2024版房屋买卖合同登记备案流程

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同登记备案流程1本合同目录一览第一条房屋买卖合同的签订1.1买卖双方的资料准备1.2房屋的买卖价格和付款方式1.3房屋的交付时间及交付条件第二条房屋买卖合同的登记备案2.1办理登记备案的所需材料2.2登记备案的申请流程和时限2.3登记备案的费用支付第三条房屋买卖合同的转让3.1合同转让的条件和程序3.2转让合同所需材料3.3转让合同的登记备案流程第四条房屋买卖合同的解除4.1合同解除的条件和程序4.2解除合同所需材料4.3解除合同的登记备案流程第五条房屋买卖合同的终止5.1合同终止的条件和程序5.2终止合同所需材料5.3终止合同的登记备案流程第六条房屋买卖合同的违约责任6.1违约行为的认定和处理6.2违约金的计算和支付方式6.3违约责任的其他约定第七条争议解决方式7.1合同争议的协商解决7.2合同争议的仲裁解决7.3合同争议的诉讼解决第八条登记备案流程的变更8.1变更登记备案的申请条件和材料8.2变更登记备案的审批流程和时限8.3变更登记备案的费用支付第九条登记备案信息的查询和更正9.1登记备案信息的查询方式9.2登记备案信息的更正流程和时限9.3更正登记备案信息的费用支付第十条登记备案资料的保管10.1登记备案资料的保管方式和期限10.2登记备案资料的查询和复制10.3登记备案资料的移交和销毁第十一条登记备案工作的监督和检查11.1登记备案工作的监督机构11.2登记备案工作的检查内容和方式11.3登记备案工作的整改和处理第十二条登记备案信息的公开和保密12.1登记备案信息的公开内容和方法12.2登记备案信息的保密措施和责任12.3登记备案信息的泄露处理第十三条登记备案工作人员的培训和管理13.1登记备案工作人员的培训内容和要求13.2登记备案工作人员的管理和考核13.3登记备案工作人员的奖惩制度第十四条登记备案工作的评估和改进14.1登记备案工作的评估指标和方法14.2登记备案工作的改进措施和实施14.3登记备案工作的持续优化第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的签订1.1买卖双方的资料准备1.1.1.1房屋所有权证或者其他不动产权证书；1.1.1.2房屋的平面图、立面图、剖面图等相关图纸；1.1.1.3房屋的质量和使用状况说明；1.1.1.4出卖人的身份证明和有效联系方式。1.1.2.1买受人的身份证明和有效联系方式；1.1.2.2买受人支付房价款的证明，如银行出具的存款证明或者贷款批准文件。1.2房屋的买卖价格和付款方式1.2.1房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等费用。1.2.2买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房价款：1.2.2.1自合同签订之日起【】日内，支付房价款的【】%；1.2.2.2自房屋交付之日起【】日内，支付房价款的【】%；1.2.2.3剩余房价款，买受人应按照银行贷款的还款方式进行还款。1.3房屋的交付时间及交付条件1.3.1房屋的交付时间为【】年【】月【】日。1.3.2房屋的交付条件为：1.3.2.1房屋所有权证或者其他不动产权证书已由出卖人办理完毕；1.3.2.2房屋已按照合同约定进行装修和设施配备；1.3.2.3房屋的质量及使用状况符合合同约定的标准。第二条房屋买卖合同的登记备案2.1办理登记备案的所需材料2.1.1双方签订的房屋买卖合同；2.1.2出卖人的身份证明和有效联系方式；2.1.3买受人的身份证明和有效联系方式；2.1.4房屋所有权证或者其他不动产权证书；2.1.5房屋的平面图、立面图、剖面图等相关图纸；2.1.6房屋的质量和使用状况说明；2.1.7其他必要的材料。2.2登记备案的申请流程和时限2.2.1双方应按照本合同约定的时间和要求向房地产登记机构提交登记备案的申请材料；2.2.2房地产登记机构应在收到完整的登记备案申请材料之日起【】日内完成登记备案工作；2.2.3如因特殊情况，登记备案工作未能在规定时限内完成的，双方应友好协商，共同解决。2.3登记备案的费用支付2.3.1登记备案的费用应由双方按照法律法规和政策规定共同承担；2.3.2双方应在办理登记备案前，向房地产登记机构了解登记备案的费用，并在合同中明确费用支付的方式和时间；2.3.3登记备案的费用支付应按照房地产登记机构的要求进行。第三条房屋买卖合同的转让3.1合同转让的条件和程序3.1.1合同转让应得到双方的共同同意；3.1.2合同转让应符合法律法规和政策规定；3.1.3合同转让应办理相关的登记备案手续。