房地产居间协议书样本

房地产居间协议书样本合同编号：__________房地产居间协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买标的房产，乙方同意购买/出售标的房产。1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.3甲方保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。第二条价格及支付方式2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间方，提供本次交易的居间服务。3.2双方同意支付给丙方的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3居间服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按照本协议约定的比例支付给丙方。第四条履行及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.3乙方应按照约定支付房款，甲方应在收到房款后____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。4.4过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.房产评估报告8.居间服务协议9.交付确认书10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知标的房产存在权利限制，视为违约。4.甲方未提供合法、完整的房产所有权证明，视为违约。5.丙方未按约定提供居间服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方愿意出售/购买的房地产。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用以保证交易顺利进行。3.居间服务费用：指丙方为本次交易提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。5.过户手续：指将标的房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付迟延付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房产存在权利限制：甲方应如实告知乙方，如故意隐瞒，视为违约，乙方有权要求解除合同。4.房产所有权证明不完整：甲方应提供完整的房产所有权证明，否则视为违约，乙方有权要求解除合同。5.居间服务未按约定提供：丙方应按照约定提供居间服务，如未按约定履行，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方进行交易时。2.需要第三方居间服务进行协助时。3.