2024年度房屋建筑工地物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑工地物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.3合同范围指明物业地址、占地面积、建筑物数量等第二条合同期限2.1合同有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同期满前，双方可协商续约事宜第三条物业管理内容3.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1保安、保洁、绿化养护等服务3.1.2公共设施的维护和保养3.1.3应对突发事件的应急预案和处理第四条人员配置与管理4.1乙方根据物业规模，配备足够的管理和运维人员4.2乙方负责对所有员工的培训和管理，确保服务质量第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务5.2乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自我评估和提升第六条费用与支付6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用6.2物业管理费用包括但不限于：人员工资、物料消耗、维修养护成本等6.3乙方应提供正规发票，甲方按期支付，具体支付方式和时间由双方协商确定第七条保险责任7.1乙方必须为所有员工购买工伤保险和意外伤害保险7.2乙方应保证其员工的合法权益，避免因工作原因导致第三方索赔第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式和赔偿范围由双方另行约定第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与终止10.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认10.2合同终止的条件和程序按照双方约定或法律法规规定执行第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按照合同约定履行支付义务12.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按照合同约定提供服务13.2乙方应尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息第十四条其他约定14.1双方同意本合同及补充协议的履行地为合同签订地14.2本合同的签订地点和日期由双方协商确定第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.3合同范围指明物业地址、占地面积、建筑物数量等具体信息，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。第二条合同期限2.1合同有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同期满前，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。第三条物业管理内容3.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1保安服务：负责物业的安保工作，确保物业安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生；3.1.2保洁服务：负责物业公共区域的清洁卫生，保持环境整洁，提供舒适的居住和工作环境；3.1.3绿化养护服务：负责物业绿化区域的植物养护，保证绿化植物的生长状况，提供优美的绿化环境；3.1.4公共设施的维护和保养：负责物业公共设施的日常检查、维修和保养，确保设施的正常运行；3.1.5应对突发事件的应急预案和处理：建立健全应急预案，及时处理突发事件，减少损失；3.1.6其他管理服务：按照合同约定和法律法规要求，提供其他管理服务。第四条人员配置与管理4.1乙方根据物业规模，配备足够的管理和运维人员，确保各项服务的顺利进行。4.2乙方负责对所有员工的培训和管理，确保服务质量，提高员工的服务意识和专业技能。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务，确保服务质量符合规定的要求。5.2乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自我评估和提升，提高业主满意度。第六条费用与支付6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准、支付方式和时间由双方协商确定。6.2物业管理费用包括但不限于：人员工资、物料消耗、维修养护成本、保险费用等。6.3乙方应提供正规发票，甲方按期支付，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。6.4双方可约定其他费用支付方式和时间，以补充本条所述内容。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的损失。8.3双方应按照合同约定和法律、法规的规定，确定违约金的计算方式和赔偿范围。第九条保险责任9.1乙方必须为所有员工购买工伤保险和意外伤害保险，确保员工的合法权益。9.2乙方应保证其员工的合法权益，避免因工作原因导致第三方索赔。9.3乙方在发生安全事故或其他突发事件时，应立即采取措施，避免或减少损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止的条件和程序按照双方约定或法律法规规定执行。11.3合同终止后，乙方应按照合同约定和法律法规要求，完成相关交接工作。第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按照合同约定履行支付义务。12.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常工作。12.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，提出改进建议。第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按照合同约定提供服务。13.2乙方应尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息。13.3乙方应在合同约定的范围内，合理使用物业设施和资源。13.4乙方应按照合同约定，承担物业内的安全生产责任。第十四条其他约定14.1双方同意本合同及补充协议的履行地为合同签订地。14.2本合同的签订地点和日期由双方协商确定。14.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序。14.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规要求，参与甲乙双方的合作、协调、监督、检查等活动。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保第三方在合同约定的范围内承担相应的责任。2.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方应与第三方协商确定赔偿范围和限额，并在合同中予以明确。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行相应的义务，提供合格的service/products。3.2第三方应保证其提供的服务/产品符合国家相关标准和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自泄露甲方和乙方之间的商业秘密和个人信息。3.4第三方应承担因其过错导致甲方或乙方遭受损失的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方应第三方介入的事宜进行协商，明确第三方的权利和义务。4.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方的服务质量。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定或法律法规要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应与第三方协商确定违约责任的承担方式和赔偿范围。5.3第三方拒绝履行违约责任或无法履行违约责任的，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的法律责任。第六条第三方退出与替代6.1第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定替代方案。6.2第三方退出导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方应与新的第三方按照本合同约定进行合作。第七条甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2甲方和乙方应协助第三方履行合同约定，提供必要的条件和便利。7.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的服务质量和合规性。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止的条件和程序按照双方约定或法律法规规定执行。9.3合同终止后，第三方应按照合同约定和法律法规要求，完成相关交接工作。第十条附则10.1本合同及补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.4双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业基本情况说明》详细描述物业的地址、面积、建筑物数量等信息，以及物业的现状和需要管理的内容。