荒山租赁合同格式指南

荒山租赁合同格式指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的荒山租赁给乙方使用，乙方承租甲方荒山事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁荒山概况1.1甲方出租的荒山位于____________________（具体位置、面积等），四至界限明确。1.2乙方承租甲方荒山的用途为____________________（具体用途），乙方应按照合同约定合法使用荒山，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁荒山的使用权。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁荒山享有合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。4.1.2甲方应保证荒山的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.1.3甲方应在租赁期限内保持荒山的基本条件稳定，不得擅自改变荒山的自然属性。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。4.2.2乙方应在租赁期限内合理利用荒山资源，保护生态环境，不得进行违法活动。4.2.3乙方应按照约定支付租金，维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁荒山使用权，或干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.荒山租赁合同2.租赁荒山地理位置示意图3.租赁荒山使用权证明文件4.乙方经营计划书5.租金支付凭证6.合同履行过程中的相关通讯记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁荒山使用权，或干涉乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁荒山用途。4.甲方未保证荒山的权属清晰，存在法律纠纷。5.甲方擅自改变荒山的自然属性。6.乙方在租赁期限内未合理利用荒山资源，造成生态环境破坏。三、法律名词及解释：1.荒山租赁合同：指甲方将其拥有的荒山出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指拥有荒山使用权并将其出租给他人的当事人。3.承租方（乙方）：指租赁甲方荒山并支付租金的当事人。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用荒山的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁荒山使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方继续违约，甲方有权追究其法律责任。3.问题：乙方擅自改变租赁荒山用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方不恢复原状或不赔偿损失，甲方有权追究其法律责任。4.问题：甲方未保证荒山的权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如合同因此无法履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.农业开发：如种植、养殖等。2.林业开发：如植树造林、采集林产品等。3.旅游