2024年度房地产销售代理合同要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同要点本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：合同范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目2.2乙方的代理销售任务及目标第三条：合同期限3.1合同的有效期3.2合同的续约条款第四条：销售代理权限4.1乙方在代理范围内的销售权限4.2乙方的销售价格及折扣政策第五条：销售业绩奖励及分成5.1乙方的销售业绩奖励机制5.2分成比例及支付方式第六条：市场营销及推广6.1乙方负责的市场营销及推广活动6.2乙方的广告及宣传费用承担第七条：客户服务及售后支持7.1乙方对客户的售前、售中、售后服务7.2乙方对客户投诉的处理机制第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及后果第九条：违约责任及赔偿9.1双方违反合同的责任9.2赔偿金额及支付方式第十条：争议解决方式10.1双方解决争议的方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密期限及例外情况第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式及地点第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件及补充协议第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的房地产项目概述：本项目位于×××市×××区，占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。第二条：合同范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目：本合同项下的房地产项目为甲方拥有的项目，具体楼栋、户型、面积等详见附件。2.2乙方的代理销售任务及目标：乙方需在合同约定的时间内，完成甲方指定的销售任务，具体销售目标详见附件。第三条：合同期限3.1合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同的续约条款：如双方同意续约，应在前一期合同到期前一个月内签订新的合同。第四条：销售代理权限4.1乙方在代理范围内的销售权限：乙方有权在甲方授权的范围内进行房地产销售活动，包括发布广告、推广、接待客户、签署购房合同等。4.2乙方的销售价格及折扣政策：乙方根据市场情况和甲方授权，制定销售价格及折扣政策，并报甲方备案。第五条：销售业绩奖励及分成5.1乙方的销售业绩奖励机制：乙方完成销售任务后，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励，具体奖励政策详见附件。5.2分成比例及支付方式：乙方销售所得款项扣除相关费用后，甲方与乙方按照约定的比例分成，分成款项每月支付一次。第六条：市场营销及推广6.1乙方负责的市场营销及推广活动：乙方负责制定和实施房地产项目的市场营销及推广计划，包括但不限于广告发布、展会参展、网络推广等。6.2乙方的广告及宣传费用承担：乙方向甲方承担广告及宣传费用，具体费用根据实际发生情况进行结算。第七条：客户服务及售后支持7.1乙方对客户的售前、售中、售后服务：乙方负责为客户提供全面的售前咨询、售中接待和售后服务，确保客户满意度。7.2乙方对客户投诉的处理机制：乙方设立客户投诉处理机制，对客户的投诉及时进行回应和处理，并向甲方反馈。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同终止的条件及后果：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理未售房产。甲方应支付乙方合同终止前的分成款项。第九条：违约责任及赔偿9.1双方违反合同的责任：如一方违反合同，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2赔偿金额及支付方式：赔偿金额根据甲方实际损失计算，支付方式为银行转账。第十条：争议解决方式10.1双方解决争议的方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院：争议解决的地点为×××市，仲裁或诉讼的法院为×××人民法院。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同内容及相关的商业秘密保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密期限及例外情况：保密期限为合同终止后五年，例外情况包括但不限于法律法规要求披露的信息。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决方式及地点：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中约定。13.2附件及补充协议：附件为本合同的组成部分，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3合同签署日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售活动的其他各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当第三方参与本合同项下的房地产销售活动时，甲方和乙方应提前通知对方，并在必要时共同协商第三方介入的具体事宜。2.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的权利、义务和责任。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与房地产销售活动，并享受相应的权利。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房款项等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失时，第三方的责任限额为人民币××万元。4.2第三方责任限额的调整：如甲方和乙方协商一致，可在本合同附件中约定第三方责任限额的调整方式。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利、义务和责任，按照本合同及法律法规规定予以确定。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利、义务和责任，按照本合同及法律法规规定予以确定。5.3第三方与购房者：第三方与购房者之间的权利、义务和责任，按照本合同及法律法规规定予以确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决方式处理。第七条：第三方权益保障7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。7.2甲方和乙方应协助第三方履行本合同约定的义务，确保房地产销售活动的顺利进行。