附件二：《物业管理服务内容清单》列出乙方应提供的具体服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化养护等服务。附件三：《人员配置表》详细列出乙方管理人员和运维人员的姓名、职务、资质等信息。附件四：《物业管理费用明细》详细列出物业管理费用的计算方式、费用项目和支付时间等。附件五：《服务质量标准》列出乙方应遵守的国家相关标准和行业规范，以及服务质量监督机制的具体要求。附件六：《保险单据》提供乙方为员工购买的工伤保险和意外伤害保险的单据复印件。附件七：《应急预案》详细描述乙方应采取的应急预案和处理措施，以及突发事件的定义和分类。附件八：《甲方和乙方权利义务一览表》清晰列出甲方和乙方的权利和义务，以及第三方介入后的具体责任划分。附件九：《第三方介入管理协议》详细描述第三方介入的条件、方式、协调沟通机制以及违约责任等。附件十：《争议解决方式》明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付物业管理费用。2.乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合规定标准。3.第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务/产品不符合标准。4.甲方未协助乙方进行物业管理，或妨碍乙方正常工作。5.乙方未尊重甲方和业主的合法权益，泄露业主个人信息。6.乙方未在合同约定的范围内使用物业设施和资源。7.乙方未承担因其过错导致甲方或乙方遭受损失的赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：按照合同约定或双方协商确定的方式计算。2.赔偿范围的确定：根据实际损失金额和合同约定确定。3.违约责任的具体认定：根据合同约定、法律法规规定和实际情况进行判定。示例说明：1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方履行合同，或支付违约金并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋建筑工地物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋建筑工地概况第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方应提供的服务详细说明第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式和时间4.3费用调整机制第五条乙方义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对甲方财产的保护义务5.3乙方对工地安全的保障义务5.4乙方对环境保护的义务第六条甲方义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方对乙方提供的物业管理服务的配合义务6.3甲方对乙方物业管理费用的支付义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房屋建筑工地开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的房屋建筑工地概况：该工地位于×××市×××区，占地面积××××平方米，包括住宅楼、商业楼、配套设施等。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于甲方房屋建筑工地的安保、清洁、绿化、设备维护、协调沟通等工作。2.2物业管理内容：（1）安保：乙方应负责工地的日常安保工作，确保工地无人为破坏，无盗窃事件发生，保障工地安全。（2）清洁：乙方应负责工地的日常清洁工作，确保工地环境整洁有序。（3）绿化：乙方应负责工地的绿化工作，保证绿化带的整洁美观。（4）设备维护：乙方应负责工地的设备维护工作，确保各类设备正常运行。（5）协调沟通：乙方应负责协调甲方、施工方以及政府部门之间的关系，确保工地各项工作顺利进行。2.3乙方应提供的服务详细说明：（1）安保：乙方应配备足够数量的安保人员，24小时巡逻监控，确保工地安全。（2）清洁：乙方应配备足够数量的清洁人员，定期对工地进行打扫，确保环境整洁。（3）绿化：乙方应配备足够数量的绿化人员，定期对绿化带进行修剪、施肥等工作，保证绿化带的整洁美观。（4）设备维护：乙方应配备专业设备维护人员，定期对工地各类设备进行检查、维修，确保设备正常运行。（5）协调沟通：乙方应设立专门的协调沟通小组，负责处理甲方、施工方以及政府部门之间的沟通协调工作。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、材料费用等因素，由双方协商确定。4.2物业管理费用的支付方式和时间：甲方每月支付一次物业管理费用，支付时间为次月10日前。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整物业管理费用。第五条乙方义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，规范管理。5.2乙方对甲方财产的保护义务：乙方应妥善保管甲方财产，防止损失和损坏，如发生损失或损坏，乙方应承担相应责任。5.3乙方对工地安全的保障义务：乙方应确保工地安全，防止意外事故发生，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。5.4乙方对环境保护的义务：乙方应严格执行环保法规，确保工地环境整洁，防止污染。第六条甲方义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家法律法规，合法经营，规范管理。6.2甲方对乙方提供的物业管理服务的配合义务：甲方应积极配合乙方的物业管理服务，提供必要的便利条件。6.3甲方对乙方物业管理费用的支付义务：甲方应按照合同约定，及时支付物业管理费用。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将工地物业管理移交给甲方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1双方违约的情形：（1）甲方未按约定支付物业管理费用，乙方未按约定提供物业管理服务。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务。（3）乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损。8.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%5%。（2）如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）违约方应承担守约方因处理违约事项而产生的相关费用。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向甲方所在地的物业管理行业协会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、调解方等。14.2第三方介入情形：如合同履行过程中出现争议，双方同意可向第三方申请介入解决。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、调解方等。14.3第三方选择：双方应在合同中明确选定第三方，如无明确选择，双方可协商选择适合的第三方。14.4第三方责任：第三方应保持中立，公正地协助解决争议，其作出的决定对双方具有约束力。14.5第三方责任限额：第三方在介入过程中，对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。对于第三方的赔偿责任限额，双方应在合同中明确约定。第十五条第三方费用15.1第三方费用的计算方式：双方应与第三方协商确定费用计算方式，包括但不限于服务费用、赔偿金额等。15.2第三方费用的支付方式和时间：双方应按照与第三方协商确定的费用计算方式，按时支付第三方费用。第十六条第三方介入程序16.1申请第三方介入：当双方发生争议时，任何一方均可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入决定的作出：第三方应在收到申请后，按照约定程序作出介入决定。16.3第三方介入决定的执行：双方应按照第三方介入决定执行，并对决定结果予以尊重。第十七条第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，对甲方提供的信息、资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，对乙方提供的信息、资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与甲方、乙方：第三方在介入过程中，不得接受甲方、乙方的任何利益输送，保持中立、公正的立场。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入终止的情形：包括但不限于争议解决、合同终止等。18.2第三方介入终止的程序：第三方在终止介入前，应与双方进行协商，并达成一致意见。18.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止介入后，对因其在介入过程中的行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入后的合同修改19.1第三方介入决定对合同的修改：如第三方介入决定对合同有修改意见，双方应按照第三方介入决定进行修改。19.2第三方介入决定对合同的解释：如第三方介入决定对合同有解释意见，双方应按照第三方介入决定进行解释。第二十条第三方介入后的合同履行20.1双方应按照第