3.2转让合同所需材料3.2.1双方签订的房屋买卖合同转让协议；3.2.2出卖人的身份证明和有效联系方式；3.2.3买受人的身份证明和有效联系方式；3.2.4房屋所有权证或者其他不动产权证书；3.2.5其他必要的材料。3.3转让合同的登记备案流程3.3.1双方应按照本合同约定的时间和要求向房地产登记机构提交合同转让的申请材料；3.3.2房地产登记机构应在收到完整的合同转让申请材料之日起【】日内完成合同转让的登记备案工作；3.3.3如因特殊情况，登记备案工作未能在规定时限内完成的，双方应友好协商，共同解决。第四条房屋买卖合同的解除4.1合同解除的条件和程序4.1.1合同解除应得到双方的共同同意；第八条登记备案流程的变更8.1变更登记备案的申请条件和材料8.1.1变更登记备案的申请应得到双方的共同同意；8.1.2变更登记备案的申请应符合法律法规和政策规定；8.1.3.1变更登记备案的申请表格；8.1.3.2双方的身份证明和有效联系方式；8.1.3.3房屋所有权证或者其他不动产权证书；8.1.3.4变更事项的相关证明材料；8.1.3.5其他必要的材料。8.2变更登记备案的审批流程和时限8.2.1房地产登记机构应在收到完整的变更登记备案申请材料之日起【】日内完成审批工作；8.2.2如因特殊情况，审批工作未能在规定时限内完成的，双方应友好协商，共同解决。8.3变更登记备案的费用支付8.3.1变更登记备案的费用应由双方按照法律法规和政策规定共同承担；8.3.2双方应在办理变更登记备案前，向房地产登记机构了解变更登记备案的费用，并在合同中明确费用支付的方式和时间；8.3.3变更登记备案的费用支付应按照房地产登记机构的要求进行。第九条登记备案信息的查询和更正9.1登记备案信息的查询方式9.1.1双方有权按照法律法规和政策规定查询与其房屋买卖合同相关的登记备案信息；9.1.2.1查询申请表格；9.1.2.2双方的身份证明和有效联系方式；9.1.2.3房屋所有权证或者其他不动产权证书；9.1.2.4其他必要的材料。9.2登记备案信息的更正流程和时限9.2.1如发现登记备案信息有误，双方应共同向房地产登记机构提出更正申请；9.2.2.1更正申请表格；9.2.2.2双方的身份证明和有效联系方式；9.2.2.3房屋所有权证或者其他不动产权证书；9.2.2.4更正事项的相关证明材料；9.2.2.5其他必要的材料。9.2.3房地产登记机构应在收到完整的更正申请材料之日起【】日内完成更正工作；9.2.4如因特殊情况，更正工作未能在规定时限内完成的，双方应友好协商，共同解决。9.3更正登记备案信息的费用支付9.3.1更正登记备案信息的费用应由双方按照法律法规和政策规定共同承担；9.3.2双方应在办理更正登记备案信息前，向房地产登记机构了解更正登记备案信息的费用，并在合同中明确费用支付的方式和时间；9.3.3更正登记备案信息的费用支付应按照房地产登记机构的要求进行。第十条登记备案资料的保管10.1登记备案资料的保管方式和期限10.1.1房地产登记机构应按照法律法规和政策规定对登记备案资料进行保管；10.1.2登记备案资料的保管期限不得少于【】年。10.2登记备案资料的查询和复制10.2.1双方有权按照法律法规和政策规定查询和复制与其房屋买卖合同相关的登记备案资料；10.2.2.1查询和复制申请表格；10.2.2.2双方的身份证明和有效联系方式；10.2.2.3房屋所有权证或者其他不动产权证书；10.2.2.4其他必要的材料。10.3登记备案资料的移交和销毁10.3.1登记备案资料的移交应按照法律法规和政策规定进行；10.3.2登记备案资料的销毁应按照法律法规和政策规定进行，并报请相关部门批准。第十一条登记备案工作的监督和检查11.1登记备案工作的监督机构11.1.1登记备案工作的监督机构为【】。11.2登记备案工作的检查内容和方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系，参与或协助甲乙方完成房屋买卖登记备案流程的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括：1.2.1提供房屋买卖相关的咨询、建议、服务；1.2.2协助甲乙方准备、提交登记备案所需的材料；1.2.3代理甲乙方办理登记备案手续；1.2.4提供登记备案相关的融资、担保等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和政策规定，履行协助甲乙方完成房屋买卖登记备案的义务；2.2第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，并承担因其服务不当造成的甲乙方损失的责任；2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，并承担因迟延或质量问题造成的甲乙方损失的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定方式支付；3.2甲乙方应在第三方完成服务后支付费用，支付方式、时间由甲乙方与第三方协商确定；3.3甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，对其进行评价和选择。