2024版土地开发分期付款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地开发分期付款合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1土地开发1.2分期付款1.3合同双方第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条分期付款计划3.1付款金额3.2付款期限3.3付款方式第四条付款条件4.1土地使用权证办理4.2规划设计审批4.3建设进度第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任计算5.3违约金支付第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条强制性规定10.1法律法规10.2政策变化10.3强制性规定的适用第十一条税费11.1税费承担11.2税费支付11.3税费退还第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的更新第十三条其他条款13.1合作原则13.2沟通协调13.3合作期限延长第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地开发1.2分期付款1.2.1分期付款是指甲方根据合同约定的付款计划，将应付的土地开发费用分【具体期数】期支付给乙方。1.3合同双方1.3.1本合同甲方为【甲方全称】，乙方为【乙方全称】。第二条土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于【具体位置】，四至为【具体描述】。2.2土地面积2.2.1土地总面积为【具体面积】平方米。2.3土地现状2.3.1土地现状为【现状描述】，包括但不限于土地用途、土地性质等。第三条分期付款计划3.1付款金额3.1.1甲方应支付给乙方的土地开发费用总计为【总金额】元。3.2付款期限3.2.1甲方应按照本合同约定的付款计划，分【具体期数】期将款项支付给乙方，每期付款时间为【每期付款时间】。3.3付款方式3.3.1甲方应通过【付款方式】将款项支付给乙方，包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条付款条件4.1土地使用权证办理4.1.1在土地使用权证办理完毕后，甲方应按照本合同约定的付款计划进行付款。4.2规划设计审批4.2.1在规划设计审批通过后，甲方应按照本合同约定的付款计划进行付款。4.3建设进度4.3.1在建设进度达到【具体进度】后，甲方应按照本合同约定的付款计划进行付款。第五条违约责任5.1违约行为5.1.1甲方未按照本合同约定的付款计划进行付款的，视为甲方违约。5.2违约责任计算5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付金额×【违约金比例】。5.3违约金支付5.3.1甲方应在违约行为发生后的【具体时间内】向乙方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除的，双方应按照约定程序进行，并办理相关手续。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁地点】申请仲裁解决。7.2仲裁地点7.2.1仲裁地点为【仲裁地点】。7.3仲裁费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件(1)双方履行完毕所有付款义务；(2)双方协商一致解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)根据法律法规规定合同应当终止的其他情形。8.3合同继承8.3.1本合同终止后，如甲方将对土地的开发权转让给第三方，甲方应确保第三方继续履行本合同的付款义务。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性规定10.1法律法规10.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2政策变化10.2.1如因国家政策变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。10.3强制性规定的适用10.3.1如本合同的任何条款与法律法规或政策强制性规定相抵触，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。第十一条税费11.1税费承担11.1.1双方应按照国家法律规定承担相应的税费。11.2税费支付11.2.1税费支付的具体时间和方式，按照相关法律法规和政策执行。11.3税费退还11.3.1如因政策变化或其他原因导致已支付的税费需退还，双方应按照国家法律规定办理退款手续。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单详见附件一，附件清单是本合同的有效组成部分。12.2附件的有效性12.2.1附件一自双方签字或盖章之日起与本合同具有同等效力。12.3附件的更新12.3.1如附件一中的内容发生变化，双方应签署书面文件予以更新。第十三条其他条款13.1合作原则13.1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则合作。13.2沟通协调13.2.1双方应建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。13.3合作期限延长13.3.1如双方同意延长合作期限，应签订书面延期协议。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点14.2.1本合同于【签署地点】签署。14.3签署人14.3.1本合同甲方签署人为【甲方签署人姓名】，乙方签署人为【乙方签署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的土地开发活动，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。1.3第三方义务1.3.1第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供服务、交付货物或完成工作。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方同意选择【具体第三方】作为合同项下的合作方。2.2第三方同意2.2.1第三方应书面同意接受本合同的条款，并承诺按照约定履行其义务。2.3第三方备案2.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的备案信息，包括名称、地址、联系人等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定完成工作，并保证其工作质量符合合同要求。3.3第三方责任限额3.3.1第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过【具体金额】。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应确保第三方的选择、备案和履行合同义务符合国家法律法规和本合同的约定。4.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合合同要求。4.3甲乙双方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。5.2违约责任5.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。5.3违约金支付5.3.1第三方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=赔偿金额×【违约金比例】。第六条第三方退出6.1第三方退出6.1.1第三方可以书面形式通知甲乙双方解除合同。6.2退出后的责任6.2.1第三方退出后，应对因其行为导致的损失承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁地点】申请仲裁解决。