城市规划区内房屋拆迁

城市规划区内房屋拆迁合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有城市规划区内某地块的房屋所有权，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲方拟对该地块进行拆迁，乙方作为该地块上的房屋所有人，同意接受拆迁。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指的拆迁范围为：__________（具体地点）。1.2拆迁范围内的房屋面积为：__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺按照拆迁补偿安置方案，给予乙方相应的货币补偿、安置房面积及装修补贴等。第三条拆迁期限3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付拆迁补偿款。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内为乙方提供安置房。第四条拆迁安置4.1甲方提供的安置房应符合国家和地方政府的安置标准，具备居住条件。4.2乙方应在收到安置房钥匙后____个工作日内搬离拆迁范围内房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金按应付拆迁补偿款的____%计算。5.2乙方未按照本合同约定搬离拆迁范围内房屋的，应向甲方支付迟延搬离违约金，违约金按安置房总价的____%计算。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁范围内房屋所有权证明2.安置房证明3.拆迁补偿款支付证明4.安置房交付证明5.搬迁完成证明6.拆迁违约金支付证明7.争议解决法院受理证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，构成违约。2.甲方未按照本合同约定提供安置房的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定搬离拆迁范围内房屋的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定接受货币补偿的，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁范围内土地使用权或房屋所有权的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的经济补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以要求甲方支付迟延支付违约金，违约金按应付拆迁补偿款的____%计算。2.问题：乙方延迟搬离拆迁范围内房屋。解决办法：甲方可以要求乙方支付迟延搬离违约金，违约金按安置房总价的____%计算。3.问题：安置房不符合国家和地方政府的安置标准。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定提供符合标准的安置房。4.问题：拆迁过程中出现争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