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照法律法规和政策规定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任；4.2第三方未按照约定时间、质量要求完成服务，应承担迟延或质量不符合约定的违约责任；4.3第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方对其在提供服务过程中获得的甲乙方信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露；5.2甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，给予第三方奖励或补偿；5.3甲乙方有权根据法律法规和政策规定，要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖合同的履行；6.2第三方与房地产登记机构之间是协助与被协助的关系，第三方不改变房地产登记机构对甲乙方申请的处理结果；6.3甲乙方与房地产登记机构之间是申请与被申请的关系，第三方不影响甲乙方与房地产登记机构之间的权利义务。第七条第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额；7.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不包括甲乙方因违反法律法规和政策规定所造成的损失；7.3甲乙方与第三方之间因履行服务合同发生的争议，按照双方约定解决，或依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系，参与或协助甲乙方完成房屋买卖登记备案流程的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括：1.2.1提供房屋买卖相关的咨询、建议、服务；1.2.2协助甲乙方准备、提交登记备案所需的材料；1.2.3代理甲乙方办理登记备案手续；1.2.4提供登记备案相关的融资、担保等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和政策规定，履行协助甲乙方完成房屋买卖登记备案的义务；2.2第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，并承担因其服务不当造成的甲乙方损失的责任；2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，并承担因迟延或质量问题造成的甲乙方损失的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定方式支付；3.2甲乙方应在第三方完成服务后支付费用，支付方式、时间由甲乙方与第三方协商确定；3.3甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，对其进行评价和选择。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照法律法规和政策规定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任；4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同，规定了房屋买卖的各项条款和条件。2.房屋所有权证或其他不动产权证书：出卖人提供的证明房屋所有权的法律文件。3.房屋的平面图、立面图、剖面图等相关图纸：出卖人提供的房屋相关图纸，用于说明房屋的结构和布局。4.房屋的质量和使用状况说明：出卖人提供的关于房屋质量和使用状况的说明文件。5.买受人的身份证明和有效联系方式：买受人提供的身份证明文件和联系方式，用于确认买受人的身份和联系方式。6.支付房价款的证明：买受人提供的证明其支付房价款能力的文件，如银行出具的存款证明或贷款批准文件。7.登记备案申请表：双方向房地产登记机构提交的用于办理登记备案的申请表格。8.合同转让协议：双方签订的用于转让房屋买卖合同的协议，规定了合同转让的条件和程序。9.更正登记备案