2024版房产按揭贷款中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产按揭贷款中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产按揭贷款1.2中介服务1.3借款人1.4贷款人1.5合同双方第二条服务内容2.1信息搜集与提供2.2贷款咨询与建议2.3协助贷款申请2.4协助贷款审批2.5协助贷款发放2.6协助还款安排第三条双方权利与义务3.1贷款人的权利与义务3.2借款人的权利与义务3.3中介方的权利与义务第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1贷款人的违约责任6.2借款人的违约责任6.3中介方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决第十一条合同的完整性与修改11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的补充12.3合同的附件第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产按揭贷款本合同所称房产按揭贷款，是指贷款人向借款人提供用于购买房产的贷款，借款人将所购房产抵押给贷款人作为贷款的担保。1.2中介服务本合同所称中介服务，是指中介方为贷款人和借款人提供房产按揭贷款相关的信息搜集、咨询、协助申请、审批、发放及还款安排等服务。1.3借款人本合同所称借款人，是指向贷款人申请房产按揭贷款并承诺按期还款的自然人、法人和其他组织。1.4贷款人本合同所称贷款人，是指向借款人提供房产按揭贷款的金融机构。1.5合同双方本合同双方指的是借款人和贷款人。第二条服务内容2.1信息搜集与提供中介方应根据借款人的需求，搜集并提供相关的房产信息、贷款产品信息、利率信息等。2.2贷款咨询与建议中介方应对借款人所提供的信息进行审核，并根据贷款人的政策和市场情况，给予借款人相关的贷款咨询和建议。2.3协助贷款申请中介方应协助借款人准备并提交贷款申请所需的资料，并跟进贷款申请的进展。2.4协助贷款审批中介方应协助贷款人审核借款人的申请资料，并跟进贷款审批的进展。2.5协助贷款发放中介方应在贷款审批通过后，协助贷款人办理贷款发放手续。2.6协助还款安排中介方应协助借款人制定还款计划，并提醒借款人按期还款。第三条双方权利与义务3.1贷款人的权利与义务贷款人有权审核借款人的申请资料，并决定是否提供贷款。贷款人应按照合同约定及时发放贷款，并按约定收回贷款本息。3.2借款人的权利与义务借款人有权选择贷款产品和贷款人，并按照合同约定使用贷款购买房产。借款人应按照合同约定及时还款，并承担房产抵押的风险。3.3中介方的权利与义务中介方有权根据借款人的需求提供相关服务，并按照合同约定收取服务费用。中介方应按照贷款人和借款人的要求，积极协调各方，确保贷款的顺利进行。第四条服务费用4.1服务费用的计算中介方提供的服务费用根据贷款金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2服务费用的支付时间服务费用在贷款审批通过后支付，支付时间由双方协商确定。4.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账或其他双方约定的方式支付。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。5.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。第六条违约责任6.1贷款人的违约责任贷款人未按照合同约定发放贷款或者未按照约定收回贷款本息的，应承担违约责任。6.2借款人的违约责任借款人未按照合同约定使用贷款或者未按照约定还款的，应承担违约责任。6.3中介方的违约责任中介方未按照合同约定提供服务或者未按照约定收取服务费用的，应承担违约责任。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订过程中及合同有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露的责任若合同一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方的损失。第九条通知与送达9.1通知方式合同双方可以通过书面、电子邮件、传真、电话等方式进行通知。9.2送达地址合同双方应事先约定通知的送达地址，并在合同中明确。9.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十条适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决若本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，合同双方应协商修改，并在必要时寻求法律咨询。第十一条合同的完整性与修改11.1合同的完整性本合同是双方意思表示的唯一凭证，合同双方不得附加任何未经对方同意的条件或协议。11.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非合同另有明确规定，合同双方应共同解释合同内容。12.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同的附件本合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款本合同双方可以就其他事项进行约定，并书面附加于本合同中。第十四条签署14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。