二零二四年度房屋买卖合同-房屋信息、买卖价格及交付时间

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同房屋信息、买卖价格及交付时间本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4额外费用第三条交付时间3.1房屋交付日期3.2交付条件3.3交付前检查3.4交付后手续第四条房屋状况4.1房屋现状4.2维修责任4.3装修情况第五条产权转移5.1产权过户时间5.2过户费用5.3过户配合第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条通知9.1通知方式9.2通知有效时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益的保障第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条总体约定14.1合同的解释14.2合同的完整性与独立性14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构，房屋所有权性质为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条买卖价格2.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式：买方支付的首付款为万元，剩余房款为万元，买方应通过银行贷款方式支付。2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，首付款到账后，双方共同办理贷款手续。2.4额外费用：除房屋成交价格外，买方还需支付包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等额外费用。第三条交付时间3.1房屋交付日期：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。3.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。3.3交付前检查：买方应在接受房屋交付前，对房屋进行全面检查，确认房屋及附属设施的完好。3.4交付后手续：房屋交付后，双方应按照约定办理产权过户等相关手续。第四条房屋状况4.1房屋现状：房屋现有装修及设施状况详见附件一。4.2维修责任：卖方保证，自房屋交付之日起，房屋及附属设施因质量问题导致的维修责任由卖方承担。4.3装修情况：买方如需对房屋进行装修，应遵守国家相关法律法规，不得改变房屋结构及设施。第五条产权转移5.1产权过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理产权过户手续。5.2过户费用：双方同意承担各自应支付的过户费用。5.3过户配合：双方应积极配合办理过户手续，提供所需文件和证明材料。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01×逾期天数。6.2买方违约：如买方未按本合同约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01×逾期天数。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更有利于双方的利益，且不违反国家相关法律法规。8.2合同解除条件：合同解除的条件符合国家相关法律法规的规定，且双方协商一致。8.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九条通知9.1通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2通知有效时间：通知自发送之日起，经过X个工作日即为有效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明：如合同涉及第三方权益，双方应确保第三方的权益得到保障。11.2第三方权益的保障：双方应遵守相关法律法规，确保第三方的权益不受损害。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件符合国家相关法律法规的规定，且双方协商一致。第十三条附加条款13.1附加条款内容：如合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款进行补充。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条总体约定14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，及其代表或工作人员。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，协助甲乙方完成合同的相关事宜。15.3第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬和服务费用。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，对因故意或过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但对于非故意或非过失造成的损失，第三方不承担赔偿责任。16.2第三方过错：第三方如未按合同约定或国家相关法律法规行事，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方权利限制：第三方不得以任何方式干预甲乙双方正常的交易活动，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理事务。17.2第三方与中介方：中介方如未按合同约定或国家相关法律法规行事，导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的法律责任。17.3第三方与评估机构、审计机构等：第三方与评估机构、审计机构等在合同履行过程中，应相互配合，共同完成合同的相关事宜。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入的条件：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。18.2第三方介入的程序：甲乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确双方的权利和义务，并签订书面协议。18.3第三方介入的报酬：甲乙方应按照书面协议的约定，支付第三方的报酬和服务费用。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中的赔偿责任，应以其报酬和服务费用为限。19.2责任限额的适用：当第三方因故意或过失造成损失时，第三方应按照书面协议的约定承担赔偿责任。19.3责任限额的调整：甲乙方如需调整第三方的责任限额，应签订书面协议，并经双方同意。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：当合同约定的事项全部完成后，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止程序：甲乙方应在第三方介入终止后，与第三方办理相关手续，包括支付报酬和服务费用。20.3第三方介入终止后的责任：第三方在介入终止后，对因其在履行合同过程中造成的损失，仍应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证号、房屋地址、房屋所有权人等信息。附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。附件三：房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修的时间、风格、材料等信息。附件四：房屋交易税费明细表详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及计算方式。附件五：贷款政策说明详细要求：提供贷款利率、还款方式、贷款额度等信息。附件六：过户手续指南详细要求：提供过户手续的流程、所需材料、注意事项等信息。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、报酬、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款。3.第三方未按约定履行其职责。4.双方未按约定时间办理产权过户手续。5.双方未按约定履行合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01×逾期天数。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，进行损害赔偿。3.合同