购房质量承诺保证书

购房质量承诺保证书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方（买方）购买乙方（卖方）房屋，为确保房屋质量，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下质量承诺保证协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条质量承诺2.1乙方保证该房屋符合国家和地方房屋建设质量标准，不存在重大质量问题。2.2乙方保证该房屋主体结构安全，不存在工程质量安全隐患。2.3乙方保证该房屋装修材料及设备符合国家环保标准，不含有毒、有害物质。2.4乙方保证该房屋在交付使用前，已按照国家规定进行验收，并取得相关验收合格证明。第三条质量保修3.1乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。3.2保修范围及保修内容如下：（1）房屋主体结构及主体设备（如给排水、供电、燃气、供暖等）的维修和更换；（2）房屋装修及附属设施（如门窗、卫生洁具、灯具等）的维修和更换；（3）房屋渗漏、裂缝、沉降等质量问题的修复；（4）其他双方约定的保修项目。3.3乙方在接到甲方质量保修申请后，应在规定时间内派员赴现场核实，并根据实际情况制定维修方案。3.4维修工程所需的材料、设备及人工费用由乙方承担。第四条质量争议解决4.1双方在房屋质量问题上发生争议时，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量合格证明3.房屋验收报告4.装修材料及设备清单5.保修条款说明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.房屋质量不符合约定标准4.乙方未履行质量保修责任5.甲方未按约定使用房屋6.双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.甲方：购房人，买方2.乙方：房屋出售人，卖方3.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范4.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、管理活动的法律规范5.质量保修：出卖人对所售房屋及附属设施在一定期限内提供的维修保障服务6.违约行为：合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款后，乙方延迟交付房屋解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定时间交付房屋，并可要求支付违约金2.问题：房屋质量不符合约定标准解决办法：甲方有权要求乙方修复或更换不符合质量标准的部位，并可要求支付违约金3.问题：乙方未履行质量保修责任解决办法：甲方有权要求乙方履行保修责任，如乙方拒不履行，甲方有权自行维修并要求乙方承担费用4.问题：甲方未按约定使用房屋解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定使用房屋，并可要求支付违约金5.问题：双方发生合同争议解决办法：双方可先协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然