14.3签署人签字或盖章合同双方授权的代表在此签字或盖章，以证明本合同的签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入到合同执行过程中的个体或机构，包括但不限于评估机构、公证机关、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务的变更与终止16.1变更条件当合同双方认为第三方未能按照约定履行义务，或第三方自愿退出时，合同双方可以协商变更第三方。16.2终止条件合同双方约定第三方服务的终止条件，如第三方破产、丧失资质等。第十七条第三方责任限额17.1明确责任第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非合同另有约定。17.2责任限额合同双方约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。17.3责任限制第三方不对因其建议、意见或其他非直接服务导致的损失承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。18.2第三方与甲乙方的沟通合同双方应通过适当方式与第三方沟通，确保合同的顺利履行。18.3第三方与甲乙方的权益划分明确第三方在合同执行过程中的权益划分，包括费用、权益分配等。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件当合同双方认为需要根据第三方介入情况进行合同修正时，可以协商一致进行修正。19.2第三方介入的合同修正程序合同双方应遵循一定的程序进行合同修正，如协商、签署补充协议等。19.3第三方介入的合同修正内容合同双方根据实际情况确定合同修正的内容，如第三方责任、费用等。第二十章第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式当合同双方因第三方介入产生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2第三方介入的争议解决地点争议解决的地点应由合同双方约定，并在合同中明确。20.3第三方介入的争议适用法律争议解决的适用法律应由合同双方约定，并在合同中明确。第二十一条合同的附则21.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非合同另有明确规定，合同双方应共同解释合同内容。21.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并书面签署。21.3合同的附件本合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二十二条其他条款22.1双方约定的其他条款本合同双方可以就其他事项进行约定，并书面附加于本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产按揭贷款申请资料清单附件二：房产按揭贷款审批资料清单附件三：房产按揭贷款发放资料清单附件四：房产按揭贷款还款安排表附件五：中介服务费用计算公式及明细附件六：第三方服务清单及资质证明附件七：合同双方的权利与义务说明附件八：保密协议附件九：通知与送达地址及方式附件十：适用法律及争议解决方式附件十一：合同补充协议模板附件十二：第三方服务变更与终止协议模板附件十三：第三方责任限额协议模板附件十四：违约行为及责任认定标准附件一：房产按揭贷款申请资料清单本附件详细列出了借款人申请房产按揭贷款所需提供的资料清单，包括身份证明、收入证明、房产证、贷款申请表等。附件二：房产按揭贷款审批资料清单本附件详细列出了贷款人审核借款人申请所需提供的资料清单，包括借款人身份证明、房产评估报告、贷款审批表等。附件三：房产按揭贷款发放资料清单本附件详细列出了贷款人在贷款审批通过后，向借款人发放贷款所需提供的资料清单，包括贷款合同、贷款发放证明等。附件四：房产按揭贷款还款安排表本附件详细列出了借款人按期还款的详细安排，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件五：中介服务费用计算公式及明细本附件详细列出了中介服务费用的计算公式及明细，包括服务费、咨询费、手续费等。附件六：第三方服务清单及资质证明本附件详细列出了可能涉及到的第三方服务清单，包括评估机构、公证机关、保险公司等，并提供各第三方服务的资质证明。附件七：合同双方的权利与义务说明本附件详细说明了合同双方在合同签订过程中及合同有效期内所享有的权利和承担的义务。附件八：保密协议本附件为保密协议，详细说明了合同双方对于合同内容及双方商业秘密的保护义务。附件九：通知与送达地址及方式本附件详细列出了合同双方的通知与送达地址及方式，包括书面、电子邮件、传真、电话等。附件十：适用法律及争议解决方式本附件详细说明了本合同适用的法律及争议解决方式，包括适用法律、法律冲突的解决等。附件十一：合同补充协议模板本附件为合同补充协议的模板，供合同双方在合同执行过程中进行补充协议的签订。附件十二：第三方服务变更与终止协议模板本附件为第三方服务变更与终止协议的模板，供合同双方在第三方服务变更或终止时进行签订。附件十三：第三方责任限额协议模板本附件为第三方责任限额协议的模板，供合同双方在明确第三方责任限额时进行签订。附件十四：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.借款人未按照约定时间还款或未按约定方式还款。b.贷款人未按照约定时间发放贷款或未按约定方式发放贷款。c.中介方未按照约定提供服务或未按约定收取服务费用。d.第三方未按照约定履行义务或提供的服务不符合约定标准。2.违约责任认定标准违约责任认定标准