2024年度房屋租赁合同规范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同规范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止使用的活动第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋押金6.1押金金额6.2押金的退还条件及方式第七条房屋交付及归还7.1房屋交付条件7.2房屋归还条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知期限第十二条隐私保护12.1出租人和承租人的隐私权保护12.2来访者管理第十三条环境保护13.1环境保护规定13.2垃圾处理及环保责任第十四条其他条款14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币元。支付方式：承租人应在每个租赁期开始前支付当期租金。租金支付可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。1.3租金调整机制租金调整机制：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可根据市场行情协商调整租金金额。租金调整的具体方式和金额由双方另行签订补充协议确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期：2024年1月1日。租赁结束日期：2024年12月31日。2.2提前解约条款提前解约条款：如出租人或承租人在租赁期内希望提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的租赁房屋只能用于居住，不得用于非法活动或其他不符合住宅用途的活动。3.2禁止使用的活动承租人不得在租赁房屋内进行违法活动、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等损害公共利益的活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋的结构、设备、设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁房屋内部进行日常清洁和保养，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。第五条房屋保险5.1保险责任范围出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围。保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条房屋押金6.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。6.2押金的退还条件及方式租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用，并从押金中扣除。如修复费用超过押金金额，承租人应补足差额。出租人在扣除应付费用后，应在租赁期满后X个工作日内退还剩余押金。退还的押金通过银行转账方式支付给承租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为北京市朝阳区，因此，任何因本合同产生的争议，均由北京市朝阳区人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面变更合同。10.2合同解除条件合同解除必须经过双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件承租人在征得出租人同意后，可以将租赁权部分或全部转让给第三方。11.2转让通知期限承租人应在转让前X个工作日将转让事宜通知出租人，并提交相关证明文件。第十二条隐私保护12.1出租人和承租人的隐私权保护双方均有义务保护对方的隐私权，不得擅自泄露对方的个人信息。12.2来访者管理承租人应事先通知出租人来访者，出租人有权要求来访者遵守租赁房屋的相关规定。第十三条环境保护13.1环境保护规定租赁房屋内禁止吸烟、乱扔垃圾等影响环境卫生的行为。13.2垃圾处理及环保责任承租人应按照当地政府的规定处理垃圾，并承担相应的环保责任。第十四条其他条款14.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，须经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2吸烟管理租赁房屋内禁止吸烟。14.3合同附件本合同附件包括租赁房屋的相关照片、设施设备清单等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等活动。第三方可以是中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的界定中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签订；维修服务方负责租赁房屋的维修保养工作；保险公司负责房屋保险的购买和理赔工作；其他经甲乙方同意参与合同履行过程的个体或机构。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方仅承担其在合同中明确约定的责任，且其责任不得超越合同约定的范围。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同的具体情况予以明确。若合同中已规定第三方的责任限额，甲乙双方应严格遵守。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方在合同履行过程中的责任包括但不限于：协助甲乙方进行租赁房屋的看房、洽谈和签约；提供租赁市场的相关信息和建议；协助甲乙方办理租赁房屋的相关手续。中介方如因过错导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据甲乙双方与中介方签订的协议确定。3.2维修服务方介入维修服务方在合同履行过程中的责任包括但不限于：定期对租赁房屋进行检查、维修和保养；及时响应承租人的维修需求，并在约定的时间内完成维修；提供维修服务的质量保证。维修服务方如因过错导致甲乙方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据甲乙双方与维修服务方签订的协议确定。3.3保险公司介入保险公司负责购买房屋保险并承担理赔责任。保险责任的范围和限额应根据保险合同的约定确定。如保险公司未能履行保险合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其在合同中的义务。第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与租赁房屋第三方对租赁房屋无任何所有权、使用权或处置权。第三方仅承担合同中约定的义务，并不得干预甲乙双方对租赁房屋的正常使用和管理。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的合同关系，并重新签订新的合同。5.2第三方解除甲乙双方均有权提前解除与第三方的合同关系。解除合同应提前书面通知第三方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应根据合同的约定确定。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼管辖法院本合同的签订地为北京市朝阳区，因此，任何因第三方介入引起的争议，均由北京市朝阳区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件说明：提供租赁房屋的内外部照片，以明确房屋的实际情况。附件二：设施设备清单附件说明：详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：租赁房屋维修记录附件说明：记录租赁房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件四：保险单据附件说明：提供租赁房屋的保险单据，明确保险责任范围和限额。附件五：第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违约：迟延支付租金、提前解约、未履行合同约定的义务等。乙方违约：迟延支付押金、提前解约、未履行合同约定的义务等。第三方违约：未能按照合同约定履行义务，如中介方未能促成合同签订、维修服务方未能及时维修等。责任认定标准：甲方违约责任：根据合同约定，甲方应支付违约金或赔偿乙方损失。乙方违约责任：根据合同约