7.2仲裁地点7.2.1仲裁地点为【仲裁地点】。7.3仲裁费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1合同解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除的，甲乙双方及第三方应按照约定程序进行，并办理相关手续。第九条合同的继承9.1合同继承9.1.1本合同终止后，如甲乙双方的债权债务需要转让给第三方，甲乙双方应确保第三方继续履行本合同的义务。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。10.3本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：规划设计审批文件附件三：建设进度报告附件四：付款证明文件附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一：土地使用权证复印件1.1土地使用权证是甲乙双方确认土地权属的重要文件，乙方应提供土地使用权证的复印件给甲方。1.2土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3甲方应验证土地使用权证的真实性和有效性，确保合同项下的土地使用权合法。附件二：规划设计审批文件2.1规划设计审批文件是甲乙双方确认建设项目规划和设计的重要文件。2.2乙方应提供规划设计审批文件的复印件给甲方。2.3甲方应验证规划设计审批文件的真实性和有效性，确保合同项下的建设项目符合规划要求。附件三：建设进度报告3.1建设进度报告是乙方定期向甲方报告建设项目进展情况的重要文件。3.2乙方应按照合同约定定期提交建设进度报告。3.3甲方应审查建设进度报告，了解项目的进展情况。附件四：付款证明文件4.1付款证明文件是甲乙双方确认付款情况的重要文件。4.2乙方应提供付款证明文件的复印件给甲方。4.3甲方应验证付款证明文件的真实性和有效性，确保乙方的付款行为合法。附件五：第三方资质证明文件5.1第三方资质证明文件是甲乙双方确认第三方资质的重要文件。5.2乙方应提供第三方的资质证明文件的复印件给甲方。5.3甲方应验证第三方资质证明文件的真实性和有效性，确保第三方的服务能力。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容、服务期限等重要条款的文件。6.2第三方服务协议应明确第三方的服务范围、服务标准、服务期限等。6.3甲方应监督第三方按照服务协议约定提供服务，确保服务质量。附件七：合同变更协议7.1合同变更协议是甲乙双方约定合同变更事项的文件。7.2合同变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更的日期等。7.3甲方应与乙方协商一致，签订合同变更协议。附件八：合同解除协议8.1合同解除协议是甲乙双方约定解除合同事项的文件。8.2合同解除协议应明确解除的原因、解除的日期、解除后的责任等。8.3甲方应与乙方协商一致，签订合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付款项。2.乙方未按照约定提供服务、交付货物或完成工作。3.第三方未按照合同约定履行其义务。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=赔偿金额×【违约金比例】。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.第三方违约行为导致的损失赔偿：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为导致的合同解除：双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理后续事项。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同，并要求第三方赔偿损失。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，双方应协商一致处理违约事项，并按照合同约定承担相应的责任。全文完。2024版土地开发分期付款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3土地开发项目概述第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.2土地使用权期限2.3土地使用权转让价格第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2各期付款金额及期限3.3付款方式及账户第四条土地开发及建设要求4.1土地开发范围及内容4.2建设标准及要求4.3开发进度及期限第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更及解除的程序第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及程序第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限第九条税费承担9.1双方税费承担事项9.2税费支付方式及期限第十条协助与配合10.1双方协助与配合事项10.2协助与配合的具体要求第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序及通知第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条一般条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3合同的完整性与冲突解决第十四条合同的份数及保管14.1合同份数及保管责任14.2合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X土地开发有限公司，住所地为省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X房地产开发有限公司，住所地为省市区路号。1.3土地开发项目概述本项目位于省市区，土地面积为平方米，项目包括住宅、商业和公共设施等综合开发。第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围土地使用权范围包括土地开发项目所涉及的全部土地。2.2土地使用权期限土地使用权期限为年，自合同签订之日起计算。2.3土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币亿元，其中包括土地出让金、开发成本和合理利润等。第三条分期付款方式及期限3.1分期付款总额分期付款总额为人民币亿元，其中包括土地使用权转让价格、开发成本等。3.2各期付款金额及期限第一期付款金额为人民币亿元，付款期限自合同签订之日起三个月内；第二期付款金额为人民币亿元，付款期限自第一期付款到期之日起六个月内；第三期付款金额为人民币亿元，付款期限自第二期付款到期之日起十二个月内。3.3付款方式及账户付款方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X土地开发有限公司开户银行：X银行银行账号：第四条土地开发及建设要求4.1土地开发范围及内容土地开发范围包括住宅区、商业区、公共设施区等，开发内容包括土地整理、基础设施建设、建筑物的设计和施工等。4.2建设标准及要求4.3开发进度及期限土地开发项目应按照合同约定的分期付款期限和相关要求进行开发，确保按期完成。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。5.3变更及解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任违约行为及责任按照合同约定和法律法规的规定执行。6.2争议解决方式及程序争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料、财务数据等双方在合同履行过程中获取的信息。8.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条税费承担9.1双方税费承担事项双方按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。