续费等。5.3交付后的物业费用承担交付后，房屋的物业费用由乙方承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2维修责任及费用在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____________%。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____________%。合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：物业公司提供的相关资料签署日期：____________合同正本一份，由甲方、乙方各执一份；合同副本一份，送丙方留存。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向丙方申请调解，调解期限为____________天。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方按约定履行完毕合同义务；（3）乙方按约定支付完毕购房款项。10.3合同失效条件合同失效条件如下：（1）双方约定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定（1）房屋交付后，乙方负责办理水、电、煤气等户名变更手续；（2）房屋交付后，乙方负责缴纳物业服务费、维修基金等；（3）合同履行过程中，如需第三方参与，第三方应承担相关费用；（4）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3物业公司提供的相关资料第十三条：签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方、乙方各执一份；14.2合同副本一份，送丙方留存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条：第三方介入条件及方式15.1第三方介入条件（1）中介方协助双方达成交易；（2）评估方对房屋进行评估；（3）过户机构协助办理房屋过户手续；（4）其他双方约定的情形。15.2第三方介入方式第三方介入时，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方权利义务。第十六条：第三方的主要义务16.1中介方义务中介方应按约定提供房源信息，协助双方达成交易，并收取中介费。中介方应保证提供信息的真实性、准确性，并对因信息不实导致的损失承担责任。16.2评估方义务评估方应按照约定对房屋进行评估，并出具评估报告。评估方应保证评估报告的客观、公正，并对因评估不准确导致的损失承担责