跨国贸易房产交易合同范本

跨国贸易房产交易合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：2.买方愿意购买标的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买；3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。1.3标的房产的现状为____________________，是否经过装修及装修情况为____________________。1.4卖方应向买方提供标的房产的产权证明文件、土地使用权证明文件及其他相关权属证明文件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买标的房产。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的时间和方式交付标的房产。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，完成标的房产的过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。4.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件2.土地使用权证明文件3.标的房产的权属证明文件4.卖方的营业执照复印件5.买方的营业执照复印件6.双方的身份证明文件7.购房款支付凭证8.房产交付确认书9.过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付标的房产，构成违约。2.买方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于____________________，产权性质为____________________。2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的交易款项，总计人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金额，计算方式为购房款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房产。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，可寻求专业中介机构的帮助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成