2024年度租赁合同：商业大厦与租户就办公空间租赁事宜制定详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业大厦与租户就办公空间租赁事宜制定详细条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1出租人责任5.2租户责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租规定7.2转租手续第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于城市商业大厦的办公空间，具体地址为X。1.2租赁面积：租赁办公空间总面积为平方米，具体房间分配详见附件一。1.3租赁物现状：租赁物现状为正常使用状态，出租人保证租赁物在租赁期间能够正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁费用为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：租户应在签署本合同时支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，于个工作日内退还剩余押金。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修与保养，确保其正常使用。5.2租户责任：租户应负责其使用的办公空间内的日常维护，不得擅自改动设施设备，造成损坏的，租户应负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1保险责任：租户应自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用：保险费用由租户承担。第七条转租7.1转租规定：租户未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租手续：如租户确需转租，应提前个工作日向出租人提出申请，并提供转租方的相关资料，经出租人同意后方可进行转租。第八条合同变更8.1合同变更条件：任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致且不影响其他方的合法权益时，可以对合同进行变更。8.2合同变更程序：合同变更需以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，经双方签字盖章确认后生效。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护租赁物、未经同意转租等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择认可的仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。13.2合同的附件：附件一为本合同所涉及租赁办公空间的详细清单，附件二为本合同的保险条款。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：中华人民共和国市商业大厦。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方选择：甲乙方应谨慎选择与第三方合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方介入程序3.1第三方介入通知：甲乙方应在合同签订后及时通知第三方合同内容，并确保第三方了解其权利和义务。3.2第三方签署：第三方同意并签署相关合同附件，表明其已知悉并同意遵守本合同条款。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设定合理限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限制：第三方在任何情况下对甲乙方的赔偿责任总额不得超过人民币元整。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。5.2第三方权益保障：甲乙方应保证第三方权益的实现，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方解除合同6.1第三方解除权：在合同履行过程中，如第三方认为继续履行合同对其不利，可以书面形式通知甲乙方解除合同。6.2第三方解除程序：第三方解除合同应遵循合同约定，经甲乙方同意后方可生效。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同不对第三方与甲乙方的其他法律关系产生影响。7.2第三方与甲乙方责任划分：除非本合同有明确约定，否则第三方与甲乙方的责任划分按照各自的法律关系确定。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方信息保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，时长为年。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约后果：第三方违约可能导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方变更10.1第三方变更：如第三方因故需要变更合同主体，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方变更程序：第三方变更需经甲乙方同意，并签署书面变更协议。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方在合同履行期间有权书面通知甲乙方退出合同。11.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。第十二条第三方与租户的关系12.1第三方与租户关系：第三方与租户均为独立的主体，本合同不对第三方与租户的其他法律关系产生影响。12.2第三方与租户责任划分：除非本合同有明确约定，否则第三方与租户的责任划分按照各自的法律关系确定。第十三条附件13.1第三方合同附件：包括第三方与甲乙方的合作协议、第三方提供的服务说明等。13.2附件修改：附件的修改需经甲乙方双方同意，并签署书面修改协议。第十四条签署14.1第三方介入修正签署日期：本修正条款于2024年1月1日签署。14.2第三方介入修正签署地点：中华人民共和国市商业大厦。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单清单内容：包含租赁物的具体房间号、面积、使用性质等信息。要求：清单需详细准确，如有变动需及时更新。附件二：保险条款内容：包括但不限于保险种类、保险金额、保险费用等。要求：保险条款需符合国家法律法规，保险费用由租户承担。附件三：维修服务协议内容：包括但不限于维修服务的范围、周期、费用等。要求：协议需明确双方的责任和义务，确保租赁物的正常使用。附件四：转租协议内容：包括但不限于转租条件、转租手续、转租费用等。要求：协议需经出租人同意，并明确转租方的责任。附件五：租金支付记录内容：记录租户每次支付租金的日期、金额等信息。要求：记录需真实准确，如有争议应以记录为准。附件六：押金退还证明内容：证明出租人在合同终止后退还押金的凭证。要求：证明需包含退还金额、退还日期等信息。附件七：违约金计算公式内容：明确违约金的计算方式和标准。要求：公式需简单明了，便于计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定支付租金。2.租户未按约定使用和维护租赁物。3.租户未经同意转租。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定维修和保养租赁物。6.双方未按约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.租户未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因逾期支付产生的其他损失。2.租户未按约定使用和维护租赁物的，应承担修复费用，并支付违约金。3.租户未经同意转租的，出租人有权解除合同，并要求租户支付违约金。4.出租人未按约定提