商品房质量保证说明书

商品房质量保证说明书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方销售的商品房质量保证事宜，达成如下协议：一、质量保证范围1.2质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰及附属设施等。二、质量保证期限2.1主体结构质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.2设备设施质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.3装修装饰质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.4附属设施质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。三、质量保证责任（1）房屋主体结构安全，不存在严重质量问题；（2）设备设施安装到位，功能正常，满足使用要求；（3）装修装饰符合设计要求，质量可靠，不存在安全隐患；（4）附属设施完善，满足配套要求。（1）对于主体结构问题，甲方应当负责修复或拆除重建，并承担由此产生的费用；（2）对于设备设施问题，甲方应当负责维修或更换，并承担由此产生的费用；（3）对于装修装饰问题，甲方应当负责修复或重新装修，并承担由此产生的费用；（4）对于附属设施问题，甲方应当负责修复或更换，并承担由此产生的费用。四、质量保证手续4.1甲方应向乙方提供房屋质量保证书、产品质量合格证等相关资料。4.2乙方在发现房屋质量问题时，应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方接到通知后，应在__________日内进行核实，并按照本合同约定承担责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证期限届满之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋质量保证书2.产品质量合格证3.房屋平面图4.设备设施清单5.装修装饰设计方案6.附属设施施工图纸7.国家及行业相关标准文件8.质量保证期限说明二、违约行为及认定：1.主体结构安全问题：如存在严重质量问题，导致结构安全不合格。2.设备设施功能问题：如设备设施安装不到位，或功能不正常。3.装修装饰质量问题：如不符合设计要求，存在安全隐患。4.附属设施问题：如附属设施不完善，不满足配套要求。5.甲方未按约定提供相关资料：如质量保证书、产品质量合格证等。6.甲方未按约定承担质量保证责任：如未及时修复或更换问题设施。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的住宅房屋。2.主体结构：指房屋的承重体系，包括梁、板、柱、墙等。3.设备设施：指房屋内部安装的各类设备及设施，如给排水、供电、供暖等。4.装修装饰：指房屋内部的装修和装饰，包括墙面、地面、天花板的装修等。5.附属设施：指房屋周边的配套设施，如绿化、停车场、路灯等。6.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如遇到质量问题，乙方应及时通知甲方，并共同委托具有资质的检测机构进行检测，根据检测报告认定问题性质。2.维修责任分配：如维修责任存在争议，应根据合同约定和相关法律法规确定责任分配。3.维修周期延长：如维修周期超过约定期限，甲方应按约定支付违约金或赔偿乙方损失。4.维修质量争议：如维修质量存在争议，乙方有权要求甲方重新维修，直至符合合同约定。5.资料提供争议：如甲方未按约定提供资料，乙方有权要求甲方提供，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房业主。2.甲方销售新建住宅商品房，乙方购买该商品房。3.甲方对