2024服装店租赁合同范本租赁

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表：____________________鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于上述地址的________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间的维修、养护和安全工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、质押等权利负担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订和履行合同的资格。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.明确租赁物的具体位置和面积：合同中应详细描述租赁物的位置、面积等基本情况，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积等基本情况，并可附上相关地图或图纸。3.租赁期限的约定：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。4.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付方式和时间，避免因租金支付不及时导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和时间。5.租赁物的使用和维护：明确乙方对租赁物的使用范围和维护责任，避免因使用和维护不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定乙方对租赁物的使用范围和维护责任。6.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更或解除不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序。7.违约责任：明确违约行为及违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约行为及违约责任。8.争议解决：明确争议解决方式，避免因争议解决不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有或有权出租房产的一方。2.承租方：指依法有权租赁和使用房产的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用和收益。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的一种赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.服装店租赁：适用于服装店经营者与房东之间就租赁服装店场所达成的一致协议。2.商业店铺租赁：适用于各种商业店铺如餐厅、咖啡馆、书店等与房东之间的租赁合同。3.办公空间租赁：适用于公司、企业或个人在办公场所与房东签订的租赁合同。4.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺如便利店、化妆品店等与房东之间的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细规定租赁期间维修责任的划分，包括出租方和承租方的维修职责。3.保险责任：明确租赁期间保险的购买和责任，包括火灾、水灾等保险的覆盖范围和责任。4.广告和宣传：规定承租方在使用租赁物进行广告和宣传活动时的限制和要求。5.提前终止合同：约定在合同期限内提前终止合同的条件、程序和违约责任。6.转让条款：规定合同期内租赁权的转让条件，包括转让程序和出租方的同意权。附件列表：1.租赁房产证照：房产证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.租赁物照片：租赁房产内外部照片，以确认租赁物的实际状况。3.租赁场地平面图：租赁场所的平面布局图，明确租赁区域的范围。4.租金支付明细表