第八条：第三方税收及费用8.1第三方应按照法律法规规定，承担相应的税收及费用。8.2甲方和乙方应如实向第三方告知税收及费用相关信息，并提供必要的协助。第九条：第三方信息保护9.1甲方和乙方应保护第三方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。9.2第三方也应保护甲方和乙方的相关信息，不得泄露给无关方。第十条：第三方退出机制10.1第三方有权书面通知甲方和乙方，退出本合同项下的房地产销售活动。10.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。第十一条：附件及补充协议11.1附件为本合同的组成部分，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2如本合同与附件及补充协议有冲突，以附件及补充协议为准。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方盖章）12.2乙方签字盖章：（乙方盖章）12.3第三方签字盖章：（第三方盖章）12.4合同签署日期：（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述甲方拥有的房地产项目的基本情况，包括项目名称、位置、占地面积、总建筑面积、业态等。附件二：销售代理任务及目标明确乙方在代理范围内的销售任务及目标，包括销售楼栋、户型、面积等。附件三：市场营销及推广计划乙方制定的市场营销及推广计划，包括广告发布、展会参展、网络推广等具体活动。附件四：销售业绩奖励机制详细描述乙方的销售业绩奖励机制，包括奖励政策、分成比例、支付方式等。附件五：客户服务及售后支持政策乙方对客户提供售前、售中、售后服务的具体政策和措施。附件六：税收及费用明细详细列出第三方在参与房地产销售活动中需要承担的税收及费用，包括计算方式、支付时间等。附件七：第三方责任限额调整方式如甲方和乙方协商一致，可在本附件中约定第三方责任限额的调整方式。附件八：个人信息和商业秘密保护措施甲方和乙方保护第三方个人信息和商业秘密的具体措施和义务。附件九：房地产销售合同范本用于乙方与购房者签订的房地产销售合同的范本。附件十：补充协议如双方有其他特殊约定，可在本补充协议中约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定完成销售任务，未能达到合同约定的销售目标。3.乙方未按约定进行市场营销及推广活动，导致销售效果不佳。4.乙方未按约定提供客户服务及售后支持，导致客户满意度下降。5.双方未按约定履行保密义务，泄露第三方相关信息。违约责任认定：1.甲方未按约定提供信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。3.乙方未按约定进行市场营销及推广活动，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的3%。4.乙方未按约定提供客户服务及售后支持，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的2%。5.双方未按约定履行保密义务，泄露第三方相关信息，需承担相应的法律责任，赔偿第三方损失。示例说明：如甲方未按约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。例如，如果合同金额为100万元，乙方可以要求甲方支付5万元的违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同要点1本合同目录一览1.代理销售房地产的范围与描述1.1房地产项目的详细地址1.2房地产项目的总建筑规模1.3房地产项目的单元类型及数量1.4房地产项目的开盘时间及预计交房日期2.代理销售的方式与期限2.1代理销售的方式2.2代理销售的期限3.代理销售的价格与支付3.1代理销售的价格3.2支付方式和支付时间4.代理销售的责任与义务4.1房地产开发商的责任与义务4.2销售代理公司的责任与义务5.销售业绩的考核与奖励5.1销售业绩的考核标准5.2销售奖励的具体条款6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任的具体规定7.2争议解决的途径和方法8.保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的保护期限9.合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径和方法11.其他条款11.1双方约定的其他补充条款11.2法律法规规定的其他条款12.附件12.1房地产项目宣传资料12.2合同相关法律法规文件13.签字盖章页13.1房地产开发商签字盖章13.2销售代理公司签字盖章14.合同的版本与修订历史14.1合同的版本号及修订日期14.2合同修订的记录和原因第一部分：合同如下：第一条代理销售房地产的范围与描述1.1房地产项目的详细地址：中华人民共和国省市区路号。1.2房地产项目的总建筑规模：总建筑面积约为平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。1.3房地产项目的单元类型及数量：包括户住宅单元，个商业单元，个办公单元。1.4房地产项目的开盘时间及预计交房日期：开盘时间为2024年X月X日，预计交房日期为2027年X月X日。第二条代理销售的方式与期限2.1代理销售的方式：销售代理公司通过自身的销售渠道、客户资源及营销策略进行销售。2.2代理销售的期限：自合同签订之日起至2024年度结束之日止。第三条代理销售的价格与支付3.1代理销售的价格：房地产开发商按照约定向销售代理公司支付代理销售费用，具体金额为万元。3.2支付方式和支付时间：房地产开发商应在合同签订后的X个工作日内，向销售代理公司支付代理销售费用。后续支付根据销售业绩进行提成支付。第四条代理销售的责任与义务4.1房地产开发商的责任与义务（1）开发商应保证房地产项目的合法性，如土地使用权、规划许可证等。（2）开发商应按照约定时间节点提供销售所需的宣传资料、项目资料等。（3）开发商应协助销售代理公司进行项目推广、客户接待等工作。4.2销售代理公司的责任与义务（1）销售代理公司应全力以赴进行房地产项目的销售工作，确保项目的销售进度。（2）销售代理公司应对开发商提供的宣传资料、项目资料等予以保密。（3）销售代理公司应按照约定向开发商支付代理销售费用。第五条销售业绩的考核与奖励5.1销售业绩的考核标准：以实际销售额作为销售业绩的考核标准。5.2销售奖励的具体条款：销售代理公司完成约定的销售业绩后，开发商应按照约定向销售代理公司支付奖励，具体奖励金额为销售总额的%。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，销售代理公司应按照约定完成销售工作。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容：包括但不限于房地产项目的财务数据、客户信息、商业计划等。8.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起年。