2024个人商铺租赁合同范本「年」

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：__________平方米。1.2商铺位置：__________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定向甲方支付相关费用，甲方在确认乙方无其他违约行为后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方应合理使用商铺及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前书面通知对方，经双方协商一致并书面确认。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况和经营实力，以确保合同的履行。2.乙方应严格按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途，以免影响商铺的价值和甲方的权益。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。4.双方应合理使用和维护商铺及设施，爱护公共财产，如有损坏，应按市价赔偿。5.双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方签订补充协议，明确合同的未尽事宜。2.甲方在租赁期间应保证商铺的水、电、消防等设施正常使用，如设施出现问题，甲方应及时维修。3.乙方在租赁期间应合法经营，如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同。4.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.如双方在合同履行过程中发生争议，可以向第三方调解机构寻求调解，或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人出租其拥有的商铺给其他个人或企业使用。2.小微企业租赁：适用于小微企业租赁商铺进行经营活动。3.商铺转租：适用于商铺的承租方将商铺转租给第三方使用。4.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺租赁情况。5.特色主题商铺租赁：适用于具有特定主题或特色的商铺租赁。6.商场店铺租赁：适用于商场或购物中心的店铺租赁。7.临街商铺租赁：适用于街道两侧的临街商铺租赁。补充条款：1.商铺维修责任条款：明确商铺维修的责任归属和维修标准。2.商铺保险条款：规定承租方是否需要购买商铺保险以及保险责任范围。3.商铺转让条款：规定商铺在租赁期间是否可以转让以及转让的条件和程序。4.商铺装修条款：明确承租方进行商铺装修的相关规定，包括装修许可、装修期限、装修费用等。5.商铺经营范围条款：规定承租方在商铺内的经营范围和限制。6.商铺安全责任条款：明确商铺安全责任的分担及安全检查的要求。7.商铺使用权转让条款：规定商铺使用权在租赁期间是否可以转让给第三方。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明商铺的所有权归甲方所有。2.商铺租赁登记证明文件：证明租赁合同已经登记备案。3.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积分布。4.商铺设施设备清单：列明商铺现有的设施设备及其状况。5.商铺经营许