2024年度佛山物业和谐社区建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山物业和谐社区建设合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条甲方义务3.1甲方提供的设施与服务3.1.1设施名称3.1.2服务内容3.2甲方对乙方提出的合理建议的回复时间第四条乙方义务4.1乙方遵守社区规定4.2乙方按时支付费用第五条费用及支付方式5.1费用金额5.2支付时间5.3支付方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条甲方签字12.1甲方盖章12.2甲方代表签字第十三条乙方签字13.1乙方盖章13.2乙方代表签字第十四条签订日期14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：佛山市物业管理公司1.1甲方地址：佛山市区路号1.2乙方名称：X（居民）1.2乙方地址：佛山市区路号栋单元第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条甲方义务3.1甲方提供的设施与服务3.1.1设施名称：包括但不限于小区绿化、健身设施、停车场、公共照明等3.1.2服务内容：包括但不限于物业管理工作、公共区域清洁卫生、公共设施维护、安保工作等3.2甲方对乙方提出的合理建议的回复时间：自收到乙方建议之日起3个工作日内回复第四条乙方义务4.1乙方遵守社区规定乙方应遵守小区的各项管理规定，包括但不限于噪音控制、宠物管理、垃圾分类等4.2乙方按时支付费用乙方应按照甲方规定的收费标准按时支付物业管理费、公共维修基金等费用第五条费用及支付方式5.1费用金额物业管理费：人民币元/月/平方米公共维修基金：人民币元/月/平方米5.2支付时间乙方应在每个缴费周期结束后的7个工作日内，将应缴纳的费用支付给甲方5.3支付方式乙方可以通过银行转账、现场支付等方式支付费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件合同的解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按约定提供服务或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失7.2乙方违约乙方未按约定支付费用或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如罢工、战争等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，甲乙双方应立即协商解决办法。如果协商无果，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。第十二条甲方签字12.1甲方盖章12.2甲方代表签字第十三条乙方签字13.1乙方盖章13.2乙方代表签字第十四条签订日期14.1签订地点佛山市区路号第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括但不限于专业服务机构、评估机构、维修保养单位等。15.2第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式应由甲乙双方在合同中明确规定。包括但不限于第三方介入的触发条件、介入程序、介入期限等。第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担全部责任。16.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应履行合同约定的义务，并对其推荐的第三方承担连带责任。若甲方和乙方推荐的第三方存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第三方介入后的争议解决17.1第三方争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。17.2第三方调解如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的居民委员会申请调解。17.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确设定，包括但不限于第三方赔偿责任的上限、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况适时调整第三方责任限额，并书面通知第三方。18.3第三方责任限额的执行第三方在承担赔偿责任时，不得超出甲乙双方约定的责任限额。第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件包括但不限于第三方完成合同约定的服务、合同解除或终止、第三方违约等。19.2第三方介入的终止程序甲乙双方应在第三方完成合同约定的服务、合同解除或终止、第三方违约等条件下，按照合同约定的程序终止第三方介入。19.3第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于保密义务、赔偿责任等。20.4第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方与甲方、乙方之间的任何约定，均不得违背本合同的约定。20.5第三方与其他方的划分说明第三方与其他方的权利义务关系，应以本合同为准。第三方与其他方之间的任何约定，均不得违背本合同的约定。20.6合同的变更和解除如合同的变更或解除涉及第三方的权利义务，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.7违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.8争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的居民委员会申请调解。如调解不成，甲乙双方同意向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.9第三方责任限额如第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.10第三方介入的终止如第三方因违约导致合同无法履行，甲方和乙方均有权终止第三方介入。终止第三方介入的条件和程序，按照本合同约定的条款执行。20.11第三方与甲方、乙方的关系界定如第三方与甲方或乙方之间存在任何权利义务关系，均应以本合同为准。如第三方与甲方或乙方之间的任何约定与本合同冲突，以本合同为准。20.12第三方与其他方的划分说明如第三方与其他方之间存在任何权利义务关系，均应以本合同为准。如第三方与其他方之间的任何约定与本合同冲突，以本合同为准。20.13合同的变更和解除如合同的变更或解除涉及第三方的权利义务，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.14违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.15争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，甲乙双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等。附件2：费用明细表详细列出各项费用的名称、金额、计算方式等信息。附件3：物业管理制度详细列出小区的物业管理制度，包括但不限于噪音控制、宠物管理、垃圾分类等。附件4：维修保养计划详细列出设施的维修保养计划，包括维修保养的项目、时间、频率等。附件5：第三方服务提供商名单列出甲方选择的第三方服务提供商名单，包括服务提供商的基本信息、服务项目、服务标准等。附件6：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序、方式等。附件7：保密协议详细列出保密内容的范围、泄露后果及赔偿标准等。附件8：不可抗力事件应对措施详细列出不可抗力事件的定义、处理程序及甲方、乙方的义务等。附件9：争议解决方式详细列出争议解决的途径、程序、时间等。附件10：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供服务或未履行合同义务。2.乙方未按约定支付费用或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致