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同在履行期限内，如一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权终止合同。9.3合同的续签程序：合同到期前，双方可协商续签，并签订书面续签协议。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径和方法：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他补充条款：双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订书面补充协议。11.2法律法规规定的其他条款：根据法律法规的规定，本合同可能需要补充的其他条款。第十二条附件12.1房地产项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等。12.2合同相关法律法规文件：包括相关法律法规、政策文件等。第十三条签字盖章页13.1房地产开发商签字盖章：（略）13.2销售代理公司签字盖章：（略）第十四条合同的版本与修订历史14.1合同的版本号及修订日期：版本号：V1.0修订日期：2024年X月X日14.2合同修订的记录和原因：（略）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监管、审计等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入方的责任与义务：第三方介入方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并保护甲乙方的商业秘密。3.2第三方介入方的责任限额：第三方介入方的责任限额为合同总金额的%，超过部分由甲乙方承担。第四条第三方介入对甲乙方的权益影响4.1第三方介入对甲乙方的权益保护：第三方介入方在履行合同过程中，对甲乙方的权益造成损害的，甲乙方有权要求第三方介入方承担赔偿责任。4.2第三方介入对合同履行影响：如第三方介入导致合同履行发生重大变化的，甲乙方有权要求调整合同履行方案。第五条第三方介入方的选择与更换5.1第三方介入方的选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入方，并签订书面协议。5.2第三方介入方的更换：如第三方介入方不能履行合同约定职责的，甲乙方有权协商更换第三方介入方。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙方按照约定的比例承担。6.2第三方介入费用的支付：甲乙方应在第三方介入方完成职责后，按照约定支付第三方介入费用。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议的解决：如甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖：第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同的变更：第三方介入合同的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入与甲乙方的关系9.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入方在履行合同过程中，应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。9.2第三方介入方的独立性：第三方介入方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方干预。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方介入方应遵守法律法规：第三方介入方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入方的合规性：第三方介入方应具备相应的资质和合规性，否则甲乙方有权要求更换。第十一条第三方介入的合同履行保障11.1第三方介入方的合同履行保障：第三方介入方应按照合同约定履行职责，并承担相应法律责任。11.2第三方介入方的履约保证金：第三方介入方应向甲乙方缴纳履约保证金，金额为合同总金额的%。第十二条第三方介入的信息披露12.1第三方介入方的信息披露：第三方介入方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于财务状况、业务经营状况等。12.2第三方介入方的信息披露义务：第三方介入方应及时、准确、完整地向甲乙方披露相关信息。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方介入方的违约责任：第三方介入方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2第三方介入方的违约赔偿：第三方介入方应按照甲乙方的损失金额赔偿，并支付合同总金额的%作为违约金。第十四条第三方介入的合同解除后果14.1第三方介入合同的解除后果：第三方介入合同解除后，第三方介入方应按照约定退还已收取的费用，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目宣传资料内容包括：项目介绍、户型图、效果图、周边配套设施介绍等。要求：宣传资料应真实、准确、吸引人，符合甲乙双方的实际情况。2.附件二：合同相关法律法规文件内容包括：相关法律法规、政策文件、行业标准等。要求：法律法规文件应合法、有效，符合合同签订地的法律法规要求。3.附件三：第三方介入协议内容包括：第三方介入方的选择、职责、义务、费用等。要求：第三方介入协议应明确、具体，经甲乙方双方协商一致。4.附件四：履约保证金支付凭证内容包括：第三方介入方支付履约保证金的凭证。要求：支付凭证应真实、有效，证明第三方介入方已履行支付义务。5.附件五：违约金支付凭证内容包括：违约方支付违约金的凭证。要求：支付凭证应真实、有效，证明违约方已按照约定支付违约金。6.附件六：合同变更协议内容包括：合同变更的内容、条件、程序等。要求：变更协议应明确、具体，经甲乙方双方协商一致。7.附件七：合同解除协议内容包括：合同解除的条件、程序、后果等。要求：解除协议应明确、具体，经甲乙方双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：第三方介入方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方介入方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方介入方未能在约定时间内完成职责，导致合同无法履行，构成违约。2.违约行为：甲乙方未按照合同约定支付费用或第三方介入费。责任认定：甲乙方应承担违约责任，向第三方介入方支付违约金，金额为合同总金额的%。示例说明：如甲乙方未能在约定时间内支付第三方介入费用，构成违约。3.违约行为：第三方介入方提供的信息不真实、不准确。责任认定：第三方介入方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如第三方介入方提供的项目信息与实际情况不符，导致甲乙方损失，构成违约。