二零二四年房地产买卖合同标的房价款及交付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地产买卖合同标的房价款及交付本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋现状第三条房价款3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权属转移5.1权属转移的时间5.2权属转移的费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定内容第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同的日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条标的房屋2.1房屋基本信息房屋位于（省/市/区/街道），房屋所有权证号（如有），房屋建筑结构为（钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构等），房屋建筑面积为平方米，房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权性质为（国有/集体/私有等）。2.2房屋现状乙方应全面了解并认可甲方所提供的房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装饰装修等。第三条房价款3.1房价款总额双方确认，标的房屋的房价款总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式乙方应按照下列方式支付房价款：3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2乙方应于（年/月/日）前，向甲方支付房价款剩余的%。3.3付款时间乙方按照本合同第3.2条的约定，分阶段向甲方支付房价款。第四条交付4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同第3.3条约定的房价款支付完成后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记至乙方名下。4.2.2房屋现状与本合同第2.2条的约定一致。4.2.3房屋内的设施、设备应正常使用。第五条权属转移5.1权属转移的时间双方约定，甲方应在本合同第3.3条约定的房价款支付完成后日内，办理完毕房屋所有权转移登记至乙方名下的手续。5.2权属转移的费用甲乙双方按照下列约定承担权属转移的费用：5.2.1房屋所有权转移登记费用由甲方承担。5.2.2房屋交易税费由乙方承担。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证所出售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题的处理如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担维修、更换、退款等责任。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自（年/月/日）起生效。第十一条附加条款11.1其他约定内容双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他附加条款。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：（附件1：房屋所有权证复印件）（附件2：房屋平面图）（附件3：房屋设施设备清单）（附件4：其他相关文件）第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字出卖人（甲方）：（签字/盖章）13.2买受人签字买受人（乙方）：（签字/盖章）第十四条合同的日期14.1合同签署日期本合同于（年/月/日）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方或乙方损失承担责任。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序，包括第三方的工作内容、时间、方式等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方根据其提供服务的性质和内容，向甲方和/或乙方收取相应的费用。3.2支付方式甲方和/或乙方应按照与第三方约定的方式支付费用。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，仅限于合同约定的范围，对于超出合同约定范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同予以明确。5.2第三方与中介方、评估方、监理方等的关系第三方与中介方、评估方、监理方等之间的关系，应由各方根据实际情况另行签订合同予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更如第三方需变更本合同约定的事项，应与甲方和乙方协商一致。7.2第三方解除合同如第三方需解除本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照双方约定的方式处理后续事项。第八条第三方信息的披露8.1信息披露甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供与房屋交易相关的必要信息。8.2信息保密第三方应对甲方和乙方提供的信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第九条第三方合规性要求9.1合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，保证其提供的服务合法、合规。9.2合规性责任如第三方因其违法行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方服务评价10.1服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，如对服务不满意的，有权要求第三方改进。10.2服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价，及时改进其服务。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。11.2终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，办理第三方介入终止手续。第十二条第三方介入终止后的责任12.1终止后责任第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方不承担任何责任。12.2终止后义务第三方终止后，应按照本合同约定，办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议如本合同未能约定的第三方介入相关事项，甲方和乙方可以另行签订补充协议。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋设施设备清单附件4：房屋现状照片附件5：房屋维修记录附件6：房屋交易税费明细表附件7：付款凭证复印件附件8：房屋交付确认书附件9：房屋所有权转移登记申请书附件10：房屋所有权转移登记证明复印件附件11：中介服务合同附件12：评估服务合同附件13：监理服务合同附件14：金融服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、厨房、卫生间等的位置和大小。3.房屋设施设备清单：应列明房屋内所有的设施和设备，包括家电、家具等，并注明品牌、型号、数量等信息。4.房屋现状照片：应提供房屋各个房间、卫生间、厨房等部位的照片，以证明房屋的现状。5.房屋维修记录：应详细记录房屋自交付以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.房屋交易税费明细表：应列明房屋交易过程中产生的所有税费，包括契税、个人所得税等，并注明计算方式和金额。7.付款凭证复印件：应提供所有付款的凭证复印件，包括定金收据、房款支付凭证等。8.房屋交付确认书：应由甲方和乙方共同签署，确认房屋的交付时间、交付条件等信息。9.房屋所有权转移登记申请书：应由甲方和乙方共同填写，用于申请房屋所有权转移登记。10.房屋所有权转移登记证明复印件：应提供房屋所有权转移登记证明的复印件，证明房屋所有权已经转移至乙方名下。11.中介服务合同：应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等信息。12.评估服务合同：应详细列明评估服务的范围、费用、支付方式等信息。13.监理服务合同：应详细列明监理服务的范围、费用、支付方式等信息。14.金融服务合同：应详细列明金融服务的范围、费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。4.甲方未按照约定履行权属转移手续，导致房屋所有权未能转移至乙方名下。5.乙方未按照约定履行权属转移手续，导致房屋所有权未能转移至乙方名下。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的%。