购房质量保证宝盒

购房质量保证宝盒合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并符合乙方购房时的期望和需求。二、房屋交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列质量标准：（1）结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，公共设施完善；（4）其他法律法规、合同约定的质量要求。2.2甲方应对该房屋进行质量保证，自交付之日起至质量保证期满止，对于该房屋的质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。质量保证期限为________________年。2.3质量保证期内，该房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的________________%。三、房屋产权及过户3.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为________________元。过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。四、付款及交付4.1乙方应按照合同约定的付款日期和方式向甲方支付房价款。房价款总计为________________元。4.2甲方应在收到乙方全部房价款后，按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的________________%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的________________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权转移登记申请书4.房屋产权转移登记证明5.房屋质量保证书6.房屋验收报告7.房屋维修记录8.付款凭证9.交付凭证10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋产权转移手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋共有权归属的法律文件。3.房屋产权转移登记：指房屋所有权或共有权从甲方转移至乙方的登记手续。4.质量保证书：指出卖人作出的关于房屋质量合格的书面承诺。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付迟延：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可依据合同约定向甲方主张逾期交付违约金。2.遇到房屋质量问题：乙方应及时通知甲方，要求甲方在约定时间内修复。如甲方未履行修复义务，乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.遇到产权纠纷：甲方应承担全部责任，协调相关部门解决纠纷。如纠纷无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到付款困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整付款方式和时间。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买新房或二手房的场景。2.企业购房：适用于企业购买房屋作为办公场所或投资用途的场