二零二四年度成华区无责任底薪招房产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成华区无责任底薪招房产销售合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（招聘方）1.2乙方（应聘方）1.3房产销售合同2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.底薪及薪资结构3.1底薪金额3.2薪资发放时间及方式4.销售业绩要求4.1业绩指标4.2业绩考核周期4.3业绩奖励及处罚5.甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密协议6.1保密内容6.2保密期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明12.合同附件12.1附件一：房产销售业绩奖励方案12.2附件二：保密协议范本13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件满足方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（雇主）1.2乙方（雇员）1.3房产销售合同第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：底薪及薪资结构3.1底薪金额3.2薪资支付方式第四条：业绩考核与奖励4.1业绩指标4.2奖励标准第五条：工作内容与职责5.1乙方职责5.2乙方权利第六条：保密协议6.1保密内容6.2保密期限第七条：合同解除与终止7.1甲方解除合同的情形7.2乙方解除合同的情形第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方与乙方约定的其他事项第十二条：附件12.1附件一：底薪支付明细表12.2附件二：业绩奖励方案第十三条：签署日期第十四条：签署人14.1甲方（雇主）签字14.2乙方（雇员）签字14.3见证人签字本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（招聘方）1.2乙方（求职方）1.3房产销售合同2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.底薪待遇3.1底薪金额3.2底薪发放时间3.3底薪发放条件4.销售业绩奖励4.1销售业绩目标4.2奖励金额及计算方式4.3奖励发放时间5.培训与支持5.1甲方提供的培训内容5.2甲方提供的销售支持6.甲方权利与义务6.1甲方提供的权益6.2甲方应承担的责任7.乙方权利与义务7.1乙方应承担的责任7.2乙方应遵守的规则8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项14.附件14.1附件一：职位说明书14.2附件二：培训计划表14.3附件三：业绩奖励计算公式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.合同期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2024年12月31日。3.底薪及薪资结构3.1乙方无责任底薪为每月人民币X元。3.2薪资发放时间及方式为每月一个工作日发放上月工资。4.销售业绩要求4.1业绩指标为每月完成房产销售金额不低于人民币X万元。4.2业绩考核周期为每月一次。4.3业绩奖励及处罚：3.1完成业绩指标的，给予奖金人民币X元。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：1.1提供乙方销售房产的相关资料和信息。1.2对乙方进行业务培训和指导。1.3按时足额支付乙方工资及奖金。5.2乙方权利与义务：2.1按照甲方的要求进行房产销售工作。2.2维护甲方的名誉和利益。2.3保守甲方的商业秘密。6.保密协议6.1保密内容：包括但不限于甲方客户信息、房源信息、经营策略等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：1.1双方协商一致解除本合同。1.2乙方严重违反甲方规章制度，甲方有权立即解除本合同。1.3甲方因业务调整或市场变化等原因需要解除本合同的，应提前通知乙方。7.2合同终止条件：2.1本合同约定的合同期限届满。2.2双方协商一致终止本合同。2.3乙方因个人原因提前终止本合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（招聘方）是指成华区房地产开发商，具有独立法人资格，营业执照注册号为X。1.2乙方（求职方）是指具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为X。1.3房产销售合同是指甲方聘请乙方作为房产销售人员，乙方在甲方指导下进行房产销售工作，双方约定底薪待遇及销售业绩奖励等事项的合同。第二条合同期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2024年12月31日。第三条底薪待遇3.1甲方每月向乙方支付底薪人民币元。3.2底薪发放时间为每月一个工作日。3.3底薪发放条件：乙方按照甲方要求完成每月销售任务。第四条销售业绩奖励4.1乙方需完成甲方设定的每月销售业绩目标。4.2奖励金额及计算方式：每完成一单房产销售，乙方可获得销售金额的2%作为奖励。4.3奖励发放时间为每月一个工作日。第五条培训与支持5.1甲方为乙方提供房产销售培训，包括房产知识、销售技巧等。5.2甲方为乙方提供销售支持，包括客户资源、营销活动等。第六条甲方权利与义务6.1甲方应向乙方支付约定的底薪及销售业绩奖励。6.3甲方有权对乙方的工作进行考核和评价。6.4甲方应承担因合同履行过程中产生的相关税费。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照甲方的要求完成销售任务。7.2乙方应遵守甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。7.3乙方应保持诚实守信，不得利用甲方资源进行不正当竞争。7.4乙方应承担因履行合同所产生的个人所得税等税费。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同后应严格遵守合同条款，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（雇主）：指成华区房地产销售公司，营业执照号码：，地址：，联系人：。1.2乙方（雇员）：指甲方签订的房产销售合同的销售人员，身份证号码：，地址：，联系人：。1.3房产销售合同：指甲方与乙方签订的，乙方在甲方授权范围内，按照甲方确定的销售政策、价格体系、销售渠道等进行房产销售的合同。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：底薪及薪资结构3.1底薪金额：甲方按照乙方实际情况，给予人民币元/月的底薪。3.2薪资支付方式：甲方每月日前，将乙方底薪支付至乙方提供的银行账户。第四条：业绩考核与奖励4.1业绩指标：乙方需按照甲方确定的销售指标完成销售任务。4.2奖励标准：乙方完成销售任务后，按照甲方确定的奖励政策享受奖励。第五条：工作内容与职责5.1乙方职责：乙方需在甲方授权范围内，积极开展房产销售工作，按照甲方的要求完成销售任务。5.2乙方权利：乙方享有按照甲方确定的奖励政策获得奖励的权利，以及按照甲方的人力资源管理规定享受相应的福利。第六条：保密协议6.1保密内容：乙方在合同期内和解除合同后一年内，对甲方的商业秘密、客户信息等予以保密。