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文档简介

荒山租赁合同格式指南合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的荒山租赁给乙方使用,乙方承租甲方荒山事宜,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁荒山概况1.1甲方出租的荒山位于____________________(具体位置、面积等),四至界限明确。1.2乙方承租甲方荒山的用途为____________________(具体用途),乙方应按照合同约定合法使用荒山,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整(大写:____________________元整),租金每半年支付一次,每次支付人民币____元整。3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供租赁荒山的使用权。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁荒山享有合法使用权,不得无故干涉乙方的正常使用。4.1.2甲方应保证荒山的权属清晰,不存在任何法律纠纷。4.1.3甲方应在租赁期限内保持荒山的基本条件稳定,不得擅自改变荒山的自然属性。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照合同约定的用途使用荒山,不得擅自改变用途。4.2.2乙方应在租赁期限内合理利用荒山资源,保护生态环境,不得进行违法活动。4.2.3乙方应按照约定支付租金,维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁荒山使用权,或干涉乙方正常使用的,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同其他条款,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同生效后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.荒山租赁合同2.租赁荒山地理位置示意图3.租赁荒山使用权证明文件4.乙方经营计划书5.租金支付凭证6.合同履行过程中的相关通讯记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁荒山使用权,或干涉乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁荒山用途。4.甲方未保证荒山的权属清晰,存在法律纠纷。5.甲方擅自改变荒山的自然属性。6.乙方在租赁期限内未合理利用荒山资源,造成生态环境破坏。三、法律名词及解释:1.荒山租赁合同:指甲方将其拥有的荒山出租给乙方使用,乙方支付租金的合同。2.出租方(甲方):指拥有荒山使用权并将其出租给他人的当事人。3.承租方(乙方):指租赁甲方荒山并支付租金的当事人。4.租赁期限:指合同规定的乙方使用荒山的时间段。5.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供租赁荒山使用权。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。如乙方继续违约,甲方有权追究其法律责任。3.问题:乙方擅自改变租赁荒山用途。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方不恢复原状或不赔偿损失,甲方有权追究其法律责任。4.问题:甲方未保证荒山的权属清晰,存在法律纠纷。解决办法:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。如合同因此无法履行,乙方有权解除合同。五、所有应用场景:1.农业开发:如种植、养殖等。2.林业开发:如植树造林、采集林产品等。3.旅游

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