4.违约行为：甲乙方未按照约定时间节点提供宣传资料、项目资料等。责任认定：甲乙方应承担违约责任，向第三方介入方支付违约金，金额为合同总金额的%。示例说明：如甲乙方未能在约定时间内提供宣传资料，导致第三方介入方无法正常履行职责，构成违约。5.违约行为：第三方介入方未按照约定时间节点支付履约保证金。责任认定：第三方介入方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，金额为履约保证金的两倍。示例说明：如第三方介入方未能在约定时间内支付履约保证金，构成违约。全文完。2024年度房地产销售代理合同要点2本合同目录一览1.代理范围1.1房地产类型1.2销售区域1.3代理期限2.代理任务2.1销售目标2.2推广策略2.3销售价格3.佣金比例3.1销售佣金3.2额外奖励3.3支付方式4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1甲方特殊规定10.2乙方特殊规定11.附件11.1房地产资料11.2销售策略12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同日期13.1签订日期13.2有效期至14.备注第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房地产类型1.2销售区域乙方在甲方指定的销售区域内负责房地产的销售工作，销售区域具体界限以附件2为准。1.3代理期限代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意续约，应在该合同期满前30天内签订新的合同。2.代理任务2.1销售目标乙方需按照附件3中的销售目标进行销售工作，确保完成甲方设定的销售目标。2.2推广策略乙方应制定并执行推广策略，以提高房地产项目的知名度和销售业绩。推广策略包括但不限于网络推广、户外广告、新闻发布会等。2.3销售价格乙方需按照甲方设定的销售价格进行销售，如销售过程中需调整价格，应提前征得甲方书面同意。3.佣金比例3.1销售佣金乙方完成房地产销售后，甲方应支付给乙方销售佣金，佣金比例为销售总额的2%。3.2额外奖励如乙方提前完成销售目标，甲方可根据实际情况给予乙方额外奖励。具体奖励办法详见附件4。3.3支付方式佣金支付方式为销售完成后，甲方十个工作日内一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件5。4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方需按照合同约定提供房地产项目相关资料，确保资料的真实、完整、准确。甲方应协助乙方进行销售工作，提供必要的支持。4.2乙方权利与义务乙方需按照合同约定进行销售工作，努力完成销售目标。乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。5.合同的变更与解除5.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行合同变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。5.2解除条件合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法履行，双方可协商一致解除合同。解除合同应以书面形式进行确认。5.3违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件6。6.争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效与终止7.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2终止条件合同终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力等特殊情况，使合同无法履行。7.3终止后的处理合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料交还给甲方，并协助甲方处理与销售相关的后续事宜。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于销售策略、价格底线、财务数据等。8.2泄露后果如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年内有效。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1甲方特殊规定甲方要求乙方在销售过程中，对特定客户群体采取特殊的销售策略，具体特殊规定详见附件7。10.2乙方特殊规定乙方要求甲方在合同履行过程中，提供特定的销售支持，具体特殊规定详见附件8。11.附件11.1房地产资料附件1中包含房地产项目的详细资料，包括房屋类型、面积、价格、地理位置等。11.2销售策略附件3中详细说明了乙方的销售策略，包括推广计划、销售目标等。12.签字盖章12.1甲方签字甲方授权代表签字：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字乙方授权代表签字：____________日期：____年__月__日13.合同日期13.1签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。13.2有效期至本合同有效期至：____年__月__日止。14.备注无。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同项下的责任。第三方对甲乙双方承担的责任以其与甲乙双方签订的协议为准。15.3第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，包括但不限于合同履行过程中获得的信息、数据、资源等，均应严格遵守甲乙双方的保密规定。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构如合同履行过程中涉及中介机构，甲乙双方应与中介机构签订separateagreement（单独协议），明确中介机构的责任、权益和报酬。16.2客户客户在本合同项下的权益，包括但不限于购房优惠、售后服务等，由甲乙双方根据实际情况予以保障。16.3供应商、合作伙伴甲乙双方与供应商、合作伙伴的协作关系，应在本合同或separateagreement（单独协议）中进行明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方与甲乙双方签订的协议确定。如协议中未明确责任限额，甲乙双方可与第三方协商确定。17.2第三方赔偿限额如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿限额，根据双方签订的协议确定。赔偿限额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应以书面形式签订补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。18.2第三方与中介方如第三方为中介方