6.2保密期限：自乙方签署本合同时起至解除合同后一年止。第七条：合同解除与终止7.1甲方解除合同的情形：（1）乙方严重违反甲方规章制度；（2）乙方提供虚假信息，严重违背合同约定；（3）乙方因犯罪行为被追究刑事责任；（4）乙方因病、伤、残等原因不能继续从事房产销售工作。7.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按照合同约定支付底薪及奖励；（2）甲方未按照合同约定提供工作条件；（3）甲方违反合同约定，损害乙方权益；（4）乙方因个人原因需要解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任：1.1甲方未按照本合同约定提供房产销售资料和信息的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。1.2甲方未按照约定时间支付工资和奖金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行金。8.2乙方违约责任：2.1乙方未按照甲方的要求进行房产销售工作，或者严重违反甲方规章制度的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未履行保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为成都市成华区，双方均同意接受成都市成华区人民法院的管辖。11.其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产销售业绩奖励方案12.1.1业绩奖励标准12.1.2奖励发放方式12.2附件二：保密协议范本13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方对乙方过去的任何承诺或责任的继承，乙方不得以此为由要求甲方承担不属于本合同约定的任何义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付底薪及奖励的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付底薪及奖励的200%。（2）甲方未按照合同约定提供工作条件的，应承担乙方因未能正常工作而产生的损失。（3）甲方违反合同约定，损害乙方权益的，应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照甲方规章制度进行的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付底薪的200%。（2）乙方提供虚假信息，严重违背合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为甲方损失的200%。第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第十二条：附件12.1附件一：底薪支付明细表12.2附件二：业绩奖励方案第十三条：签署日期第十四条：签署人14.1甲方（雇主）签字：14.2乙方（雇员）签字：14.3见证人签字：652578第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同有效期内，如甲方业务发展需要调整乙方的职位、工作内容、工作地点等，甲方有权与乙方协商变更合同条款。8.2解除条件：8.2.1在合同有效期内，如乙方因个人原因提前解除合同，应提前三十日书面通知甲方。8.2.2在合同有效期内，如甲方因乙方严重违反合同条款或甲方规章制度，有权立即解除合同。8.2.3在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条合同争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1乙方在合同期内和解除合同后一年内，应对甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。10.2保密期限自乙方知悉保密信息之日起计算。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2对于因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方应在合同生效后十五日内，按照约定履行合同义务。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方与乙方在合同履行过程中形成的其他事项，可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件一：职位说明书13.3附件二：培训计划表13.4附件三：业绩奖励计算公式第十四条附件14.1附件一：职位说明书14.2附件二：培训计划表14.3附件三：业绩奖励计算公式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、客户方、房源方以及其他与甲方和乙方履行本合同相关的各方。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，按照约定完成交易等。16.2第三方未履行或不当履行本合同义务的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方的损失。17.第三方介入的额外条款及说明17.1当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2补充协议应包括但不限于第三方介入的具体事项、第三方的责任限额、违约责任等内容。17.3补充协议的签订不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和/或乙方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议的约定执行。18.2如补充协议未约定责任限额，第三方对甲方和/或乙方的损失承担的责任限额，按照本合同的约定执行。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照本合同及双方与第三方签订的补充协议的约定执行。19.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的义务和责任。20.第三方违约处理20.1第三方未履行或不当履行本合同及补充协议约定的义务的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和/或乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入对本合同其他条款的影响22.1本合同其他条款如与第三方介入相关的约定不一致的，以第三方介入的约定为准。22.2本合同其他条款如未涉及第三方介入的，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、客户方、合作方、服务提供方等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方与乙方在履行合同过程中，如需第三方参与，应提前通知对方，并在合同附件中明确第三方参与的具体情形和责任。2.2甲方与乙方在履行合同过程中，如第三方发生违约或侵权行为，应由甲方与乙方协商解决，必要时可依法采取措施。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，应遵守合同约定，履行相关义务，否则应承担相应责任。