2024中介租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并同意按照本合同的约定支付租金和履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施和设备清单（此处附上详细清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中明确指出双方有义务在信息发生变化时及时更新，并规定了更新信息的具体时间和方式。2.租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的开始和结束日期，并采用具体的日期格式（如“____年__月__日”）。3.租金支付方式和时间应明确，避免支付延误或遗漏。解决办法：在合同中详细列出租金支付的方式、时间和频率，并规定了支付的截止日期和迟延支付的后果。4.押金数额和退还条件应明确，以免后续发生争议。解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件，包括扣除赔偿后的退还流程。5.房屋使用和维修的责任划分应清晰，以避免因使用不当导致的损坏责任不清。解决办法：在合同中详细规定乙方使用房屋及附属设施和设备的要求，以及正常损耗和不当使用造成的损坏的区别和责任承担。6.合同的变更和解除条件应明确，以防止随意变更或解除合同。解决办法：在合同中详细列出合同变更和解除的条件、程序和可能的后果，包括违约金的支付标准。7.违约责任应明确，以便在违约时能够依据合同条款进行处理。解决办法：在合同中详细列出违约的情形、责任和赔偿方式，确保双方在发生违约时均有明确的权益保护。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。解释：出租方是房屋的拥有者，对房屋拥有所有权或使用权，并可以从租赁活动中获得收益。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的用户。解释：承租方是租赁合同的一方，通过支付租金获得在一定期限内使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的具体时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同的约定，为使用租赁物而向出租方支付的对价。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的费用，用以弥补可能的损害或违约情况。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额的钱，用以保证承租方履行合同义务，并在租赁结束时无违约情况下返还。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违反合同条款而应当向守约方支付的金钱赔偿，用以补偿守约方因违约所遭受的损失。7.附属设施和设备：指租赁房屋之外，为租赁物正常使用所需的设施和设备。解释：附属设施和设备是指除了租赁的主要房屋之外，为了使承租方能够正常使用房屋而提供的其他物品和设备。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房产中介公司代理出租房产。3.短期或长期租房需求。4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施和设备。5.需要明确租赁双方的权利和义务。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物相关的规定。2.维修责任：详细说明租赁期间维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。5.提前终止合同：允许在租赁期间提前终止合同的条件、程序和后果。6.继承和转让：规定合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.争议解决：明确解决合同执行中发生争议的方式，如协商、调解、仲裁或