舞蹈室商铺租赁合同个人说明

舞蹈室商铺租赁合同个人说明合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为：__________。1.3商铺的权属证明文件为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度为市场价的__________%。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。四、使用及维修4.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，但不得改变商铺的结构和设施。4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（1）租赁期内，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。（3）租赁期内，因自然原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。（4）协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同的各项条款。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和设施。（3）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。（4）负责商铺内的设备设施的正常维护和保养。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.租赁合同3.租金支付证明4.商铺现状证明5.使用和维修协议6.相关营业执照和许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期内，乙方擅自改变商铺结构和设施，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付修复费用。4.租赁期内，乙方未合理使用商铺，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.租赁期内，乙方未遵守国家的法律法规，在商铺内从事违法活动，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.商铺使用问题：遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构和设施。4.法律纠纷：发生纠纷时，协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与使用权人之间明确租赁关系、使用条件和租金等事项。2.商铺经营：适用于承租方在商铺内开