二零二四年度二手房买卖合同标的产权证照齐全证明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房买卖合同标的产权证照齐全证明本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋权属证明3.1产权证照齐全证明3.2土地使用权证照齐全证明3.3其他相关权属证明第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围6.3维修时间及方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同延长条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于X市X区X街道X号2.1.2房产证号：X2.2房屋面积2.2.1房屋结构：X2.2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构：X2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：X第三条房屋权属证明3.1产权证照齐全证明3.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件3.1.2出卖人应保证上述证照的真实性、有效性和完整性3.2土地使用权证照齐全证明3.2.1出卖人应向买受人出示土地使用权证等证照3.2.2出卖人应保证上述证照的真实性、有效性和完整性3.3其他相关权属证明3.3.1出卖人应向买受人出示与房屋相关的其他权属证明文件3.3.2出卖人应保证上述证照的真实性、有效性和完整性第四条房屋交易价格4.1成交价格4.1.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元4.2付款方式4.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款4.2.2买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具正规发票4.3付款时间4.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付给出卖人第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合下列条件：1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全2）房屋及配套设施设备完好，能够正常使用3）房屋内家具、家电等物品清单已交付买受人5.3过户时间5.3.1双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续5.4过户费用承担5.4.1房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求6.1.2出卖人应保证房屋主体结构安全和设备设施的正常运行6.2维修责任范围6.2.1出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任6.2.2买受人应承担因使用不当导致的房屋及配套设施设备的维修责任6.3维修时间及方式6.3.1房屋维修时，出卖人应负责联系维修单位，并承担维修费用6.3.2房屋维修期间，买受人应给予配合和支持第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.1.2出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整8.1.3出卖人未按照约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元整8.2买受人违约责任8.2.1买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2.2买受人未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币X元整8.2.3买受人未按照约定配合出卖人办理过户手续的，应支付违约金人民币X元整第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同的生效，以房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全为前提9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2.2合同变更不得影响房屋权属的合法性和有效性9.3合同解除条件9.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续第十条合同的履行期限10.1合同履行期限10.1.1本合同履行期限为X年，自合同生效之日起计算10.2合同延长条件10.2.1合同延长应经双方协商一致，并签订书面延长协议10.2.2合同延长不得影响房屋权属的合法性和有效性第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议11.1.2合同转让不得影响房屋权属的合法性和有效性11.2转让通知义务11.2.1合同转让方应在本合同签订之日起X日内，通知对方第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密12.1.2双方应对房屋交易过程中获取的对方商业秘密予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止12.3泄密责任12.3.1违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，合法合规开展交易活动14.2附件说明14.2.1本合同附件包括房屋及配套设施设备清单、房屋所有权证、土地使用权证等文件14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续。1.2第三方选择1.2.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，协助完成房屋交易的相关手续。1.3第三方责任1.3.1第三方应按照甲乙方的要求，公正、客观、及时地完成相关服务，并对其服务结果承担法律责任。第二条第三方服务内容及费用2.1服务内容2.1.1第三方提供的服务包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、过户手续代办等。2.2费用承担2.2.1第三方服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。2.2.2甲乙方应在支付第三方服务费用前，明确费用标准和支付时间。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额约定3.2.1第三方对甲乙方的责任限额，按照服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。3.2.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定限额承担赔偿责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件4.1.1第三方介入后，如因客观原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序4.2.1合同变更协议应经甲乙方和第三方共同签署，方能生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.1.1第三方在提供服务过程中，如出现严重违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1甲乙方应通知第三方退出，并与其协商解决后续事宜。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲乙方应通知第三方解除合同，并与其协商解决后续事宜。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任8.1.1第三方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.1.2第三方未按照约定时限完成服务，应支付违约金人民币X元整。8.2甲乙方与第三方之间的违约责任，不影响本合同的履行。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容9.1.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。9.3泄密责任9.3.1第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，合法合规开展交易活动。10.2附件说明10.2.1本合同附件包括第三方服务协议、费用明细表等文件。10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及配套设施设备清单详细列出房屋的名称、数量、品牌、型号等信息。附件2：房屋所有权证提供房屋所有权证的复印件，并确保清晰可辨。附件3：土地使用权证提供土地使用权证的复印件，并确保清晰可辨。附件4：第三方服务协议明确第三方机构的服务内容、服务期限、费用标准等信息。附件5：费用明细表详细列出交易过程中产生的各项费用，包括第三方服务费用、税费等。附件6：过户手续代办协议明确过户手续代办的服务内容、服务期限、费用标准等信息。附件7：房屋价值评估报告提供房屋价值评估的详细报告，包括评估方法、评估结果等。附件8：交易手续代办协议明确交易手续代办的服务内容、服务期限、费用标准等信息。附件9：补充协议用于补充本合同未尽事宜的协议，需甲乙方双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定履行过户手续。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定配合出卖人办理过户手续。5.第三方未按