2024年度物业服务合同含设施管理与维修保养

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同，含设施管理与维修保养本合同目录一览1.服务内容1.1设施管理1.2维修保养2.服务对象2.1物业地址2.2物业面积3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务质量4.1服务标准4.2服务流程5.服务费用5.1费用金额5.2支付方式6.维修保养项目6.1维修项目6.2保养项目7.维修保养频率7.1维修周期7.2保养周期8.维修保养质量8.1维修质量标准8.2保养质量标准9.合同双方权责9.1甲方权益9.2乙方权益10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2法律途径12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.附则14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.服务内容1.1设施管理：乙方负责对甲方物业的设施进行日常管理，包括但不限于物业内公共区域、设施设备的安全监控、环境卫生、绿化养护等工作。1.2维修保养：乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期维修保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。具体包括但不限于：1.2.1定期对设施设备进行检查、保养，及时发现问题并进行修复；1.2.2对设施设备进行大修、改造、更新等；1.2.3负责设施设备的故障排除，确保设施设备在短时间内恢复正常运行。2.服务对象2.1物业地址：具体物业地址为省市区路号。2.2物业面积：物业总面积为平方米。3.服务期限3.1开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2结束日期：本合同有效期为一年，自开始日期起算，至结束日期止。4.服务质量4.1服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务，确保甲方物业的安全、舒适和便利。4.2服务流程：乙方应制定详细的服务流程，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员配置等，并报甲方审批。5.服务费用5.1费用金额：本合同服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应按照甲方要求，提供相关服务。5.2支付方式：甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X6.维修保养项目6.1维修项目：包括但不限于物业内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、消防设施等设备的维修和更换。6.2保养项目：包括但不限于物业内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、消防设施等设备的定期检查、清洁、润滑、调整等保养工作。8.维修保养质量8.1维修质量标准：乙方在进行维修作业时，应保证维修质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。维修工程应保证使用安全、功能齐全、外观整洁。8.2保养质量标准：乙方应按照甲方要求和设备保养规程，对物业内的设施设备进行定期保养，确保设备运行稳定、安全可靠。保养质量应达到设备制造商的技术要求和行业标准。9.合同双方权责9.1甲方权益：9.1.1甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的服务；9.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见；9.1.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方进行服务内容的调整；9.1.4甲方有权在乙方未能按照约定提供服务时，要求乙方承担违约责任。9.2乙方权益：9.2.1乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；9.2.2乙方有权根据合同约定，合理使用甲方提供的物业资源；9.2.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；9.2.4乙方有权在合同约定的范围内，对服务内容进行调整和改进。10.违约责任10.1甲方违约：10.1.1甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；10.1.2甲方未按照合同约定提供物业资源的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；10.1.3甲方违反合同约定的其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约：10.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务；10.2.2乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方进行返工或者赔偿损失；10.2.3乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同变更12.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2变更程序：变更协议应由双方签署，并注明变更的内容、范围、生效日期等。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同有效期届满，双方未续签；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3一方严重违约，另一方有权单方面解除合同；13.1.4法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止程序：合同终止前，双方应结清所有未付费用，并进行相关的交接工作。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括服务项目明细表、服务费用明细表等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同服务内容的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：供应商、分包商、咨询机构、中介方、监管机构、用户以及其他利益相关方。16.第三方介入程序16.1甲乙方应在本合同约定的服务范围内，与第三方进行必要的沟通、协调和合作。16.2甲乙方在引入第三方参与服务过程中，应确保第三方符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。16.3甲乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，并签订相应的合作协议，保障甲乙方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，承担其在参与服务过程中的责任和义务。17.2第三方对其提供的产品、服务或成果的质量、安全、合规性等承担全部责任。17.3第三方介入引起的任何争议、纠纷或损失，由第三方与甲乙方协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。18.第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的合作协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙方应根据合同约定和法律法规，要求第三方购买相应的保险，以降低风险。18.3若第三方未能履行其责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合作，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互配合，确保服务的顺利进行。19.2第三方应遵守甲乙方的规章制度和管理要求，并接受甲乙方的监督和考核。19.3第三方在合同履行过程中的权益，由第三方与甲乙方共同保障。20.第三方信息披露20.1甲乙方应在本合同约定的范围内，向第三方提供必要的合同信息、技术资料和业务数据。20.2甲乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对其保密。20.3第三方应按照甲乙方的要求，对获取的信息保密，不得泄露给无关方。21.第三方违约处理21.1第三方未能按照合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。21.3第三方违约引起的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。22.第三方退出机制22.1第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙方，并按照双方约定的方式进行交接和结算。22.2第三方退出合同的，应承担因其退出给甲乙方造成的损失。23.附加条款23.1本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应经甲乙方协商一致，并书面确认。23.2甲乙方与第三方签订的合作协议，不得违背本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。24.合同的生效、变更和终止24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的变更、终止，按照合同约定和法律法规执行。24.3本合同的失效，不影响甲乙方在合同有效期内产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括基础服务费、维修保养费、额外服务费等。附件三：设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的具体信息，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件四：维修保养规程详细列出维修保养的具体规程，包括保养项目、保养周期、保养质量标准等。附件五：保险购买证明提供第三方购买的保险证明文件，以证明第三方已按照要求购买了相应的保险。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力和资质。附件七：保密协议第三方与甲乙方的保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件八：技术资料和业务数据甲乙方提供给第三方的技术资料和业务数据，用于第三方的服务提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用；2.甲方未按照合同约定提供物业资源；3.乙方未按照合同约定提供服务；4.乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准；5.第三方未能按照合同约定履行其义务；6.第三方提供的产品、服务或成果不符合质量、安全、合规性要求；7.甲乙方与第三方之间的合作导致本合同的履行受到影响。责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；2.甲方未按照合同约定提供物业资源的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；3.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务；4.乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方进行返工或者赔偿损失；5.第三方未能按照合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.第三方提供的产品、服务或成果不符合质量、安全、合