2024年度商业地产销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：合同范围与目标2.1乙方代理销售的商业地产项目范围2.2乙方的销售目标与业绩要求第三条：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的续约条件与程序第四条：销售代理费用4.1乙方向甲方支付的代理费用标准4.2费用支付的期限与方式第五条：销售策略与推广5.1乙方的销售策略与推广手段5.2乙方应提交的销售与推广报告第六条：销售业绩的考核与奖励6.1销售业绩的考核标准与方法6.2奖励政策与奖励条件的约定第七条：甲方的义务与责任7.1甲方提供的支持与资源7.2甲方对乙方销售工作的配合与协助第八条：乙方的义务与责任8.1乙方的销售职责与任务8.2乙方对甲方提供的资源的合理使用与保护第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2违反保密条款的责任与赔偿第十条：违约责任与争议解决10.1双方违约的情形与责任10.2争议解决的途径与方法第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与后果第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的途径与方法第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力与补充性第十四条：合同的签署与生效14.1合同的签署日期与地点14.2合同的生效条件与程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方为商业地产的拥有者及权利人，乙方为甲方提供商业地产的销售代理服务。第二条：合同范围与目标2.1乙方代理销售的商业地产项目范围：位于_______的_______平方米的商业地产项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.2乙方的销售目标与业绩要求：乙方需在合同期限内完成至少_______平方米的商业地产销售，销售额目标为人民币_______元。第三条：合同期限3.1合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同的续约条件与程序：如双方同意续约，应于合同到期前_______个月签署书面续约协议，并按约定程序办理。第四条：销售代理费用4.1乙方向甲方支付的代理费用标准：乙方按实际销售额的_______%向甲方支付代理费用。4.2费用支付的期限与方式：乙方应在每月_______日前将上一月的代理费用支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条：销售策略与推广5.1乙方的销售策略与推广手段：乙方应制定详细的销售计划与推广策略，通过线上线下多渠道进行推广，包括但不限于_______（广告投放/活动策划等）。5.2乙方应提交的销售与推广报告：乙方需每月向甲方提交销售与推广报告，包括销售情况、客户反馈、市场动态等。第六条：销售业绩的考核与奖励6.1销售业绩的考核标准与方法：甲方根据乙方实际完成的销售额来考核乙方的业绩，销售额达到或超过目标则视为完成任务。6.2奖励政策与奖励条件的约定：如乙方完成销售目标，甲方将按照约定给予乙方奖励，奖励条件与金额在合同附件中详细规定。第八条：乙方的义务与责任8.1乙方的销售职责与任务：乙方应全力以赴进行商业地产的销售工作，包括客户开拓、洽谈、签约、跟进等。8.2乙方对甲方提供的资源的合理使用与保护：乙方应合理使用甲方提供的销售资料、宣传资料等资源，并确保其不被滥用或损坏。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、双方的商业秘密及合作过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2违反保密条款的责任与赔偿：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：违约责任与争议解决10.1双方违约的情形与责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2争议解决的途径与方法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并按约定程序办理。11.2合同终止的条件与后果：合同终止后，乙方应停止销售活动，并将剩余的宣传资料等交还给甲方。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的途径与方法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要约定的其他事项，可在附件中另行约定。13.2附加条款的效力与补充性：附加条款与本合同具有同等效力，对本合同有补充作用。第十四条：合同的签署与生效14.1合同的签署日期与地点：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同的生效条件与程序：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙方合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的其它单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、融资方等。1.2第三方范围：第三方是指非甲乙方合同主体，但与合同执行相关，参与项目推进的单位或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方需与甲乙方协商一致，取得双方认可后方可介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力及信誉，并能提供必要的服务或支持。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应法律责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙方相关信息。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付：甲乙方按照约定的方式和期限，向第三方支付费用。第五条：第三方介入的效果评估5.1第三方应定期向甲乙方报告介入效果，包括进度、质量、成本等方面。5.2甲乙方对第三方的工作进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第六条：第三方的更换与退出6.1甲乙方认为第三方不符合合同要求的，有权要求更换第三方。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时反馈项目进展情况。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。第八条：第三方的责任限额8.1第三方承担的责任限额，应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第九条：第三方介入的终止与解除9.1第三方介入合同的终止条件，应在合同中明确。9.2第三方介入合同的解除程序，应在合同中明确。第十条：第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同产生的争议，通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入合同的适用法律11.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。11.2第三方介入合同与本合同产生冲突的，以本合同为准。第十二条：附件12.1第三方介入合同的附件，包括第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等。12.2附件与本合同具有同等效力，对本合同有补充作用。第十三条：合同的签署与生效13.1第三方介入合同的签署日期与地点，同本合同。13.2第三方介入合同的生效条件与程序，同本合同。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可在附件中另行约定。14.2附加条款与本合同具有同等效力，对本合同有补充作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料1.1项目概述1.2地理位置与交通状况1.3项目规划与设计图纸1.4项目配套设施与服务附件二：销售代理协议2.1代理范围与职责2.2代理费用与支付方式2.3业绩考核与奖励机制2.4保密条款与违约责任附件三：第三方服务协议3.1第三方服务内容与标准3.2第三方费用与支付方式3.3第三方责任与义务3.4第三方介入的程序与条件附件四：销售策略与推广方案4.1销售策略与推广手段4.2销售与推广报告的要求4.3销售目标的设定与调整附件五：合同的变更、解除与终止协议5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同终止的条件与后果附件六：争议解决协议6.1友好协商解决机制6.2仲裁或诉讼的程序与途径6.3法律适用与管辖权约定附件七：商业地产销售代理合同的续约协议7.1续约的条件与程序7.2续约期限与费用约定7.3续约后的业绩要求与奖励说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供销售资料或支持乙方销售活动。2.乙方未按约定时间完成销售目标或未达到业绩要求。3.乙方未按约定使用甲方提供的资源，导致资源损坏或丢失。4.第三方