9.2税费支付方式及期限税费支付方式为银行转账，支付期限按照税务机关的规定执行。第十条协助与配合10.1双方协助与配合事项双方应相互协助，提供必要的配合，确保合同的顺利履行。10.2协助与配合的具体要求（1）甲方应提供土地开发所需的相关批准文件、图纸和技术资料；（2）乙方应按照合同约定进行开发建设，并确保工程质量、安全与环保符合相关要求；（3）双方应共同协调解决合同履行过程中的问题，及时沟通，确保项目进度。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2转让程序及通知转让程序如下：（1）双方协商确定转让事宜；（2）签订书面转让协议；（3）将转让协议通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限的，双方均有权解除合同。第十三条一般条款13.1合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知与送达双方之间的通知与送达，均应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.3合同的完整性与冲突解决本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。本合同的任何条款与法律法规冲突的，以法律法规为准。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数及保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本。14.2合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，各方均应按照合同副本的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的各类第三方主体，如设计单位、施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方主体；（3）甲乙双方与第三方主体签订相应的合同或协议；（4）第三方主体按照约定事项进行介入。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方主体具备相应的资质和能力；（2）第三方主体与甲乙双方不存在利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方主体的介入。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方介入的责任第三方主体应按照约定事项履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的权益第三方主体享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应负责协调和管理第三方主体的合同履行，确保项目顺利进行。4.2第三方主体的协调与管理甲乙双方有权对第三方主体的合同履行进行监督和管理，并要求其承担违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方主体严重违反合同约定；（3）不可抗力事件导致第三方主体无法履行合同。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方主体的性质、合同金额和风险程度等因素确定。6.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。6.3第三方责任限额的承担第三方主体承担的责任限额不得超出甲乙双方约定的范围。如第三方主体的违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入与第三方主体之间的关系第三方介入不影响第三方主体与其他主体之间的合同关系。第三方主体应独立承担合同义务和责任。7.3第三方介入与其他第三方的关系第三方介入不涉及与其他第三方之间的关系。如涉及其他第三方权益的，甲乙双方应与相关第三方协商解决。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为指第三方主体未按照约定事项履行合同义务或违反合同约定的行为。8.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。8.3第三方介入的违约处理程序第三方介入的违约处理程序如下：（1）甲乙双方通知第三方主体违约事项；（2）第三方主体在约定的期限内采取补救措施；（3）如第三方主体未能采取有效补救措施的，甲乙双方有权解除合同或追究其违约责任。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护措施甲乙双方应采取措施保护第三方主体的合法权益，包括但不限于支付报酬、提供安全保障等。9.2第三方介入的权益保护争议解决第三方主体的权益保护争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同管理10.1第三方介入的合同管理内容第三方介入的合同管理包括合同的签订、履行、变更、解除和违约处理等。10.2第三方介入的合同管理责任甲乙双方对第三方介入的合同管理承担责任，并确保合同的合法性和有效性。第十一条第三方介入的协助与配合11.1第三方介入的协助与配合事项甲乙双方应协助第三方主体履行合同义务，并提供必要的配合。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权转让证明详细要求：该证明由政府部门出具，用以证明甲方将土地使用权转让给乙方的合法性。附件二：开发项目规划许可证详细要求：该许可证由政府部门出具，用以证明项目开发的合法性和规划要求。附件三：建筑施工许可证详细要求：该许可证由政府部门出具，用以证明施工单位进行建筑施工的合法性。附件四：设计委托合同详细要求：该合同详细规定甲方委托乙方进行项目设计的条款，包括设计内容、期限、费用等。附件五：材料供应合同详细要求：该合同规定材料供应商向乙方提供开发项目所需材料的条款，包括材料质量、数量、价格、交付时间等。附件六：施工合同详细要求：该合同规定施工单位进行项目施工的条款，包括施工内容、期限、质量标准、费用等。附件七：付款凭证详细要求：该凭证记录乙方支付给甲方的款项，包括付款金额、时间、方式等。附件八：验收报告详细要求：该报告由第三方机构出具，用以证明项目开发完成后是否符合合同约定的质量标准。附件九：变更协议详细要求：该协议记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。附件十：违约处理协议详细要求：该协议记录双方就合同违约行为及责任认定进行的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供土地使用权转让证明。2.甲方未能按照合同约定完成土地开发范围内的基础设施建设。3.乙方未能按照合同约定支付款项。4.乙方未能按照合同约定进行项目开发建设。5.施工单位未能按照合同约定完成施工任务。6.材料供应商未能按照合同约定提供材料。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。3.施工单位或材料供应商违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内提供土地使用权转让证明，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。若乙方未能在合同约定期限内支付款项，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。全文完。