3.2第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3甲方与乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约或侵权行为，应及时告知对方，并共同采取措施维护双方权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方在合同中所承担义务的价值。4.2甲方与乙方同意，第三方对损失的赔偿责任，以其自身财产为限。4.3如第三方无法承担赔偿责任，甲方与乙方应协商解决，必要时可依法采取措施。第五条：第三方权益保护5.1甲方与乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。5.2第三方如认为其权益受到侵犯，有权向甲方与乙方提出书面异议，并要求解决。5.3甲方与乙方应在收到第三方异议后，及时予以核实，并采取措施予以解决。第六条：第三方信息保护6.1甲方与乙方在合同履行过程中，如需获取第三方个人信息，应遵守相关法律法规，确保信息安全。6.2第三方同意甲方与乙方在其授权范围内使用其个人信息，但应严格保密，不得泄露给无关第三方。第七条：第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如违反相关法律法规，甲方与乙方有权报告相关部门，并依法采取措施。第八条：第三方解除合同8.1第三方如需解除合同，应提前书面通知甲方与乙方。8.2甲方与乙方应在收到第三方解除合同通知后，及时予以核实，并办理相关手续。第九条：第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲方、乙方造成的损失，由第三方承担责任，不影响甲方、乙方之间的权益。第十条：附件10.1附件一：第三方参与合同履行的具体情形和责任说明10.2附件二：第三方信息保护措施第十一条：签署日期第十二条：签署人12.1甲方（雇主）签字：12.2乙方（雇员）签字：12.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产销售业绩奖励方案附件一.1业绩奖励标准附件一.2奖励发放方式附件二：保密协议范本附件三：房产销售合同范本附件三.1房产销售合同附件三.2房产销售合同附件附件四：甲方营业执照复印件附件五：乙方身份证复印件附件六：房产证复印件附件七：房产交易流程及注意事项说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照本合同约定提供房产销售资料和信息的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。1.2甲方未按照约定时间支付工资和奖金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照甲方的要求进行房产销售工作，或者严重违反甲方规章制度的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未履行保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行或不当履行本合同及补充协议约定的义务的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2甲方和/或乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于客户、供应商、中介机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方应及时通知乙方，并说明第三方的身份、介入的原因和可能对合同履行的影响。2.2甲方应与乙方共同协商，制定应对第三方介入的策略和措施，确保合同的正常履行。2.3如第三方介入导致合同履行发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方承担责任。甲方在承担责任后，有权向第三方追偿。3.2甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因乙方原因导致第三方介入，乙方应承担相应责任。3.3甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入从事违法活动，否则造成的一切后果由甲方和乙方自行承担。第四条第三方权益保护4.1第三方介入时，甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲方和乙方应履行合同约定的义务，不得以第三方介入为由，违反合同约定。4.3甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护合同的履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权益和义务，应以本合同及附件为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同不做约束。5.3第三方与甲方、乙方之间的合同，不得影响本合同的履行。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方应确保与第三方的合同履行，不影响本合同的履行。6.2乙方应遵守本合同约定，不得以第三方介入为由，违反合同约定。6.3甲方和乙方应协助对方处理与第三方的关系，确保合同的正常履行。第七条第三方介入的合同变更7.1当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方应及时与乙方沟通，并按照本合同约定的变更程序进行。7.2甲方和乙方应共同协商，确定变更后的合同内容，并以书面形式签订变更协议。7.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1当第三方介入导致合同无法履行时，甲方和乙方应协商解除合同。8.2解除合同的条件和程序，按照本合同第八条的规定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与生效10.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方应在合同生效后十五日内，按照约定履行合同义务。10.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：底薪支付明细表1.1底薪支付明细表应包括乙方姓名、支付月份、底薪金额等信息。1.2底薪支付明细表需由甲方财务部门每月制作，并由甲方负责人签字确认。附件二：业绩奖励方案2.1业绩奖励方案应明确业绩指标、奖励标准、奖励金额等信息。2.2业绩奖励方案需由甲方销售管理部门制定，并由甲方负责人签字确认。附件三：第三方参与合同履行的具体情形和责任说明3.1附件三应详细描述第三方在合同履行过程中的参与情形和责任。3.2附件三需由甲方与乙方共同制定，并由双方负责人签字确认。附件四：第三方信息保护措施4.1附件四应包括第三方个人信息保护的具体措施。4.2附件四需由甲方信息安全部门制定，并由甲方负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付底薪及奖励。2.甲方未按照合同约定提供工作条件。3.甲方违反合同约定，损害乙方权益。4.乙方未按照甲方规章制度进行。5.乙方提供虚假信息，严重违背合同约定。6.第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付底薪及奖励的，应支付违约金，违约金为未支付底薪及奖励的200%。2.甲方未按照合同约定提供工作条