购房合同收楼入住协议

购房合同收楼入住协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的总建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公共部位和公共设施的建筑面积为__________平方米。1.3该房屋为精装修，室内设施包括：__________（详见附件1）。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方按期履行本协议约定的条件下，抵作房款。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付房款。具体付款计划详见附件2。2.3乙方支付的房款，甲方应开具正式发票。三、交房及入住手续3.1甲方应按照本协议约定的交付期限和交付条件，将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）房屋共有权人同意出售的证明；（3）物业公司提供的物业管理费收费标准及物业公司名称；（4）水、电、燃气、供暖等费用的缴纳情况及户号；（5）其他相关资料。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照本协议约定的时间和方式，办理入住手续。3.4乙方入住后，应按照物业管理公司的规定，按时交纳物业管理费及其他相关费用。四、质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，对该房屋的质量问题承担保修责任。4.2甲方承诺在房屋交付后____年内，如出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。如因修复原因导致乙方损失的，甲方应给予乙方适当赔偿。五、违约责任5.1甲方未按本协议约定的时间、条件交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本协议约定的时间支付房款的，应按照逾期支付房款的__________%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照本协议约定和法律规定承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件1：房屋室内设施清单附件2：房款支付计划一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售的证明3.物业管理费收费标准4.物业公司名称5.水、电、燃气、供暖等费用的缴纳情况及户号6.房屋室内设施清单7.房款支付计划二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定的时间、条件交付房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。2.乙方未按本协议约定的时间支付房款的，应按照逾期支付房款的____%向甲方支付违约金。3.甲乙双方如有其他违约行为，应按照本协议约定和法律规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.收楼入住协议：指甲乙双方就房屋交付及入住手续所签订的协议。3.定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和分期支付的款项。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据情况要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据情况要求延长支付时间或解除合同。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内修复并承担修复费用。如因修复原因导致乙方损失的，甲方应给予乙方适当赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋，并按照约定支付房款。3.甲乙双方就房屋交付及入住手续达成一致。4.甲乙双方签订