2024版土地开发分期付款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3土地开发项目的定义第二条土地使用权及开发范围2.1土地使用权归属2.2开发范围及用途第三条付款方式及分期3.1付款方式3.2分期付款计划3.3每期付款的金额及时间第四条付款条件及前置要求4.1甲方应满足的前置条件4.2乙方应满足的前置条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点及法院第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的范围9.3保密责任的期限第十条强制性规定10.1适用法律法规10.2强制性规定的遵守第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果及处理第十二条合同的附件12.1附件的名称及份数12.2附件的效力第十三条其他条款13.1甲方其他权利和义务13.2乙方其他权利和义务第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××土地开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条土地使用权及开发范围2.1土地使用权归属甲方，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方。2.2开发范围及用途：乙方在土地上进行住宅、商业、办公、公共设施等综合开发，具体范围以规划许可证载明为准。第三条付款方式及分期3.1付款方式：乙方按照本合同约定的分期付款计划，以人民币现金方式向甲方支付价款。3.2分期付款计划：本合同签订后30日内，乙方支付首期付款人民币××万元；自项目开工之日起，每满一年乙方支付当年应付土地价款的20%；自项目达到预定条件之日起，3个月内支付剩余土地价款。3.3每期付款的金额及时间：具体每期付款金额及时间，按照双方另行签订的补充协议执行。第四条付款条件及前置要求4.1甲方应满足的前置条件：（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何争议、抵押、查封等法律障碍；（2）向乙方提供土地使用权证书及其他相关证明文件；（3）完成土地平整、基础设施配套等工作，确保项目具备开工条件。4.2乙方应满足的前置条件：（1）向甲方支付首期土地价款；（2）向甲方提交完整的企业法人资格证明及法定代表人的身份证明；（3）按照本合同约定支付土地价款，并履行相关法律法规规定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供土地使用权证书及其他相关证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照约定完成土地平整、基础设施配套等工作的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付延迟付款的利息、赔偿乙方损失等。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付土地价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定进行开发的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付延迟付款的利息、赔偿甲方损失等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定；（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择：双方同意，如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点及法院：本合同争议提交至××省××市××区人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自乙方支付首期土地价款之日起履行。8.2合同的终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。8.3合同的续约条件：合同到期前，双方协商一致并签订续约协议的，可以续约。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同及与本合同相关的所有资料、文件、函件、口头协议等，包括但不限于商务秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的范围：保密信息是指本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.3保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自知悉之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条强制性规定10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2强制性规定的遵守：双方应遵守相关法律法规的强制性规定，不得以任何方式违反或规避法律法规的规定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否解除合同或延期履行，并互相免除责任。第十二条合同的附件12.1附件的名称及份数：本合同附件包括土地使用权证书、规划许可证、乙方企业法人资格证明等，共××份。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方其他权利和义务：甲方应保证土地使用权的合法性，按照约定提供土地及相关设施，并履行合同约定的其他义务。13.2乙方其他权利和义务：乙方应按照约定支付土地价款，按照规划进行开发，并履行合同约定的其他义务。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号。14.3合同签署的份数及保存方式：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，其余份数按照双方约定保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方、乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方主体参与导致合同内容、权利义务、责任限额等方面发生变化的情况。第二条第三方介入的情形及处理2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨询服务，导致合同内容调整；（2）监管方对合同履行进行监管，导致合同义务变化；（3）评估方对项目进行评估，导致合同价值发生变化；（4）审计方对合同履行情况进行审计，导致合同义务调整。2.2当发生第三方介入情形时，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，根据第三方要求或建议，对合同内容进行相应的调整。第三条第三方责任限额的确定3.1第三方责任限额是指第三方主体在介入过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定依据如下：（1）第三方主体的性质、资质、信誉等因素；（2）第三方介入的性质、范围、影响等因素；（3）甲方和乙方的损失程度、责任承担能力等因素。3.3甲方和乙方有权根据实际情况，与第三方主体协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于付款方式、付款时间、责任限额等。4.2合同变更应遵循双方协商一致的原则，并在合同中予以明确。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。5.2甲方和乙方应积极配合第三方主体的介入工作，提供必要的资料、文件、信息等。第六条第三方介入与违约责任6.1第三方介入导致合同内容变更的，不免除甲方和乙方的违约责任。6.2因第三方主体原因导致合同无法履行或产生争议的，甲方和乙方均有权向第三方主体追偿。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与保密条款8.1第三方主体对甲方和乙方提供的保密信息承担保密义务。8.2第三方主体未履行保密义务的，甲方和乙方均有权要求第三方主体承担违约责任。第九条第三方介入与强制性规定9.1第三方主体应遵守相关法律法规的强制性规定，不得以任何方式违反或规避法律法规的规定。9.2因第三方主体违反法律法规导致合同无效或被撤销的，甲方和乙方均有权要求第三方主体承担相应的法律责任。第十条第三方介入与不可抗力10.1第三方介入不影响不可抗力的认定和处理。