生物科技二手房买卖合同样本

生物科技二手房买卖合同样本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施、家具、家电等的数量和质量。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及转让资格，如因卖方原因导致房屋买卖合同无效的，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。5.2卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。5.3买方延迟支付房价款的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________附件一：附属设施及家具、家电清单1.冰箱：_______台2.洗衣机：_______台3.空调：_______台4.电视：_______台5.家具：_______套6.其他：_______一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.附属设施及家具、家电清单3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房屋交接单6.过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本合同约定在规定时间内将房屋交付给买方。2.买方延迟支付房价款：指买方未按照本合同约定在规定时间内支付房价款。3.卖方未保证房屋所有权、使用权及转让资格：指卖方未能保证该房屋的所有权、使用权及转让资格，导致合同无效。4.双方未遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续：指双方未能按照国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。三、法律名词及解释：1.生物科技二手房：指在生物科技领域使用的，已经发生过一次买卖的二手房屋。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱，作为购房的诚意表现。3.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋的所有权、使用权及转让资格从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付违约金。若协商无果，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方支付违约金。若协商无果，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：买方应在交付时对房屋及附属设施、家具、家电等进行详细检查，并在《房屋交接单》上签字确认。如发现实际状况与合同描述不符，买方有权要求卖方进行整改或退款。4.过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如出现纠纷，可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于生物科技领域的二手房买卖交易