二零二四年度城市商业综合体场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商业综合体场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租方违约7.2租赁方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：租赁场地位于二零二四年度城市商业综合体，具体位置详见附件一。1.2场地面积：租赁场地面积为共计平方米。1.3场地用途：租赁场地仅限于进行商业活动，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自双方签署本合同时起算，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，即租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为每月元，共计元。3.2租金支付周期：租赁方应在每个支付周期内向出租方支付租金，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。第四条租赁条件4.1租赁方义务：租赁方应按照约定的用途使用租赁场地，并遵守出租方的规章制度。4.2出租方义务：出租方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，并按照约定提供相关设施和服务。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用：租赁方应合理使用租赁场地，并按照约定的方式进行使用。5.2租赁物的维护：租赁方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全和正常使用。第六条保险6.1保险责任：租赁方应自行购买并维持保险，以保障其在租赁场地期间的人身和财产安全。6.2保险费用：租赁方应承担保险费用的全部责任，并应及时向出租方提供保险单据。第七条违约责任7.1出租方违约：如出租方未按照约定提供租赁场地或相关设施和服务，应承担相应的违约责任。7.2租赁方违约：如租赁方未按照约定支付租金或违反租赁条件，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁地人民法院提起调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可生效。9.2合同解除：除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的转让10.1转让条件：租赁方在租赁期限内如需转让租赁场地，应提前个工作日书面通知出租方，并征得出租方同意。10.2转让程序：租赁方应向出租方提供转让合同及受让方的相关资料，经出租方同意后，租赁方与受让方进行转让手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：如双方在本合同履行过程中需就本合同未涉及的事宜达成补充协议，补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方达成书面终止协议的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、监管方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助，双方应事先书面同意第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务或协助的具体内容进行约定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任范围：第三方应承担因提供服务或协助过程中产生的违约、侵权等法律后果，但前提是该等违约或侵权行为系第三方主观故意或重大过失造成。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照书面协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，应享有与其职责、义务相对应的权益。6.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，并不得无故侵犯或损害第三方的权益。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，第三方有权书面通知甲乙双方解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应按照约定方式提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同解除后的相关事宜。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。8.2第三方与甲乙方的协调：如合同履行过程中出现纠纷或问题，第三方应积极与甲乙方协调解决。第九条第三方介入合同的变更和解除9.1第三方变更合同：如第三方需变更本合同的任何条款，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可生效。9.2第三方解除合同：除非甲乙双方达成书面一致解除协议，否则第三方不得单方面解除本合同。第十条违约责任10.1第三方违约：如第三方未按照书面协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方违约：如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件三、附件四等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：如甲乙双方在本合同履行过程中需就本合同未涉及的事宜达成补充协议，补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同的任何条款相抵触，以本附加条款为准。本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细要求和说明：本附件提供详细的租赁场地位置示意图，包括场地在商业综合体中的具体位置、周边环境、交通状况等信息。附件二：租赁场地面积确认书详细要求和说明：本附件确认租赁场地的面积，包括场地面积的测量报告或其他相关证明文件。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：租赁条件确认书详细要求和说明：本附件确认租赁方的义务和出租方的义务，包括租赁方的使用限制、出租方的服务提供等内容。附件五：租赁物的使用和维护手册详细要求和说明：本附件提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养措施等。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件提供租赁方的保险单据，证明租赁方已购买并维持相应的保险。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件列出第三方介入时需遵守的服务协议，包括第三方的职责、权利和义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地。3.出租方未按照约定提供租赁场地或相关设施和服务。4.第三方未按照书面协议约定履行义务。责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金人民币元。3.出租方未按照约定提供租赁场地或相关设施和服务的，应承担相应的违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。4.第三方未按照书面协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。示例说明：1.若租赁方未按照约定支付租金，如逾期支付租金，则租赁